Решение № 2-429/2020 2-429/2020~М-299/2020 М-299/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-429/2020

Дело № 2-429/2020 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 20 мая 2020 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что в 2017 году на арендуемом земельном участке, по адресу: <адрес обезличен>, на основании разрешения от <дата обезличена> им возведен индивидуальный жилой дом. В связи с этим <дата обезличена> обратился в администрацию для продления срока действия договора земельного участка, однако письмом от <дата обезличена> ему было отказано. При этом заключением экспертизы <№> от <дата обезличена> по результатам осмотра и инструментальных замеров было установлено, что жилой дом, по адресу: <адрес обезличен>, построен без нарушений республиканских нормативов, соответствует требованиям СНиП, ГОСТ и другим нормативным строительным нормам для зданий и сооружений.

Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес обезличен>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежащим образом, извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства не явились.

В судебное заседание представитель Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ, надлежащим образом, извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства также не явился.

При этом отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> Администрация сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ не возражает признанию права собственности на жилой дом за истцом.

Согласно телефонограммы от <дата обезличена>, ФИО3 (супруга истца) также не возражала признанию права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 86,9 кв.м., возведенный на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес обезличен> за супругом ФИО1

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела, тем более, что просили о рассмотрении иска без их участия.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно земельный участок, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1428,0 кв.м., по адресу: РБ<адрес обезличен>, принадлежит на праве аренды ФИО1, что подтверждается договором аренды <№> находящегося в государственной собственности земельного участка от <дата обезличена>.

Как следует из представленных материалов, на основании разрешения <№> от <дата обезличена>, ФИО1 в <дата обезличена> был построен жилой дом, общей площадью жилого помещения 86,9 кв.м.

При этом из справки <№> от <дата обезличена>, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ следует, что ФИО1 действительно является собственником дома, по адресу: <адрес обезличен>.

Как следует из акта экспертизы <№> от <дата обезличена>, жилой дом, по адресу: <адрес обезличен>, построен без нарушений республиканских нормативов, соответствует требованиям СНиП, ГОСТ и другим нормативным строительным нормам для зданий и сооружений.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, общая площадь жилого дома, по адресу: <адрес обезличен>, составляет 86,9 кв.м.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств, принадлежности истцу земельного участка, суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

В соответствие со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Как было сказано выше разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 86,9 кв.м., общей площадью 86,9 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

...

Председательствующий: А.Р. Байрашев

...