Решение № 2-520/2020 2-520/2020~М-579/2020 М-579/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-520/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-520/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО3, действуя в интересах ФИО1 на основании доверенности № от 31.07.2019, обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обосновании заявленных требований указала, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 После его смерти открылось наследство – земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 79,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью 0,31 га. был предоставлен ФИО2 в собственность на основании Постановлений администрации Чекалинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации Чекалинского округа Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи, заключенного с колхозом «Победитель».

Фактическая площадь земельного участка составляет 1772 кв.м. что подтверждается топографическим планом и актом согласования местоположения границ земельного участка.

Истец, являясь единственным наследником первой очереди по закону, Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1772 и расположенный на нем жилой дом площадью 79,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3, не явились, представитель предоставил заявление о рассмотрении дела без их участия, поддержав исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 157).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. 158).

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по исковым требованиям не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством (л.д. 131).

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО2 на праве личной собственности принадлежит домовладение площадью 79,2 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение расположено по адресу: <адрес>, (согласно выписки из похозяйственной книги № за 2007-2011 годы (л.д. 36).

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного колхозом «Победитель» в лице председателя ФИО7 и ФИО2, колхоз «Победитель» продал ФИО2 одноэтажный жилой дом площадью 79,2 кв.м. по <адрес>. Договор удостоверен зам председателя Чекалинского сельского Совета Сызранского района Самарской области, зарегистрирован в реестре за № (л.д.35).

Из технического паспорта составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 11.12.2019, на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1990 года постройки, составляет 74,0 кв.м., жилая площадь составляет 39,9 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 37-49).

Постановлением администрации Чекалинского округа Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов» по нечетной стороне по <адрес> домам с номера №-№ присвоены норме, в том числе, жилому дому ФИО2, расположенному по нечетной стороне на <адрес>, присвоен № (л.д. 52).

Судом также установлено, что Постановлением администрации Чекалинского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменении Постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки предоставлены в собственность гражданам проживающим на территории Чекалинского округа согласно приложения №. В приложении под № указан ФИО2, количество земли - 0,31 (л.д. 14, 14 оборот, 15).

На основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га., указанное свидетельство хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Саранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 36)..

Постановлением администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., для ведения личного подсобного, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес> (л.д. 18).

Согласно выписки из ЕГРН от 11.03.2020 имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для приусадебного участка. Граница земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлена. Правообладателем участка указан ФИО2 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

Исходя из установленных обстоятельств, проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) совокупность представленных доказательств, отвечающих требованиям, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью 74 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи; земельный участок ФИО2 площадью 3100 кв.м. был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9). Наследником после его смерти является сын ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследованиям. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 516000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных целей (л.д. 163).

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 18.02.2020 следует, что в результате топографической съемки земельного участка, выполненного ООО «Удача» установлено, что в границах земельного участка расположен жилой дом с надворными постройками. В соответствии с Правилами землепользования и застройки земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне застройки жилыми домами Ж1, вне границ территории общего пользования (л.д. 27).

Из топографического плана следует, что площадь земельного участка составляет 1772 кв.м. (л.д. 28).

Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 74 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1772 кв.м. (по фактической площади земельного участка, определенной с использованием специальной техники и специалистами в области землеустроительного дела), расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 74 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1772 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 23.10.2020.

Судья: