Решение № 2-309/2026 2-309/2026(2-4950/2025;)~М-4073/2025 2-4950/2025 М-4073/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-309/2026

УИД: 50RS0№-80

Дело № 2-309/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клоковой И.П.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о. Солнечногорск и <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИ:

ФИО2, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в заключении кадастрового инженера ФИО4

В обоснование заявленных требований указала, что пользуется спорным земельным участком с 1998 года по настоящее время, оплачивает все взносы, связанные с его использованием. Земельный участок фактически огорожен с момента использования, при этом споров по границе земельного участка не имеется, однако в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации истцу было отказано, что послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика <данные изъяты>» ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на иск о согласии с ним.

Представитель ответчика – администрация городского округа Солнечногорск Московской области – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Комитет лесного хозяйства Московской области – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указал, что спорный земельный участок по координатам, указанным в уточненном иске, не имеет наложений на земли лесного фонда.

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся участников процесса, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал на дату принятия истца в члены СНТ) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7. Федерального закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ст. 22 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. распределение участков между членами СНТ также осуществляется на основании решения общего собрания членов СНТ и предоставляются членам СНТ бесплатно.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В силу статьи 22 вышеуказанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>» образовано на основании решения Исполнительного комитета Тимирязевского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением утвержден первичный список членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>», согласно которому тете истца – ФИО7 предоставлен спорный земельный участок в указанном товариществе.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» выдан Государственный акт на право пользования землей.

На основании протокола заседания правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ разрешено переоформить принадлежащий ФИО7 садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. на ее племянницу – ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ истец принята в члены <данные изъяты>», за ней закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. С указанного времени она пользуется спорным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и иные взносы, что подтверждается членской книжкой, справкой и отзывом <данные изъяты>».

При обращении в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области по вопросу оформления земельного участка в собственность, истец получила отказ, мотивированный тем, что испрашиваемому участку не обеспечен доступ; имеется наложение, расположено Клинское лесничество Московской области; границы участка пересекают границы территориальной зоны; не представлена отводная документация <данные изъяты>».

В обоснование требований истцом представлен межевой план и чертеж границ земельного участка, подготовленные кадастровым инженером ФИО4, согласно которым определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода <данные изъяты>», уточненная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. На земельном участке зарегистрированные объекты капитального строительства отсутствуют. Доступ к земельному участку обеспечивается через земли общего пользования.

В материалы дела представлена выписка из протокола общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении истцу оформить в собственность земельный участок №.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории <данные изъяты>», в уточненных границах не имеет наложений на земли лесного фонда, истец, являясь членом данного некоммерческого товарищество, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации г.о. Солнечногорск

и <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующим геоданным :

обозначение характерных точек границ

координаты, Х

координаты, У

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026.

Судья И.П. Клокова