Решение № 2-339/2019 2-339/2019~М-216/2019 М-216/2019 от 6 января 2019 г. по делу № 2-339/2019

Дело № 2-339/2019

24RS0057-01-2019-000255-29


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 25 февраля 2019 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Леман С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе № <данные изъяты> Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебное заседание истецФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, также пояснил, что нумерация гаража изменилась в процессе его эксплуатации.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО3 (полномочия проверены, л.д. 25) не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из заявления председателю гаражного кооператива «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратился с просьбой принять его в члены кооператива № «<данные изъяты> и выделить место в этом кооперативе (л.д.27).

Согласноразрешения на строительство гаража, выданного отделом по делам строительства и архитектуры, в соответствии с решением горисполкома № от 27.06.1990 «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля», ФИО2 разрешено построить для личного пользованияодин бокс гаража, размером 4*6 м со стенами, перекрытиями, кровлей из огнестойких материалов на участке № в Кооперативе №(л.д.26).

Как следует из технического паспорта, по состоянию на 13.12.2016, гаражный бокс расположен на территории гаражно-строительного кооператива № «<данные изъяты>»по адресу: <адрес>,инвентарный №, значение основного параметра –23,0 кв.м., площадь застройки – 24,6 кв.м., год завершения строительства - 1993 (л.д.12-15).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства ФИО1 <адрес> №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, имеет адрес: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № <данные изъяты> (л.д.17).

Из справки отдела архитектуры и градостроительства ФИО1 <адрес> №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтостроительство гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № <данные изъяты>», проводилось без нарушения архитектурных норм и правил (л.д.20).

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № <данные изъяты>», разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, площадью: 25+/-2 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.18,19).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999 года на объект недвижимости-гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № <данные изъяты>», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.21).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества, в ЕГРН,не имеется (л.д.16).

Из членской книжки <данные изъяты>» усматривается, что ФИО2 владелец участка 63, оплачивает членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8-9).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ председателя гаражно-строительного кооператива № <данные изъяты> следует, что ФИО2 является владельцем гаражного бокса №,и является членом ГСК № <данные изъяты>», не имеет задолженности по оплате членских взносов и оплате за электроэнергию (л.д. 10).

В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО12 подтвердили, что ФИО2 добросовестно пользуется вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаражного бокса не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гаражный бокс, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражным боксом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, имеющий значение основного параметра 23,0кв.м., площадь застройки –24,6кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, № <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе№ <данные изъяты> с инвентарным номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова