Решение № 2-266/2020 2-266/2020~М-165/2020 М-165/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-266/2020

Дело №2-266/2020

86RS0017-01-2020-000226-23


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре Нечаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Коммунистический Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского поселения Коммунистический ХМАО - Югры обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

В обоснование заявленного требования стороной истца указано, что спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность поселения на основании постановления администрации г.п. Коммунистический от 01.09.2017 №215, при этом в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ответчик ФИО1 В связи с признанием названного жилого помещения непригодным для проживания ФИО2, ФИО1 предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: (адрес), которое впоследствии было передано в собственность ответчика в порядке приватизации. До настоящего времени ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица ФИО2, в адреса которых направлялись извещения о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом на основании договора передачи квартиры в собственность муниципального образования, заключенного (дата) между ФИО2 (Собственник) и муниципальным образованием городское поселение Коммунистический (Приобретатель) и согласно постановлению администрации городского поселения Коммунистический от 01.09.2017 №215 жилое помещение - квартира по адресу: (адрес), принято в муниципальную собственность поселения.

Заключением от 16.05.2016 №3, принятым межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации городского поселения Коммунистический от 25.03.2014 №39, жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Советского района ХМАО - Югры от 15.01.2018 №32 ФИО2, ФИО1, проживающим в спорном жилом помещении, признанном непригодным для проживания, предоставлено жилое помещение - квартира по (адрес).

02.02.2018 муниципальное образование Советский район ХМАО - Югры (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключили договор социального найма, по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире по (адрес). В качестве члена семьи Нанимателя, вселяемого в данное жилое помещение, в договоре указан ответчик ФИО1

10.05.2018 между муниципальным образованием Советский район ХМАО - Югры и ФИО1 (Приобретатель) заключен договор, согласно которому в личную собственность последнего в порядке приватизации передано жилое помещение по адресу: (адрес). Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком в ЕГРН (дата).

Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по Советскому району от 04.03.2020 ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: (адрес), с (дата) по настоящее время.

Между тем, из материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает. Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом помещении, носит формальный характер.

Суд полагает отметить, что регистрация граждан по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества городского поселения Коммунистический, что подтверждается выпиской от 10.02.2020.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, поскольку нарушает право собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Поскольку соглашение с истцом о пользовании вышеназванной квартирой у ответчика отсутствует и доказательств обратного в материалы дела не представлено, сам ответчик в спорном жилом помещении не проживает, то есть не использует его по назначению, а его регистрация по месту жительства по указанному адресу нарушает права собственника, то суд полагает ФИО1 утратившим право на это жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения Коммунистический Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) рождения, утратившим право пользования жилым помещением по (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев