Решение № 2-1036/2017 2-1036/2017~М-973/2017 М-973/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1036/2017

РЕШЕНИЕ

по делу №2-1036/2017

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г.Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.

при секретаре Петровой Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, действующей от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, плате за фактическое пользование нежилым помещением, и пени за просрочку платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Первоначально Администрация МО Киришский муниципальный район Ленинградской области, действующая от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, плате за фактическое пользование нежилым помещением, и пени за просрочку платежа, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что между Обществом с ограниченной ответственностью «СКАТ» и ИП ФИО1 (на момент заключения договора ФИО2) был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды нежилого помещения: встроенные нежилые помещения (позиции поэтажного плана №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,находящиеся на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> было передано в собственность муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области. Право собственности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изменении редакции некоторых пунктов договора. Дополнительное соглашение в редакции администрации Киришского муниципального района не было подписано ответчиком. В соответствии с решением совета депутатов муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решением совета депутатов муниципального образования Киришское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № полномочия администрации Киришского городского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области, исполняет администрация Киришского муниципального района Ленинградской области, и как следствие, осуществляет правомочия собственника в отношении имущества муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за нежилые здания, сооружения и помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, утверждённой постановлением администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Пунктом 2.2.2 договора Арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, включая арендную плату за последний месяц, а так же прочие платежи, установленные настоящим Договором. Порядок, условия, сроки внесения и размер арендной платы определен разделом 3 договора, Приложением 2 к договору (с изменениями и дополнениями). В соответствии с п. 3.2 договора, оплата арендной платы производится арендаторомпо выставляемым счетам в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя,в срок до 5 (пятого) числа текущего месяца за текущий месяц. Пунктом 3.5. договора установлено, что ежемесячно, не позднее 5 числа месяца следующего за отчетным, арендодатель предоставляет арендатору счет на предоплату за текущий месяц представителю арендатора в рабочие дни с 9.00 часов до 17.00 часов по месту нахождения арендодателя. Уведомлением, полученным представителем арендатора ДД.ММ.ГГГГ, ответчику было сообщено о размерах и порядке оплаты арендной платы. Аналогичное уведомление было направлено ответчику письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, которое вернулось в адрес администрации ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь ст. 450.1. ГК РФ, п.п. 7.2.3. договора администрация Киришского муниципального района воспользовалась своим правом и отказалась от исполнения договора с ДД.ММ.ГГГГг. Ответчик возвратил помещения ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи по договору, а с момента прекращения договора, плата пользование помещениями ответчиком не осуществлялась. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком сложилась задолженность по арендной плате, плате за пользование помещениями, также ответчику начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы и проценты за пользование чужими денежными средствами. Часть задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а часть начисленной пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканы по решению Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком сложилась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97766,90 рубля, а также задолженность по плате за пользование помещениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 323173,90 рубля. За несвоевременное внесение арендной платы ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74724,84 рубля. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитана в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за нежилые здания, сооружения и помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, утвержденной постановлением Администрации Киришского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об аренде муниципального нежилого фонда». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчика, указанный в договоре, была направлена претензия о погашении возникшей задолженности по арендной плате, задолженности по плате за пользование помещениями, а также об уплате пени за просрочку платежа в тридцатидневный срок. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с уклонением от внесения платы за пользование помещениями проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 33 644,58 рублей. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГг. № аренды нежилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 766,90 рубля, пени за просрочку внесения арендной платы плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74724,84 рубля, задолженность по оплате за фактическое пользование помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 323173,90 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33644,58 рублей.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды нежилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 766 рублей 90 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы плате по договору от ДД.ММ.ГГГГг. № аренды нежилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74724 рубля 84 копейки, задолженность по оплате за фактическое пользование помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 323173 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33644 рубля 58 копеек (л.д.86-87).

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ № аренды нежилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 766 рублей 90 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы плате по договору от ДД.ММ.ГГГГг. № аренды нежилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74724 рубля 84 копейки, задолженность по оплате за фактическое пользование помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 323173 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26985 рублей 55 копеек (л.д.107).

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (л.д.112) измененные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя, который, действуя на основании доверенности (л.д.113-114), в судебном заседанииисковые требования признал частично, указал, что не возражает против предложенной ко взысканию задолженности по арендной плате из расчета 33 563 рубля, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета задолженности по арендной плате 33 563 рубля, в остальной части требования не признал, указал, что пытался передать находившиеся в аренде нежилые помещения, однако ему отказывали в принятии, поскольку у него не было доверенности от ФИО1, сама она не могла передать помещения, поскольку находилась в состоянии беременности, лежала в больнице. Одновременно, указал, что никаких документов об увеличении арендной платы ответчик не подписывала, а потому такое увеличение, как и неустойку, рассчитанную из увеличенной арендной платы, считает не основанной на законе, что уже было подтверждено решением арбитражного суда по взысканию с ФИО1 арендной платы за иной период.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В судебном заседании установлено, документально подтверждено и не оспаривается сторонами, что между ООО «<данные изъяты> и ИП ФИО1 (на момент заключения договора ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды нежилого помещения № (л.д.3-9), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование встроенные нежилые помещения общей площадью 201,6 кв.м, в здании по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.2.2 Договора арендатор принял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать арендную плату и прочие платежи, предусмотренные договором.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2 Договора, приложением № 2 к Договору арендная плата состоит из постоянной части в виде платы за пользование в размере 26565 руб. и переменной части в виде эксплуатационных расходов (тепло-, водоснабжение, канализация), коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, канализация) в размере 7000 руб. (л.д.11).

За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы пунктом 3.7 Договора установлена ответственность в виде неустойки в размере <данные изъяты>% от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии с решением Совета депутатов МО Киришский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Совета депутатов МО Киришское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № полномочия Администрации Киришского городского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области осуществляет Администрация (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности МО Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области на здание, в котором расположен объект аренды по Договору, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.50).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сообщила ФИО1 о переходе к Администрации прав и обязанностей арендодателя по Договору, об установлении оплаты постоянной части арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 31346 руб. 70 коп., а также о необходимости расчета постоянной части арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за нежилые здания, сооружения и помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, утвержденной Постановлением администрации Киришского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об аренде муниципального нежилого фонда» (л.д.16,57), ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 было направлено Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с Приложением № «Расчет арендной платы» к договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором арендодателем выступает Администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, предлагающее арендатору, в том числе, внести изменение в п.3.1 Договора, устанавливающее с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячную сумму арендной платы за пользование помещением в сумме 99342 рубля 03 копейки (л.д.22-26). Названные документы были получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), однако ИП ФИО1 Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с приложением № не подписала, что сторонами н оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.73).

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд г. Санкт-Петербург и Ленинградской области рассмотрел иск Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 487353 рубля, неустойки за просрочку оплаты арендной платы в сумме 201460 рублей 39 копеек. Решением Арбитражного суда с ИП ФИО1 в пользу Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 251737 рублей 45 копеек, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73337 рублей 34 копейки (л.д.53-54).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО1 была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате, задолженности по плате за пользование помещениями, а также об уплате пени за просрочку платежа в тридцатидневный срок. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-46).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП ФИО1 направлено уведомление о прекращении договора в соответствии с наличием задолженности по арендной плате и необходимости передачи арендуемого помещения и ключей от него по акту приема-передачи (л.д.94-95).

В судебном заседании стороны согласились, что договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 возвратила помещение, о чем сторонами подписан Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения (л.д.30-31).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

По смыслу статьи 617 ГК РФ при переходе права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу новый собственник имущества становится стороной договора аренды, однако переход прав и обязанностей арендодателя к собственнику не влечет в безусловном порядке изменение иных условий договора, не касающихся сторон такой сделки.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (абзац 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае плата за пользование арендованными помещениями не является регулируемой по смыслу положений абзаца 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Как следует из статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условиями Договора согласован размер постоянной части арендной платы в сумме 26565 руб. в месяц, а также размер переменной части арендной платы в сумме 7000 рублей.

Договор не содержит положений, предусматривающих возможность изменения размера постоянной части арендной платы арендодателем в одностороннем порядке.

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Соглашения об изменении размера постоянной части арендной платы сторонами не достигнуто.

Поскольку в данном случае законом не предусмотрена возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке, условиями Договора такого права арендодателю также не предоставлено, соглашений об изменении условий договора в части размера арендной платы сторонами не заключено, оснований для начисления ФИО1 арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с уведомлением арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, а также с применением Методики определения размера арендной платы за нежилые здания, сооружения и помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, у истца не имелось.

Из представленных в материалах дела доказательств следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не произведена оплата постоянной и переменной частей арендной платы, исходя из ставок, предусмотренных приложением № 2 к Договору.

Сумма задолженности, рассчитанная в соответствии с условиями Договора по ставке 33565 руб. в месяц за спорный период, указанный истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38978 рублей 71 копейка.

Доказательства внесения арендной платы за спорный период ответчиком не представлены, а потому с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38978 рублей 71 копейка (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 33565 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5413 рублей 71 копейка).

Обсуждая вопрос о взыскании платы за фактическое пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

Поскольку сторонами не оспаривается дата расторжения договора аренды ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2.2.18 Договора аренды (л.д.5), в соответствии с которым в день прекращения настоящего договора арендатор обязан передать арендодателю арендуемое помещение и ключи от него, именно ДД.ММ.ГГГГ должна была состоятся передача арендуемого помещения и ключей, чего ответчиком сделано не было.

Суд критически относится к доводам представителя ответчика о том, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ он неоднократно предпринимал попытки передать арендуемое помещение представителям истца, поскольку из объяснений представителя следует, что письменно за передачей помещения ни он, ни ФИО1 к арендодателю не обращались, а его устные обращения не были приняты из-за отсутствия у него надлежащих полномочий на совершение каких-либо действий в рамках договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 возвратила помещения, о чем сторонами подписан Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения (л.д.30-31).

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (ст. 622 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик должна оплатить истцу период фактического пользования нежилым помещением в размере установленной договором арендной платы в сумме 128846 рублей 29 копеек (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 28151 рубль 29 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 33565 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 33565 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 33565 рублей).

Обсуждая вопрос о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую - должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчика неустойки основанными на законе, однако, сумма неустойки, рассчитанная исходя из сумм задолженности по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размера неустойки, предусмотренной Договором (0,5%), и периода просрочки с ДД.ММ.ГГГГ (решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ неустойка взыскана по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54 об.) по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 12998 рублей 16 копеек (53053 рубля 71 копейка х 0.5% х 49 дней), которые надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Обсуждая вопрос о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Факт наличия просрочки внесения ответчиком арендной платы в судебном заседании установлен и ответчиком не оспаривался.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за предложенный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за просрочку внесения ответчиком арендной платы за пользование нежилым помещением в сумме 12452 рубля 70 копеек согласно расчету.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c
по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

128 846,29

01.09.2016

18.09.2016

18

10,50%

366

665,35

128 846,29

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

3 661,21

128 846,29

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

3 000,53

128 846,29

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

1 239,04

128 846,29

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

1 567,34

128 846,29

19.06.2017

30.08.2017

73

9%

365

2 319,23

Итого:

364

9,70%

12 452,70

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 5065 рублей 52 копейки, поскольку от уплаты госпошлины при подаче иска в суд истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ суд

решил:

Требования Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, действующей от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38978 рублей 71 копейку, плату за фактическое пользование нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128846 рублей 29 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12998 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12452 рубля 70 копеек, всего взыскать 193275 (Сто девяносто три тысячи двести семьдесят пять) рублей 86 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину 5065 рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Киришский федеральный суд в течение месяца.

Судья