Решение № 2-999/2017 2-999/2017~М-889/2017 М-889/2017 от 20 октября 2017 г. по делу № 2-999/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

20 октября 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –999/2017 по иску Ржевского <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьему лицу Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО1 в иске указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он начал строительство своего дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. закончил строительство и со своей семьей стал проживать в своем доме.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, позже Ржевский зарегистрировал свое право на данный земельный участок площадью <данные изъяты>

До настоящего времени Ржевский проживает в своем доме общей площадью - <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на дом, однако сделать это невозможно, т.к. строительство дома начинал без надлежащих документов, поэтому обращается в суд.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой – <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против требований истца.

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района в заявлении указал, что не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. В выписке из единого государственного реестра недвижимости содержатся сведения о данном земельном участке, правообладателем указан ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрировано за истцом, однако в выписке из похозяйственной книги, выданной Управлением делами сельского поселения Кинель-Черкассы указано, что дом по адресу <адрес> принадлежит ФИО1 Он постоянно проживает в доме более 15 лет, зарегистрирован по данному адресу, несет бремя содержания имущества. Сведений о других пользователях не имеется.

Из уведомления ЦТИ видно, что постановка объекта на кадастровый учет невозможна, в связи тем, что у истца отсутствует технический план либо разрешение на строительство и проектная документация.

Из технического паспорта жилого дома от 27.09.2017 года по адресу: <адрес> видно, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>

Признанием права собственности на жилой дом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ржевским <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 20.10.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>