Решение № 2-111/2026 2-111/2026(2-1740/2025;)~М-1442/2025 2-1740/2025 М-1442/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-111/2026

Дело № 2-111/2026 (2-1740/2025)

УИД 34RS0012-01-2025-002610-45

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 21 января 2026 года

Городищенский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, мотивировав свои требования тем, что между сторонами 30 мая 2022 года был заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, территория администрации Краснопахаревского сельского поселения, сроком до 31 декабря 2022 года.

В соответствии с условиями договор аренды, арендная плата составляет 1 750 000 рублей, оплачивается в следующем порядке: 875 000 рублей при подписании договора, 875 000 рублей в течение пяти дней после начала уборки овощей, но не позднее 1 ноября 2022 года.

Ответчиком условия договора купли-продажи исполнены в части оплаты аренды в размере 875 000 рублей в день подписания договора, обязательства в части оплаты части аренды в размере 875 000 рублей после уборки овощей после 1 ноября 2022 года, не исполнены, на претензию, направленную 19 августа 2025 года ответчик не отреагировал.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды в размере 875 00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 372 594 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 476 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО7, который в судебном заседании подержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что до настоящего времени ответчик обязательства по договору аренды не исполнил, аренда не оплачена, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнение представителя истца, суд приходит к выводу о разрешении спора, по существу, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 30 мая 2022 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Городищенский район, территория администрации Краснопахаревского сельского поселения, сроком до 31 декабря 2022 года.

Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором в следующем порядке: 875 000 рублей при подписании договора, 875 00 рублей – в течение 5 дней после начала уборки овощей, не позднее 1 ноября 2022 года (пункт 2.1, 2.1.1, 2.1.2 договора).

Согласно акту приема-передачи от 30 мая 2022 года названный в договоре аренды земельный участок передан арендатору 30 мая 2022 года, каких-либо претензий по качеству переданного имущества заявлено не было.

При этом материалами дела подтверждено и ответчиком не опровергнуто, что ФИО3, используя земельный участок с 30 мая 2022 года, условия договора аренды в части второй части оплаты не в течение 5 дней после начала уборки овощей, не позднее 1 ноября 2022 года, не исполнил. На претензии истца об оплате задолженности, ответчик не отреагировал.

Факт заключения вышеуказанного договора аренды земельного участка, передачи земельного участка по нему, а также факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы, ответчиком по делу не оспаривается. Каких-либо надлежащих доказательств ошибочности заявленной истцом задолженности суду не представлено. Тогда как из представленных истцом в дело документов усматривается, когда, какой земельный участок было передано ответчику истцом, размер арендной платы, условия ее оплаты.

Таким образом, установив, что ответчик свои обязательства, вытекающие из спорного договора аренды, надлежащим образом не выполняет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженности в связи с несвоевременной оплаты задолженности по договору аренды от 30 мая 2022 года в размере 875 000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, в соответствии с содержащимся в Гражданском кодексе Российской Федерации правовым регулированием отношений по займу заключение договора займа предполагает обязанность заемщика по уплате процентов, наступающей при просрочке им исполнения обязательства.

Представленный истцом расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами, признается судом правильным, выполненным в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований и для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от 30 мая 2022 года в размере 372 594 рублей 18 копеек.

Руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 339.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 476 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) задолженность по договору аренды от 30 мая 2022 года в размере 875 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2 ноября 2022года по 7 сентября 2025 года в размере 372 594 рублей 18 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 476 рублей.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 04 февраля 2026 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.Н. Редько