Решение № 2-945/2019 2-945/2019~М-227/2019 М-227/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-945/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Проваловской М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости недостоверных сведений в отношении объекта недвижимого имущества с внесением новых сведений,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что за ним на основании Определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу № признано право собстенности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении сведений в отношении прав собственности на объект недвижимого имущества, им был получен отказ, который обоснован тем, что ЕРГН уже содержит сведения о ранее учтенном объекте с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. из-за ошибки при постановки на учет недвижимого имущества правопредшественником ответчика, ФИО1 лишен возможности произвести регистрацию права на принадлежащее ему недвижимое имущество.

В судебном заседании истец не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 ФИО10 в судебном заседании исковые требования признала, о чем написала соответствующее заявление.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадатсра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела Управление надлежаще извещено.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к выводу.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 2,4,7, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется путем внесения в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-обелённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом о регистрации сведений об объектах недвижимости.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него (ч. 7 ст. 40).

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (ч.3 ст. 41).

Суд установил, что на основании Определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу № за ФИО1 ФИО11, правопредшественном ответчицы призанано право собстенности в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., за истцом по настоящему гражданскому делу, ФИО1 ФИО12, признано право собстенности в порядке наследования на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ФИО3 ФИО13 подтвердила, что приобрела дом с земельным участком у ФИО1 ФИО14, при этом, сведения в отношении данного дома, внесенные в ЕГРН она не проверяла.

Суд установил, что при внесении сведений в ЕГРН в отношении наследуемого имущества со стороны правопредшественника ответчицы возникла ошибка, что следует из Выписки из ЕГРН в отношении основных характеристик и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №. В состав дома включены два объекта недвижимости – с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Как следует из Выписки ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, он представляет собой жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Как следует из Выписки ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, он представляет собой жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и соответствует части недвижимого имущества, право на которое было признано за ФИО1 ФИО15 на основании Определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу №.

Как следует из Выписки, в ЕГРН содержатся сведения о новом собственнике жилого дома с кадастровым номером № ФИО3

Таким образом, в состав приобретенного ФИО3 имущества ошибочно включены два объекта недвижимости, в том числе и жилой дом истца, право на который признано за ним в соответствии с Определением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу №.

Заявленные истцом требования ФИО3 признала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения в отношении объекта недвижимого имущества - жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения о правообладателе объекта недвижимого имущества - жилого дома с кадастровым номером № ФИО3 ФИО19.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о правообладателе объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> - ФИО1 ФИО20.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о правообладателе объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> - ФИО3 ФИО21.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для исключения и внесения соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ