Решение № 2-1319/2017 2-1319/2017~М-1193/2017 М-1193/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1319/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 06 сентября 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием истца ФИО1, представитель истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1319/2017 по иску ФИО1 к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику МУ «Администрации города Тулуна», указав в обоснование, что с ...... ее прабабушка ФИО3 владела и проживала в жилом доме, расположенным по адресу: ****. До ...... улица называлась ****. Документов, подтверждающих основания владения ФИО4 данным домовладением не сохранилось, документов, подтверждающих переименование улицы, кроме домовой книги, не сохранилось. ...... ФИО4 умерла. В наследство, в установленном законом порядке после её смерти никто не вступал. После её смерти в доме осталась проживать её дочка ФИО5, которая ...... вышла замуж за ФИО6 и поменяла фамилию на ФИО7. ...... ФИО8 умерла. В наследство в установленном законом порядке после её смерти никто не вступал. После её смерти в доме осталась проживать её дочь ФИО9 вместе со своим мужем ФИО10, брак с которым был зарегистрирован ....... ...... ФИО11 умерла. В наследство, в установленном законом порядке после её смерти никто не вступал. В доме остались проживать она и ее отец ФИО10. ...... ФИО10 умер. Так как дом в установленном законом порядке ни за кем зарегистрирован не был, наследство на вышеуказанный дом, она оформить не смогла. Она в указанном доме проживает с рождения - с ...... года. ...... она вышла замуж за ФИО12 и сменила фамилию на «ФИО19». Таким образом, в ее владении и пользовании находится дом, расположенный по адресу: ****. Согласно выписке из Единого государственного реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...... *** выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, правопритязания на объект недвижимости, расположенный по адресу: ****, отсутствуют, о чём указано в разделе «особые отметки»: сведения необходимые для заполнения раздела .......... отсутствуют, сведения необходимые для заполнения раздела .......... отсутствуют, что указывает на то, что правопритязания на указанный дом отсутствуют и право собственности ни за кем не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, составленный по состоянию на ...... стоимость дома составляет .......... рубля (приложение *** к техническому паспорту дома), соответственно, госпошлина при обращении в суд с данным требованием рассчитывается из стоимости, указанной в техническом паспорте и составляет .......... рублей. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Её права на дом никем не оспариваются, но в виду отсутствия документального оформления она лишена возможности распоряжаться домовладением, узаконить строения в своем дворе. Факт того, что она, как собственник на протяжении длительного времени, более .......... лет, пользуется открыто и непрерывно домовладением, подтверждается оплатой ею земельного налога и налога на имущество физических лиц за строение, пользование электроэнергией по дому, отсутствием притязаний третьих лиц на дом. Просит суд: признать право собственности на дом, расположенный по адресу: ****, за ФИО1 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, требования иска поддержала.

Представитель ответчика МУ «Администрации города Тулуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно телефонограмме представитель ответчика ФИО13 просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч. 4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Судом и материалами дела установлено, согласно представленной домовой книги, домовладения расположенного по адрес: ****, по указному адресу была зарегистрирована ФИО3 .......р.

Согласно справке о рождении от ...... *** в архиве отдела по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области имеется запись о рождении ФИО5, родившейся ...... в уч.ФИО14, о чем произведена запись акта о рождении *** от ......, родители: ФИО15, мать: ФИО3.

Из справки о заключении брака *** усматривается, что ФИО6 и ФИО5 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака *** от ......, после заключения бдрака жене присвоена фамилия ФИО6.

Согласно свидетельству о смерти ФИО8, родившаяся ...... в ****, умерла ......, о чем ...... составлена запись акта о смерти ***, место смерти ****.

Из представленного свидетельства о рождении, усматривается, что ФИО9 родилась ...... в Ольхинский с/с ****, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ...... произведена соответствующая запись за ***, родители: отец ФИО16, мать ФИО8

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО10 .......р. и ФИО9 .......р. заключили брак ......, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ...... произведена запись ***, после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО17.

В период совместной жизни ФИО10 и ФИО11 у них родилась ...... дочь ФИО18, о чем свидетельствует представленное свидетельство о рождении, выданное .......

Согласно свидетельству о смерти от. ...... ФИО11 .......р. умерла ......, место смерти г.Тулун, запись акта о смерти ***, дата составления .......

ФИО10 .......р. умер ......, место смерти г.Тулун, запись акта о смерти ***, согласно представленного свидетельство о смерти выданного отделом по Тулунскому району и г.Тулуну управления службы ЗАГС Иркутской области 07.06.2016

ФИО18 заключила брак с ФИО12 ......, о чем ...... составлена запись акта о заключении брака ***, после заключения брака присвоена фамилия жене ФИО19.

Суду представлен технический паспорт на здание – жилой дом, расположенного по адресу: ****, составленный по состоянию на ......, выписка из ЕГР недвижимости от ...... на указанный жилой дом, из чего усматривается площадь дома .......... кв.м.

Кроме того суду предоставлена справка Тулунского отделения ООО «Иркутскэнергосбыт» от ......, из которой усматривается, что ФИО1 проживающая по адресу: ****, несет бремя содержания жилого здания и не имеет задолженности за электроэнергию.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, и отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 .......р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1 на указанное жилое помещение – жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Мицкевич А.О.