Решение № 2-736/2017 2-736/2017(2-9838/2016;)~М-10114/2016 2-9838/2016 М-10114/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-736/2017

Дело № 2-736/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 г. г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Головатой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 2005 г. она зарегистрирована и проживает в <адрес>. При обращении в Администрацию г. Симферополя ею был получен ответ, что при отсутствии договора социального найма жилого помещения, не отнесенного к специализированному жилищному фонду, приватизировать жилое помещение муниципального жилищного фонда не представляется возможным. Однако, по мнению истца, отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Характеристики помещения, где она проживает полностью соответствуют требованиям ЖК РФ к жилым помещениям.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, в <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель – ФИО5 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить иск по мотивам, указанным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Симферополя, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № совместного заседания ректората и профсоюзного комитета Южного филиала «Крымский агротехнологический университет» НАУ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена секция № в общежитии по <адрес>.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 53 14 № ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ правового департамента аппарата Администрации г. Симферополя на коллективное обращение жильцов общежитий по <адрес> с личного приема граждан сообщено об отказе в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда при отсутствии договора социального найма.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; иных объектов недвижимого имущества в собственности нет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее –Закона) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Постановлением Государственного Совета Республики Крым № 551-1/15 от 20.03.2015 г. дано согласие Совету министров Республики Крым на передачу общежитий, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам, из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований Республики Крым.

Распоряжением Совета министров Республики Крым № 326-р от 14.04.2015 г. «О передаче общежитий» передано из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований общежития, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением № 279 от 28.05.2015 г. Симферопольского городского совета 21-й сессии І созыва «О даче согласия на прием общежитий, находящихся в государственной собственности Республики Крым, в собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» дано согласие на прием общежитий (за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам), находящихся в государственной собственности РК, в собственность муниципального образования городской округ Симферополь согласно перечню. Как следует из перечня, приложенного к решению 21-й сессии Симферопольского городского совета № 279 от 28.05.2015 г. общежитие по <адрес> в <адрес> передано в собственность муниципального образования городской округ Симферополь.

Таким образом, истец приобрела право пользования кВ. <адрес> фактически на условиях договора социального найма. Указанное общежитие находится в муниципальной собственности и на него распространяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Следовательно, исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» ФИО1 имеет право на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, являются правомерными и подлежат удовлетворению требования иска о признании за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 98, 194, 195, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилье в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2017 г.

Судья Д.А. Диденко