Решение № 2-246/2018 2-246/2018 ~ М-224/2018 М-224/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-246/2018

дело № 2-246/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 27 июня 2018 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации г.Новомичуринск № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>», постановления администрации г.Новомичуринск № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном выделении земельных участков гаражным обществам «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и постановлением администрации г.Новомичуринск № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>», истец была включена в список членов гаражного кооператива, в ДД.ММ.ГГГГ ей выделен земельный участок №. Своевременно в 90-е годы она не получила на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовала своё право на оформление земельного участка в собственность. Несмотря на это обстоятельство, до настоящего времени истец несет все права и обязанности собственника земельного участка и гаража, пользуется по назначению земельным участком и расположенным на нем гаражом. Являясь по настоящее время членом ГНО «<данные изъяты>», своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. Согласно схеме установления и согласования границ, земельный участок истца имеет площадь <данные изъяты> кв.м и расположен в кадастровом квартале №. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Поскольку у неё нет правоустанавливающего документа на земельный участок, а ответчик отказывает ей в оформлении в собственность земельного участка, истец просил суд признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для строительства гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый квартал №, расположенный по адресу: <адрес> №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - представитель ГНО «<данные изъяты>» ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражного некоммерческого объединения «<данные изъяты>» (ранее гаражного кооператива «<данные изъяты>»), образованного на основании постановления администрации г.Новомичуринск № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>», постановления администрации г.Новомичуринск № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном выделении земельных участков гаражным обществам «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и постановлением администрации г.Новомичуринск № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гаражному кооперативу «<данные изъяты>».

На основании решения общего собрания членов ГНО «<данные изъяты>» ФИО1 был выделен земельный участок № и она была включена в списки членов гаражного кооператива. Границы земельного участка, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время, существуют на местности около 20 лет.

Согласно справке председателя ГНО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, находящийся в ГНО «<данные изъяты>», числится за ФИО1 с 1997 года, которая своевременно оплачивает членские взносы.

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке в 90-е годы истец ФИО1 не получила на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовала своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно показаниям свидетеля ФИО4, допрошенного в судебном заседании, он являются соседом истца по гаражу, и знает, что истец в ДД.ММ.ГГГГ получил земельный участок в ГК «<данные изъяты>», которым на протяжении более 20 лет пользуется по назначению.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела не имеется, данные показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом также установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО1, на земельный участок, адрес: <адрес> №, площадь <данные изъяты> кв.м, правопритязания отсутствуют, то есть правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области следует, что ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований. Следовательно, правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования ФИО1 и признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, назначение - для строительства гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый квартал №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - О.Н. Дмитриева