Решение № 2-555/2019 2-555/2019~М-428/2019 М-428/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-555/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации



дело № 2-555/2019
г. Сланцы
26 ноября 2019 года
Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Лубенец Н.Ю.

при секретаре Куклиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, и снятии их с регистрационного учёта.

В ходе производства суд привлек с учетом ходатайства истца к участию в деле в качестве соистца супруга истца – ФИО10, так как она является сособственником – владельцем второй половины доли истца в жилом помещении исключив её из состава третьих лиц, а также в качестве третьих лиц сособственники спорного жилого помещения - ФИО11, ФИО12 <данные изъяты>

Истцы ФИО1 и ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены о слушании надлежащим образом <данные изъяты> Ранее в ходе предварительного судебного заседания истцы устно и письменно заявили о том, что не поддерживают требования в части о снятии с регистрационного учёта ответчиков по спорному адресу, ходатайствовали об удовлетворении требований, изложенных в п.1 резолютивной части требований. Также пояснили, что приобрели по договору дарения по ? доли от 1/3 доли в квартире <адрес>. Они знали сразу, что в квартире прописаны посторонние лица – ответчики по делу, однако даритель им утверждал, что ответчики в течение двух месяцев из квартиры выпишутся, прописка им нужна для трудоустройства в Санкт-Петербурге, однако до сих пор этого многие не сделали. В настоящий момент в квартире фактически никто не проживает, она закрыта, нет подключения ни к воде, ни к газу, всё отключено за неоплату. Квартира находится вся в нежилом состоянии. Квитанции, которые приходят за отопление квартиры и капитальный ремонт, они оплачивают. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, чтобы снять обременение с комнаты.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом по месту регистрации места жительства, однако судебные извещения они не получали <данные изъяты>

Таким образом, суд исчерпал возможности по извещению ответчиков, по условиям ст.118-119 ГПК РФ, они считаются извещенными по известному суду регистрации места жительства.

Третье лицо отделение по Сланцевскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД по г. СПб и ЛО в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о слушании надлежащим образом, возражений в удовлетворении требований не заявлено <данные изъяты>

Третьи лица ФИО11, ФИО12, как собственники остальных частей жилого помещения, в судебное заседание не явились, судебные извещения не получили <данные изъяты>

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, выслушав заключение старшего помощника прокурора, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением – для проживания, по условиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и иные лица, вселенные в установленном порядке, которые приобретают при вселении права пользования жилым помещением по нормам закона или соглашения с собственником, при прекращении права собственности у бывших членов семьи право пользования жилым помещением, как правило, не сохраняется. Бывшие члены семьи по общему правилу не сохраняют право пользования, если не имеется с собственником алиментных обязательств, если фактически не используют жилое помещение для проживания, не имеют соглашения о порядке пользования после того, как перестали быть членом семьи собственника.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы приобрели в собственность по договору дарения от 09.11.2010 г. доли по ? от 1/3 квартиры <адрес> по данным истцом за ними закреплена в пользование меньшая из всех комнат, раздела квартиры или определения порядка пользования ею не заключалось, при этом по данным сельского поселения в квартире никто не проживает, лиц, на которых распространяется действие ст.19 ЖК РФ также нет.

Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2010 г. и выпиской из госреестра <данные изъяты>

Согласно данных справки формы 9 в спорном жилом помещении в качестве «не родственников» зарегистрированы ответчики ФИО2(бывший собственник), ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также сособственники по 1/3 доли в спорном жилом помещении - ФИО12 и ФИО11 <данные изъяты>

Факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении и отсутствия в квартире их личных вещей истцы подтверждают кроме своих показаний фотографиями <данные изъяты>

Регистрация в квартире посторонних лиц ограничивает истцам права собственника жилого помещения, вынуждая нести дополнительные коммунальные расходы по содержанию спорной квартиры, кроме того, что создает дополнительные финансовые обременения для истцов при необходимости отчуждения своей части в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, а посторонними для истцов людьми, иск подлежит удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением – <адрес>

Истцы не поддержали требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, так как на основании решения суда и последующего заявления собственника в органы Управления по вопросам миграции ГУ МВД впоследствии сами, по условиям миграционного законодательства, снимут ответчиков в установленном порядке с регистрационного учета по месту регистрации жительства в спорном жилом помещении.

Истцом ФИО1 при подаче иска в электронном виде представлена квитанция об оплате государственной пошлины на сумму 300 руб. 00 коп. <данные изъяты> а далее приобщен к материалам дела оригинал квитанции <данные изъяты> при этом истцом не заявлено о взыскании компенсации с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО10 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, в остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана сторонами жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: