Решение № 2-4511/2025 2-4511/2025~М-4526/2025 М-4526/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-4511/2025

Дело № 2-4511/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года город Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе:

председательствующего судьи Кучерук В.С.

при секретаре судебного заседания Кондрашовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Кировского межрайонного суда города Донецка находится гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Истец ФИО5, с учетом уточнения исковых требований, просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 80/100 долей квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, городской округ Донецк, <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 80/100 долей <адрес> по улице ФИО3 в городе Донецке на основании договора дарения части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Четвертой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО9, реестровый №. Договор дарения был оформлен ее родной тетей ФИО4. После сделки в 2002 году истец не обратилась в Донецкое бюро технической инвентаризации для постановки объекта недвижимости на государственный учет, так как ее тетя, ФИО4, просила сделать это после ее смерти. Истец постоянно проживает в указанной квартире, произвела ремонт в жилом помещении, содержит в хорошем состоянии, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В июле 2025 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ДНР с заявлением о регистрации права собственности вышеуказанного объекта недвижимого имущества. В государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости отказано в связи с тем, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ФИО4, подлежал государственной регистрации. Истцом не представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию данного договора дарения в отношении указанного объекта недвижимого имущества. В связи с указанными обстоятельствами я вынуждена обращаться в суд.

Истец, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена в установленном законом порядке, предоставила суду заявление, согласно которому заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить, дело рассматривать в ее отсутствие.

Представитель истца, ФИО10, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена в установленном законом порядке, предоставила суду заявление, согласно которому заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить, дело рассматривать в ее отсутствие.

Представитель ответчика, Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны, с заявлением об отложении слушания по делу не обращался.

Третье лицо, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны, с заявлением об отложении слушания по делу не обращалась.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. ст. 153, 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, договоры являются их разновидностью.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен договор дарения, по которому даритель (ФИО4) подарила, а одаряемый (ФИО5) приняла в дар 80/100 долей <адрес>, расположенной в <адрес> по улице ФИО3 в городе Донецке, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом Четвертой донецкой государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрирован в реестре за №. Копия указанного договора находится на хранении в нотариальном архиве Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики.

Указанный договор подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации. Как указывает в иске ФИО5, договор дарения до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законе порядке.

Даритель, ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии ДНР №, актовая запись о смерти №.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу изложенного для принятия решения о государственной регистрации сделки суду необходимо установить, что сделка совершена в надлежащей форме и соответствует требованиям законодательства, действующего в момент ее совершения (подписания договора).

Поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и фактически договор исполнили, недвижимое имущество передано истцу, а даритель умер, до настоящего времени договор не зарегистрирован, переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения подлежит государственной регистрации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Согласно ст. 198 ГПК Российской Федерации при принятии решения суд решает также вопросы о распределении между сторонами судебных расходов, в связи с тем, что действиями ответчика права истца нарушены не были, суд считает необходимым оставить оплаченную государственную пошлину в размере 3000,00 рублей за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО2, о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО4 к ФИО5 на 80/100 долей квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, городской округ Донецк, <адрес>, ул. ФИО3, <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. (кадастровый №) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Апелляционная жалоба, протест могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течении месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.С. Кучерук