Решение № 2-2838/2018 2-2838/2018~М-2275/2018 М-2275/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2838/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляева Н.В., при секретаре Новиковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2838/18 по исковому заявлению ФИО1а к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании жилого дома многоквартирным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Мытищи Московской области, в котором просит признать жилой <адрес> по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он является собственником <адрес><данные изъяты> по адресу: <адрес>, собственником квартир № и № в данном доме является ответчик, этот <адрес> года постройки, признание его многоквартирным домом необходимо для реализации права на приобретение права общей долевой собственности на земельный участок под этим домом.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации.

3-е лицо, ФИО2 в судебном заседании не возражала удовлетворению заявленных требований.

3-е лицо, ФИО3 в судебном заседании не возражал рассмотрению заявленных требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была произведена запись регистрации за номером <данные изъяты><данные изъяты>.

Собственниками <адрес> по указанному адресу являются: ФИО2, ФИО3 и ФИО5 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Судом установлено, что <адрес> № в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, находятся в муниципальной собственности.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Мытищинским филиалом № ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», жилой <адрес> по адресу: <адрес>, является домом <данные изъяты> года постройки, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м, состоит из четырех квартир.

Из искового заявления усматривается, что дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Глава Мытищинского муниципального района был обязан утвердить схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории при <адрес> с исключением земельных участков, занятых объектами недвижимости, правоустанавливающие документы на которые не представлены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, было принято решение оформить землю в собственность по ? доли на каждую оформленную в собственность квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, было принято решение оформить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 745 кв.м.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес> истцу было сообщено, что сведения о том, что жилой дом, расположенный на земельном участке, является многоквартирным, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Частью 4 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение указанного кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Реализуя свои полномочия в сфере регулирования жилищных отношений, Правительство Российской Федерации постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 47 утвердило Положение, которое устанавливает требования к жилому помещению.

Разделом II Положения установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Первое предложение пункта 12 Положения предусматривает обеспеченность жилого помещения инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Данные положения нормативного правового акта соответствуют как требованиям жилищного законодательства, так и санитарного законодательства.

Жилым помещением как объектом жилищных прав Жилищный кодекс Российской Федерации признает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (часть 2 статьи 15).

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Из имеющегося в материалах дела заключения специалиста №, составленного ООО Лига независимых экспертов и оценщиков «Вест-Эксперт», следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> по адресу: <адрес>, обладает признаками многоквартирности и является многоквартирным жилым домом.

Как указывает строительный эксперт, исходя из проведенного обследования, жилой <адрес> по адресу: <адрес>, обладает следующими признаками многоквартирности: в жилом доме имеется 4 квартиры; квартиры имеют общие несущие конструкции, относящиеся к общему имуществу; общую систему водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения.

Проанализировав содержание заключения специалиста, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы, в обоснование сделанных выводов специалист приводит соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследований научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации специалиста, его образовании, стаже работы.

Таким образом, правильность и обоснованность выводов, изложенных в указанном техническом заключении, у суда не вызывает сомнений и сторонами это заключение не оспаривается. Поэтому суд принимает указанное заключение за основу при разрешении настоящего спора.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о признании жилого № по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1а к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании жилого дома многоквартирным – удовлетворить.

Признать жилой <адрес> по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья