Решение № 2-1746/2017 2-1746/2017~М-1482/2017 М-1482/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1746/2017

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1746/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Мишиной М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «ДомСервис» о разделе финансового лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ООО «ДомСтрой» о разделе финансового лицевого счета, указывая, что он и ФИО2 являются собственниками кв.№ в д.№ по ул.<адрес> (по 1/2 доли каждый). С августа 2016г. ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с их общими несовершеннолетними детьми: ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения. Однако она оплату за коммунальные услуги с августа 2016г. по настоящее время не производила. Он (ФИО1) зарегистрирован по данному адресу с 17.01.2017г. До этого момента в квартире не проживал, выполнял ремонтные работы для того, чтобы вселиться в квартиру. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2015г. С октября 2015г. он один оплачивает коммунальные расходы на содержание кв.№ в д.№ по ул.<адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «ДомСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире.

Определением Арзамасского городского суда от 04.08.2017г. принято уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ООО «ДомСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в кв.№ д.№ по ул.<адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле за вывоз ТБО, ОДН электроэнергия, содержание жилья, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества; понуждении ООО «ДомСервис» к заключению отдельных соглашений с ФИО1 и ФИО2 и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире: по 1/2 доле за вывоз ТБО, ОДН электроэнергия, содержание жилья, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества.

В судебное заседание истец не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Его представитель по ордеру адвокат Илюшина Е.А. иск поддержала.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования не признали, пояснив, что разделить финансовые лицевые счета в том виде, как просит истец, не предоставляется возможным, так как он просит разделить не все коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «ДомСервис» в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения участвующих по делу лиц, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом..

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ):

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст.154 ЖК РФ:

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…..

В судебном заседании установлено следующее.

Участниками долевой собственности - по 1/2 доли каждый - квартиры № дома № по ул.<адрес> являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.12.2016г.

Управляющей названный дом организацией является ООО «ДомСервис», что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Из квитанции за май 2017г. следует, что ответчиком ООО «ДомСервис» ФИО6 направлена квитанция на оплату следующих видов услуг: водоотведение, вывоз ТБО, ОДН электроэнергия, содержание жилья, ХВС на содержание общего имущества, холодная вода, электроэнергия на содержание общего имущества, электроэнергия.

Из квитанции за июль 2017г. следует, что ответчиком ООО «ДомСервис» ФИО6 направлена квитанция на оплату следующих видов услуг: водоотведение, вывоз ТБО, содержание жилья, ХВС на содержание общего имущества, холодная вода, электроэнергия на содержание общего имущества, электроэнергия.

Как следует из объяснений представителя истца и ответчика, ФИО1 и ФИО2 одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут; соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, отсутствует.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, у них образовалась задолженность.

Согласно справкам №40 от 14, 26.06.2017г., выданных ООО «ДомСервис», в квартире № дома № по ул.<адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения.

Согласно справкам №40 от 03.07.2017г., 12.04.2017г., выданных ООО «ДомСервис», задолженности по жилищно- коммунальным услугам по вышеуказанной квартире не имеется.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с этим, доводы ответчика ФИО2 о том, что она с детьми не проживает в указанной квартире, не является основанием для отказа в иске.

Учитывая, что ответчики обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, судья находит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между ее собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты: по 1/2 доле каждого за вывоз ТБО, содержание жилья, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества; обязать ООО «ДомСервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в вышеуказанной квартире по 1/2доле каждого за вывоз ТБО, содержание жилья, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества.

Согласно исковому заявлению и объяснениям представителя истца, ФИО1 также просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, касающихся ОДН электроэнергия и обязать ООО «ДомСервис» заключить отдельные соглашения на его оплату.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.12.2016г., жилой дом № по ул.<адрес> является многоквартирным.

Как указывалось выше, стороны являются участниками долевой собственности кв.№ в д.№ по ул.<адрес> (по 1/2 доли каждый); из предъявленной ответчиком ООО «ДомСервис» в июле 2017г. ФИО6 квитанции следует, что в ней отсутствует указание на вид услуг - ОДН электроэнергия, что также соответствует ч.9.1 ст.156 ЖК РФ (плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации); постановлению Правительства РФ №1498 от 26.12.2016г. «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (предусмотрено внесение в Правила №354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату электрической энергии, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 1 января 2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении).

Доводы ответчика ФИО2 о том, что разделить финансовые лицевые счета в том виде, как просит истец, не предоставляется возможным, так как он просит разделить не все коммунальные услуги, не являются препятствиями для раздела финансовых лицевых счетов с указанием тех видов услуг, которых просит истец.

При изложенных обстоятельствах, судья находит отказать ФИО1 в иске к ФИО2 и ООО «ДомСервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, касающихся ОДН электроэнергия; понуждении ООО «ДомСервис» к заключению отдельных соглашений на его оплату.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между ее собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты: по 1/2 доле каждого за вывоз ТБО, содержание жилья, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества.

Обязать ООО «ДомСервис» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>: по 1/2доле каждого за вывоз ТБО, содержание жилья, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества.

В остальной части, а именно в части, касающейся ОДН электроэнергия, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***

***