Решение № 2-2765/2019 2-2765/2019~М-1952/2019 М-1952/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2765/2019

гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

09 июля 2019года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Ковалевской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении юридического факта, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ногинский городской суда с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении юридического факта, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом, просила суд с учетом уточненных требований: установить факт того, что <данные изъяты> комнатная квартира по адресу: <адрес>, является одноквартирным жилым домом; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> комнатную квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований, истец ссылалась на следующее: ей- истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Квартира расположена на земельном участке, который также принадлежит истцу, вид разрешенного использования земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство, категория земель- земли поселений, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Фактически принадлежащая истцу квартира является жилым одноэтажным одноквартирным домом лит.А, состоящим из помещений: № жилая - <данные изъяты> кв.м., №- жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня- площадью <данные изъяты> кв.м. № коридор- площадью <данные изъяты> кв.м., № ванная- площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор – площадью <данные изъяты> кв.м, имеет независимое электроснабжение, отопление (АГВ), газовую колону для нагрева воды, вход в квартиру представляет собой вход в жилой дом, стены квартиры являются стенами дома. Согласно данным ГУП МОБТИ ранее данная квартира являлась целым домовладением, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и по праву государственной собственности принадлежало заводу «Акрихин». Установление факта того, что квартира фактически является жилым одноквартирным домом необходимо для реализации в полной мере права собственности истца на объект недвижимости, а именно возможности производить работы по реконструкции дома.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о явке извещена.

Представитель истца ФИО1 –ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточненных требований, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика и третьего лица, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.6 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> к.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (<данные изъяты>), выпиской из ЕГРН (<данные изъяты>).

Право собственности у правопредшественника ФИО1 на принадлежащую ей квартиру возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность (<данные изъяты>).

Из копии извлечения из технического паспорта БТИ судом установлено, что квартира, расположенная адресу: <адрес>, фактически представляет собой жилой одноэтажный одноквартирный дом, который ранее на праве государственной собственности принадлежал заводу «Акрихин», что подтверждается копией регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Судом из выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, и выписки из ЕГРН на жилой дом по адресу: <адрес>, установлено, что площадь жилого дома и площадь квартиры внесенные в сведения ЕГРН совпадают и составляют <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость жилого дома и квартиры совпадают, инвентарный номер квартиры и жилого дома также совпадают.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления, представленных копий договоров на оказание коммунальных услуг: договора № от ДД.ММ.ГГГГ на прием и транспортировку сточных вод, договора № № на отпуск питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ гола, договора № о поставке природного газа от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении услуг по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО) жителям частного сектора от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено в то судом установлено, что истец самостоятельно, как собственник домовладения, заключает договоры на предоставление коммунальных услуг с энергоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Суд, анализируя представленные суду доказательства, с учетом выше изложенных норм закона, считает возможным, установить, что квартира <адрес>, является одноквартирным жилым домом общей площадью <данные изъяты>, состоящим из помещений: № жилая - <данные изъяты> кв.м., №- жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № кухня- площадью <данные изъяты> кв.м. № коридор- площадью <данные изъяты> кв.м., № ванная- площадью <данные изъяты> кв.м., № коридор – площадью <данные изъяты> кв.м, а потому требования истца ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности истца ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении юридического факта, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на жилой дом,

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> жилым одноквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты>х комнатную квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой одноквартирный дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО1 на жилой одноквартирный дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> основанием для прекращения права собственности ФИО1 на <данные изъяты> комнатную квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционное порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: