Решение № 2-1244/2018 2-1244/2018~М-1162/2018 М-1162/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1244/2018

№ 2-1244/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 24 сентября 2018 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

при секретаре Суяргуловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 к КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 гараж № в гаражном кооперативе №. В связи с тем, что договор своевременно не прошел регистрацию в государственных органах она не имеет возможности зарегистрировать свои права.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 22 кв.м., с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> и на нежилое здание – гараж, общей площадью 19,5 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации МР Учалинский район в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представленным суду заявлением просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель Учалинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, будучи извещенным о времени и месте разбирательства по делу, на судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО5 возражений по заявленным требованиям не имеют.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Следовательно, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, но не подлежит произвольному толкованию, так как ограничен способами защиты, предусмотренными специальными законами.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного в ГСК № <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО2 и зарегистрирован в реестре под №. Также сторонами подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации ГП <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данному гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>, земельному участку присвоен адрес: <адрес> Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, площадью 22±2 кв.м. по адресу: <адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуальный капитальный гараж, присвоен кадастровый номер –№

Согласно кадастровой выписке гаражу присвоен кадастровый №, его площадь составляет 19,5 кв.м.

Ответчики и третьи лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права собственности на индивидуальный гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основания, при наличии которых недвижимое имущество не может быть предоставлено в частную собственность, судом не установлены.

При таких обстоятельствах заявленные требования, суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 19,5 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 22±2 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Ф.М. Мухаметкильдин