Решение № 2-3687/2017 2-3687/2017~М-3325/2017 М-3325/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-3687/2017

К делу №2-3687/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2017 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи И.В. Семцива, при секретаре Н.А. Новак, с участием адвоката Згонниковой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности на жилые дома, выделе в собственность жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям.

Согласно данным справки МУП г. Шахты БТИ от ДД.ММ.ГГГГ домовладением, расположенным в <адрес> владеют ФИО2 с долей собственности - 1/2 на основании: общая долевая собственность, решения Ленинского нарсуда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Шахтинском БТИ; ФИО1 с долей собственности - 1/2 на основании: общая долевая собственность, протокола правовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает и пользуется жилым домом лит. «Е,п/Е,е,п/е», расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м.

ФИО1 фактически проживала и пользовалась другим жилым домом лит. «Ж,п/Ж,ж1».

Таким образом, еще с ДД.ММ.ГГГГ у указанных лиц сложился определенный порядок пользования указанными жилыми домами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После ее смерти жилым домом лит. «Ж,п/Ж,ж1» владеют и пользуются ее внучки ФИО3 и ФИО4, которые являются наследниками по закону.

Истица неоднократно предлагала ответчикам заключить соглашение о прекращении долевой собственности и выдела в натуре истице жилого дома лит. «Е,п/Е,е,п/е» и хозяйственных строений лит. «Ф,ф,м,ц».

Однако, решить добровольно вопрос с ответчиками о прекращении долевой собственности и выделе в натуре истице жилого дома лит. «Е,п/Е,е,п/е» и хозяйственных строений лит. «Ф,ф,м,ц», ФИО3 и ФИО4 жилого дома лит. «Ж,п/Ж,ж1» и хозяйственных строений лит. «К,П,Р» не представляется возможным, поэтому истица вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истица просит суд прекратить право долевой собственности на жилые дома лит. «Е,п/Е,е,п/е» и лит. «Ж,п/Ж,ж1», находящиеся по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО2 жилой дом лит. «Е,п/Е,е,п/е» общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., хозяйственные строения лит. «Ф,ф,м,ц», расположенные по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Адвокат Згонникова Н.Г., представляющая интересы ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, просила прекратить право долевой собственности на жилые дома лит. «Е,п/Е,е,п/е» и лит. «Ж,п/Ж,ж1», а также на хозяйственные строения, то есть на все домовладение.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями ФИО2 в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1 и п.4 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом в силу ч. 3 ст. 252 ГПК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что домовладение <адрес> принадлежит ФИО2 с долей собственности – 1/2 на основании решения Ленинского нарсуда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с долей собственности – 1/2 на основании протокола правовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой МУП г. Шахты «БТИ», решением (л.д. 12,29).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд, проанализировав возможные варианты выдела в собственность жилого дома, с учетом прав и интересов сторон, пришел к выводу о прекращении долевой собственности жилого дома по варианту, предложенному истицей, поскольку, по сути, является единственно возможным, с точки зрения соответствия требованиям градостроительных регламентов, строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, сторонами не оспорен.

Таким образом, суд полагает прекратить право долевой собственности на жилые дома лит. «Е,п/Е,е,п/е» и лит. «Ж,п/Ж,ж1», хозяйственные строения лит. «Ф,ф,м,ц» и лит. «К,П,Р», находящиеся по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО2 жилой дом лит. «Е,п/Е,е,п/е» общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., хозяйственные строения лит. «Ф,ф,м,ц», расположенные по адресу: <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании всех собранных по делу доказательств, суд находит их обоснованными и исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права долевой собственности на жилые дома, выделе в собственность жилого дома – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилые дома лит. «Е,п/Е,е,п/е» и лит. «Ж,п/Ж,ж1», хозяйственные строения лит. «Ф,ф,м,ц» и лит. «К,П,Р», расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом лит. «Е,п/Е,е,п/е» общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., хозяйственные строения лит. «Ф,ф,м,ц», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: И.В. Семцив

Секретарь: Н.А. Новак