Решение № 2-108/2018 2-108/2018 (2-2103/2017;) ~ М-2799/2017 2-2103/2017 М-2799/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-108/2018

Дело №2-108/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.02.2018 Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Травковой Е.Ю.,

при секретаре Барановой Н.Ф.,

с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности /________/ от /________/ сроком на два года,

представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3 ФИО4, действующего на основании ордера /________/ от /________/,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-108/2018 по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ИП ФИО1 о взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов. В обосновании исковых требований указала, что /________/ между ней и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения /________/, по условиям которого ИП ФИО1 передала ФИО3 во временное владение и пользование за плату нежилое помещение под номерами /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/ и помещения общего пользования под номерами /________/, /________/, /________/, расположенные по адресу: /________/. Согласно п. /________/ данного договора размер ежемесячной платы за помещение составляет: за апрель /________/ – /________/ руб.; с /________/ по /________/ – /________/ руб. Однако в нарушение принятых на себя обязательств ответчик оплату за арендованное имущество не производила, в результате чего образовалась задолженность. /________/ истец в адрес ответчика направила претензию с требованием о погашении задолженности в срок до /________/. Однако от исполнения претензии ответчик уклонился, до настоящего времени задолженность не погашена. С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате в период с мая /________/ по июль /________/ года (включительно) в размере /________/ руб., неустойку за период с /________/ по /________/ в размере /________/ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере /________/ руб.

Определением суда от /________/ к производству суда принят встречный иск ФИО3 к ИП ФИО1 о взыскании убытков, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование встречного иска ФИО3 указала, что с /________/ была ограничена в пользовании нежилым помещением по адресу, указанному в договоре аренды /________/ от /________/, в связи со сменой замков, отсутствием доступа, а с /________/ указанное помещение арендовано другим лицом. Акт приема-передачи, согласно п./________/ указанного договора, сторонами составлен не был, вместе с тем имущество, находившееся в принадлежащем истцу помещении (духовой шкаф) ФИО3 не возвращено. Просит взыскать убытки в размере /________/ руб., расходы по уплате госпошлины в размере /________/ руб.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, встречный иск не признала. Указала, что в настоящее время договор аренды нежилого помещения от /________/ расторгнут, поскольку /________/ ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения с ОООО «Образ-Т». Доказательств передачи ФИО1 и наличия у нее духового шкафа, принадлежащего ФИО3, материалы дела не содержат, кроме того досудебный порядок урегулирования спора в данном случае не соблюден.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3 ФИО4 в судебном заседании первоначальный иск не признал, поддержал встречный иск по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что исковые требования о взыскании арендной платы за период с /________/ по /________/ признает, однако /________/, после произошедшего между истцом и ответчиком конфликта и привлечения ФИО1 к уголовной ответственности по ст. 116 УК РФ, своими действиями ФИО1 ограничила возможность ФИО3 пользоваться указанным нежилым помещением. Договор полагает расторгнутым в одностороннем порядке с /________/, в связи с чем оснований для взыскания арендной платы после указанной даты не имеется.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1, ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения. ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 возражала против удовлетворения искового заявления, полагала необходимым удовлетворить встречный иск. Дополнительно пояснила, что ею предпринимались попытки к истребованию своего имущества у ФИО1, однако после причинения ей (ФИО3) вреда здоровью, более в спорном нежилом помещении не появлялась. Условия заключенного между сторонами договора аренды нежилого помещения ей были известны.

Выслушав участников процесса, определив на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд находит первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования - оставлению без удовлетворения.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина обеспечиваются правосудием. Каждый может защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст.ст. 45, 46 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Такие же положения применяются и к аренде нежилых помещений.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадь /________/ кв.м., этаж /________/, /________/, подвал, адрес (местонахождения) объекта: /________/, пом. /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/ (л.д. /________/).

Согласно выписке из ЕГРИП от /________/, а также свидетельству серии /________/ от /________/, ФИО1 с /________/ зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

/________/ между ИП ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого ИП ФИО1 (арендодатель) передает за плату по временное владение и пользование нежилое помещение /________/, /________/, /________/, /________/, /________/, /________/ и помещения общего пользования под номерами /________/, /________/, /________/, общей площадью /________/ кв.м., расположенные по адресу: /________/ сроком с /________/ по /________/.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что подписанный сторонами договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок менее года, в силу п.2 ст. 609, п.2 ст. 651 Кодекса не подлежал государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно акту приема-передачи от /________/ к договору аренды /________/ ИП ФИО1 передала ФИО3 указанное нежилое помещение, которая его приняла, претензий к состоянию помещения не имела (л.д. /________/).

В соответствии с разделом /________/ договора аренды нежилого помещения от /________/ размер ежемесячной платы за помещение составляет: за апрель /________/ года – /________/ руб.; с /________/ по /________/ – /________/ руб. Оплата производится арендатором авансом в текущем месяце не позднее /________/ числа за следующий месяц путем перечисления денежных средств на счет арендодателя, указанный в договоре. В состав арендной платы по настоящему договору не включаются расходы и возмещения арендатора по оплате электропотребления, водоснабжения и водоотведения, услуг охраны и уборки территории и помещений и т.д.

Из пояснений стороны истца следует, не отрицалось стороной ответчика, что арендная плата по договору аренды нежилого помещения в период с /________/ по /________/ не вносилась, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере /________/ руб.

Распиской ФИО3 от /________/ подтверждается наличие задолженности в размере /________/ руб., содержащее обязанность уплаты долга в срок до /________/ апреля (л.д. /________/).

/________/ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате, в том числе, аренды нежилого помещения в срок до /________/. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, требование о взыскании задолженности по арендным платежам указанном размере является правомерным и подлежит удовлетворению.

Оценивая довод представителя ФИО4 об отсутствии оснований для взыскания арендной платы за спорный период по причине расторжения договора с /________/ и нарушения прав ФИО5, что, по мнению стороны ответчика по первоначальному иску, исключает взимание с нее арендной платы, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. По смыслу указанной нормы при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора.

В силу ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Как следует из п. /________/ договора настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, при этом Сторона, выступившая инициатором расторжения договора, должна предупредить об этом другую Сторону за /________/ (/________/) месяца до момента расторжения договора в письменном виде.

Имеющийся в материалах дела акт приема-передачи от /________/ подтверждает передачу помещения арендатору в день подписания договора и его нахождение в его пользовании в спорный период, за который взыскивается задолженность.

Вместе с тем, ФИО3, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила достоверных доказательств, подтверждающих невозможность использовать помещение, а также опровергающих указанные выше обстоятельства, а именно ограничения доступа к арендуемому помещению именно ФИО1, составления с участием независимых лиц актов, подтверждающих невозможность доступа ответчика по первоначальному иску в арендуемое помещение, направление в связи с этим в адрес арендодателя каких-либо требований по обеспечению доступа, кроме того не предприняла мер к отказу от исполнения договора, не направила письменное уведомление об отказе от исполнения договора в соответствии с п./________/ договора аренды нежилого помещения /________/ от /________/.

При этом оценивая показания допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей ФИО12, ФИО13, суд относится к ним критически, поскольку ФИО30 длительное время является близкой подругой ответчика по первоначальному иску и прямо заинтересована в исходе дела, а, кроме того, об обстоятельствах конфликта участвующих в деле лиц свидетелям известно исключительно со слов самой ФИО3 Показания свидетеля ФИО13 не могут быть приняты во внимание, поскольку они противоречивы и неоднозначны, из полученных показаний невозможно определить был ли ограничен доступ к спорному помещению ФИО1 ФИО3 /________/ и после указанной даты. Помимо этого, как пояснила сама ФИО13 в судебном заседании, она страдает заболеванием (рассеянный склероз), вследствие чего некоторые события ею забываются.

Постановлением мирового судьи судебного участка /________/ Кировского районного суда г.Томска от /________/, которым уголовное дело и уголовное преследование в отношении ФИО1, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 116 УК РФ, прекращено на основании п.2 ч.1 ст. 24, ч.2 ст. 24 УПК РФ, установлено, что ФИО1 /________/ в /________/ час., находясь на первом этаже по адресу: /________/ причинила ФИО3 физическую боль и телесные повреждения.

Вместе с тем, обращение в правоохранительные органы, на которые указывает ответчик по первоначальному иску, наличие конфликтных отношений между ФИО1 и ФИО3 прямо не свидетельствует об одностороннем отказе ФИО3 от прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения.

Поскольку доказательств создания арендодателем препятствий для арендатора по осуществлению права владения и пользования арендованным имуществом не представлено, следует признать неподтвержденным довод стороны ответчика по первоначальному иску о неиспользовании им помещения с /________/.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно заключенному договору ФИО3 должна была вносить арендную плату в сроки, установленные договором. Однако, как установлено судом ФИО3 принятые на себя обязательства исполняла ненадлежащим образом, что является основанием для применения мер ответственности в виде взыскания неустойки.

Согласно п. /________/ Договора в случае не внесения арендной платы и/или иных платежей по настоящему договору в сроки, установленные разделом /________/ настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере /________/% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Уплату неустойки на сумму просроченного к возврату основного долга и на сумму просроченных к уплате процентов суд расценивает как меру ответственности за нарушение договорных условий, которая законодательству не противоречит.

Таким образом, требование истца о взыскании с ФИО3 неустойки за просрочку внесения арендной платы является обоснованным.

За просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы истцом начислена неустойка в размере /________/ рублей.

Проверив представленный истцом расчет неустойки за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы (за май, июнь, июль /________/ года) за период с /________/ по /________/, суд находит его верным:

Платеж за май в размере /________/ руб. не произведен – /________/ */________///________/*/________/ дней (с /________/ по /________/ (заявленный истцом период) = /________/ руб.

Платеж за июнь в размере /________/ руб. не произведен – /________/ */________///________/*/________/ дней (с /________/ по /________/(заявленный истцом период) = /________/ руб.

Платеж за июль в размере /________/ руб. не произведен – /________/ */________///________/*/________/ дней (с /________/ по /________/(заявленный истцом период) = /________/ руб.

Вместе с тем, размер неустойки самостоятельно уменьшен истцом до суммы основной задолженности по арендным платежам - /________/ руб. (против начисленной суммы /________/ руб.)

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.п.69, 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства. Заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ). Если уменьшение неустойки допускается по инициативе суда, то вопрос о таком уменьшении может быть также поставлен на обсуждение сторон судом апелляционной инстанции независимо от перехода им к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (части 1 и 2 статьи 330 ГПК РФ, части 1 и 2 статьи 270 АПК РФ).

Суд учитывает, что сумма основной задолженности по арендным платежам составляет /________/ руб., принимает во внимание, что с 13 сентября 2013 года Банком России введена ключевая ставка, которая с 30.10.2017 составляет 8,25 %, согласно Информации Банка России от 27.10.2017, т.е. в 0,023 % в день. Доказательств того, что заявленная ко взысканию истцом величина неустойки за просроченную задолженность в размере /________/ руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств - не представлено, доводов об этом не приводилось, а потому, с учетом суммы задолженности по арендным платежам, самостоятельного уменьшения истцом размера неустойки до суммы основной задолженности по арендным платежам, а также того обстоятельства, что в соответствии со статьей 330 ГК РФ по требованию о взыскании неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, суд считает необходимым взыскать неустойку в заявленной сумме.

Разрешая встречный иск ФИО3 о взыскании убытков, судебных расходов, суд исходит из следующего.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности как возмещение убытков возможно, если доказаны в совокупности следующие условия: факт наступления вреда, его размер, противоправность поведения причинителя вреда, его вина, а также наличие причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Недоказанность одного из указанных элементов исключает возможность удовлетворения требования о взыскании убытков (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19 января 2016 года N 18-КГ15-237, от 30 мая 2016 года N 41-КГ16-7, постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 октября 2015 года N 25-П).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации пунктом 12 постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пунктом 5 постановления от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Таким образом, из положений указанных норм следует, что необходимым условием для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца убытков является факт представления истцом суду допустимых, относимых и бесспорных доказательств, подтверждающих факт возникновения убытков в имущественной сфере истца, их размер, а также доказательства наличия причинно-следственной связи между виновными действиями ответчика и возникновением убытков.

В подтверждение факта неосновательного удержания ФИО1 имущества, истец по встречному иску ссылается на то, что /________/, являясь арендатором нежилых помещений по адресу: /________/, она (ФИО3) приобрела духовой шкаф /________/, который был доставлен по указанному адресу. После произошедшего /________/ конфликта с арендодателем более арендуемым помещением она не пользовалась, однако духовой шкаф остался на территории помещений, принадлежащих ФИО1

Со своей стороны, представитель ответчика по встречному иску настаивает на том, что духовой шкаф ответчику не передавался, доказательства нахождения имущества у ФИО1 не представлены.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу о том, что факт нахождения у ФИО1 духового шкафа /________/ и, как следствие, причинение убытков ответчиком истцу не доказан.

Так, в подтверждение факта приобретения духового шкафа /________/ стоимостью /________/ руб. истцом представлена расписка, в которой отсутствуют индивидуализирующие признаки имущества.

Показаниями свидетеля ФИО14, данными им в ходе судебного заседания, подтверждается передача ФИО3 ФИО14 /________/ руб. в счет оплаты духового шкафа /________/, который был доставлен им в производственное помещение по /________/.

Как следует из объяснений ФИО3, изложенных УУП ОП №1 УМВД России по г.Томску, от /________/, в период с апреля /________/ по /________/ она работала у ИП ФИО1 поваром в столовой по адресу: /________/, однако с мая /________/ года ФИО1 не отдает принадлежащее ей имущество (духовой шкаф /________/, /________/ листов выпечки, формы для выпечки, микроволновую печь, электрический чайник, электрическую мясорубку, казан для приготовления плова), на которое имеются документы. В объяснениях ФИО1, изложенных УУП ОП №1 УМВД России по г.Томску, от /________/ указано, что ФИО3 у нее никогда не работала, никакого оборудования в ее помещениях по адресу: /________/, не имеется. Согласно рапорту УУП ОП №1 УМВД России по г.Томску ФИО15 от /________/, уведомлению ОП №1 УМВД России по г.Томску от /________/, материал проверки /________/ от /________/ списан в накопительное дело ОП №1 для дальнейшего хранения (л.д./________/).

Между тем, приведенные обстоятельства приобретения и доставки имущества, установленные исключительно со слов самого истца, а также допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля, факт нахождения имущества у ответчика (вследствие оставления его на территории ответчика или в силу иных обстоятельств), имеющий существенное значение для разрешения настоящего иска, не подтверждают, объективные доказательства этого в материалах дела отсутствуют.

При этом показания свидетеля ФИО23, являющейся близкой подругой ФИО6 не могут быть приняты во внимание судом, поскольку она прямо заинтересована в исходе дела, а, кроме того, об обстоятельствах нахождения принадлежащего ФИО3 оборудования в спорном помещении свидетелю известно исключительно со слов самой ФИО3

Кроме того, принадлежность спорного имущества ФИО3 в связи с отсутствием достаточных данных, позволяющих идентифицировать имущество, указанное в представленном ответчиком документе – расписке от /________/, с имуществом, находящимся у ФИО1, материалами дела не подтверждается. При отсутствии у имущества отличительных признаков, установить факт принадлежности именно этого имущества определенному лицу невозможно.

Таким образом, поскольку достаточных доказательств в обоснование встречных исковых требований истцом не представлено, оснований для их удовлетворения суд не усматривает.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, суд приходит к следующему.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) ФИО1 при подаче иска, исходя из суммы заявленных требований в размере /________/ руб., уплачена государственная пошлина в размере /________/ руб., что подтверждается платежным поручением /________/ от /________/ с отметкой банка об исполнении.

Согласно расчету на основании абз. 3 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины при заявленной цене иска оставляет 4560 руб.

Следовательно, в пользу ФИО1 с ФИО3 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4560 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ИП ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 84 000 руб., неустойку за нарушение сроков уплаты арендной платы в размере 84 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4560 руб.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ИП ФИО1 о взыскании убытков, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Травкова