Решение № 2-279/2026 2-279/2026(2-3696/2025;)~М-3116/2025 2-3696/2025 М-3116/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-279/2026

Гр.дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве собственности на жилой дом, признании права, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, с учетом имеющихся уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделении в собственности несовершеннолетней ФИО2 1/19 долей жилого дома, с КН №, площадью 141,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; выделении в собственность за ней /истцом/ и за ФИО3 по 4/19 доли указанного жилого дома за каждым.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. От брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО4 На основании договора купли-продажи был приобретен, на совместные денежные средства, земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был построен, на совместные денежные средства, жилой дом с КН №, площадью 141,1 кв.м. Жилой дом был приобретен сторонами в период брака, при этом поскольку на компенсацию затрат по строительству спорного жилого дома были потрачены средства материнского капитала, то при разделе имущества подлежит выдел долей в праве собственности на спорный жилой дом.

Третьим лицом ФИО4 заявлены самостоятельные требования на предмет спора, о признании за ним права собственности на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 141,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще.

Третье лицо Отдел защиты имущественных и неимущественных прав по муниципальному округу <адрес> окружного управления социального развития № министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, считает как основные, так и требования третьего лица ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО8 (ФИО9. вступили в брак; решением мирового судьи № судебного участка <адрес> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, брак между сторонами расторгнут \л.д.30\.

От брака стороны имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО2/л.д.15/

Третье лицо ФИО4 является сыном ФИО3 и ФИО1 /л.д.16/

В период брака по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО3, был приобретен земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за 700 000 руб./л.д.18/.

Как следует из искового заявления, в период брака на указанном земельном участке возведен жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за ФИО3

При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 453 026 руб. На компенсацию затрат, понесенных на строительство перечислено 408 026 руб.

Согласно нотариально удостоверенному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 дал обязательство оформить в долевую собственность родителей и детей спорного жилого дома, с определением размера долей в течение 6 месяцев по соглашению (л.д. 10)

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12. 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п.1 ч.1 ст.10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 настоящего Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно ст. 309 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", определен круг субъектов (родители и дети) в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у названных субъектов на приобретенное жилое помещение. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала. При определении долей родителей и детей в праве на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 от 29.12. 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также положениями ст. 38, 39 СК РФ.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Как указано выше, на компенсацию затрат, понесенных на строительство спорного объекта недвижимости была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 408 026 рублей, которая в силу требований части 4 статьи 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" должна быть разделена на 4 (количество человек в семье истца: истец, ответчик и двое детей- 408 026 руб. / 4 = 102 006,5руб.)

Следовательно, несовершеннолетней ФИО2 и третьему лицу ФИО4, с учетом кадастровой стоимости жилого дома по состоянию на дату регистрации права собственности на жилой дом ( л.д.21-22) в размере 3 503 501,71 руб. принадлежит по 1/34 доли на спорный жилой дом, а доля истца и ответчика на дом, с учетом доли материнского капитала составляет по 15/34 на каждого, поскольку совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу является не полностью весь жилой дом, а только 15/17 доли.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о признании 15/34 доли спорного жилого дома совместно нажитым имуществом сторон, с признанием за ФИО3 и ФИО1 по 16/34 доли в праве собственности на спорный жилой дом за каждым, и признанием за несовершеннолетней ФИО2 на 1/34 доли в праве собственности на спорный жилой дом, признании за ФИО4 на 1/34 доли в праве собственности на спорный жилой дом за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, самостоятельные требования третьего лица ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на 16/34 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 141,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 16/34 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 141,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за несовершеннолетней ФИО2 право собственности на 1/34 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 141,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/34 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 141,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий

<данные изъяты>