Решение № 2-2838/2018 2-2838/2018~М-2462/2018 М-2462/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2838/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием прокурора Родионова Н.С.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Регион Консалт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, соответчик ОМВД России по Истринскому району,

у с т а н о в и л:

ООО «Регион Консалт» предъявил иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировано право собственности ООО «РегионКонсалт» на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, права ООО «РегионКонсалт» как собственника квартиры нарушены тем, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Представитель истца в судебное заседание не явился.

ФИО1 иск не признал по тем основаниям, что что несовершеннолетняя выселяется на улицу, организация не имела право вести финансовую деятельность, в квартире проживает он и ФИО2, ФИО3, ФИО4

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя ответчика, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому это имущество переходит (то есть, с момента государственной регистрации права нового собственника). В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-Ф3 от 16.07.1998 года обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования или залогодателями и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке установленном федеральным законом.

Судом установлено, что Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «РегионКонсалт» постановлено взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество - квартира, находящаяся по адресу <адрес>, принадлежащая ФИО1, путем реализации с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировано право собственности ООО «РегионКонсалт» на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам требование о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в течении 5 дней с даты получения требования.

Поскольку зарегистрирован переход права собственности на квартиру за истцом, то право собственности ответчика ФИО1 и право пользования всех ответчиков жилым помещением прекращено.

Поскольку ответчики не исполнили требование истца о выселении, то иск подлежит удовлетворению.

Доводы иска не опровергают доводы истца и не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Регион Консалт» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Регион Консалт» возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Регион Консалт» возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Регион Консалт» возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.