Решение № 2-988/2020 2-988/2020~М-253/2020 М-253/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-988/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-988/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО10 ндровне, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: /адрес/.

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка истца и несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков:

- с кадастром номером /номер/, общей площадью /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3;

- с кадастром номером /номер/, общей площадью /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО10;

- с кадастром номером /номер/, общей площадью /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО4;

- с кадастром номером /номер/, общей площадью /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО5;

- с кадастром номером /номер/, общей площадью /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО6;

- с кадастром номером /номер/, общей площадью /площадь/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО7

Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности.

В ходе уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ происходит пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ на /площадь/ и /площадь/, соответственно. Исправить данную реестровую ошибку не представляется возможным из-за отсутствия возможности произвести фактический обмер участков с кадастровыми номерами /номер/ (принадлежащий ФИО8) и /номер/ (принадлежащий ФИО9) в результате отсутствия доступа на земельные участки для фактического замера.

Таким образом, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, необходимо признать недействительной и исключить из состава ЕГРН запись об описании местоположения границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/, что не снимает участки с кадастрового учета, а относит участки к ранее учтенным, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков и их координаты характерных точек, соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая : ошибка может быть исправлена в судебном порядке. Конфигурация земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам, останутся неизменны, площадь -увеличивается в пределах допустимой нормы.

Выявленное несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений земельного участка, что трактуется кадастровым инженером как реестровая ошибка, которую можно исправить в судебном порядке.

Кадастровым инженером ФИО11 были произведены натуральные измерения спорных участков, и был подготовлен межевой план с заключением для исправления выявленной реестровой ошибки. При этом он предложил уточненные координаты местоположения границ всех участков.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В судебное заседания явился представитель истца по доверенности ФИО12, поддержала иск по доводам, изложенным в нем, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 113).

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 114).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 115).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 116).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 117).

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 118).

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Председатель привлеченного к участию в деле третьего лицо СНТ «Шанс» ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. От председателя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные ходатайства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера ФИО11, проводившего межевание земельного участка истца и ответчиков, им были выявлены расхождения в фактическом расположении и координат ГКН земельных участков с кадастровыми номероми /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/, границы которых были поставлены на Государственный кадастровый учет неправильно, что подлежит устранению. При этом, установив, что конфигурация земельных участков останутся неизменны, площадь увеличивается в пределах допустимой нормы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО10 ндровне, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО2, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО11, от /дата/:

№ п\п

Имя точки

Х,м

Y,м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего, на праве собственности ФИО3, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего, на праве собственности ФИО3, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО11, от /дата/:

№п п

Имяточки

Х,м

Y,м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО10 ндровне, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/м., принадлежащего на праве собственности ФИО10 ндровне, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО11, от /дата/:

№п п

Имяточки

Х,м

Y,м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО4, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО11, от /дата/:

№п п

Имяточки

Х,м

Y,м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО5, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО5, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО11, от /дата/:

№п п

Имяточки

Х,м

Y,м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО6, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО6, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО11, от /дата/:

№п п

Имяточки

Х,м

Y,м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО7, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО7, представленные в межевом плане кадастрового инженера ФИО11, от /дата/:

№п п

Имяточки

Х,м

Y,м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

Исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО8.

Исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО9.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерам:

- /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО2;

- /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего, на праве собственности ФИО3;

- /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО10 ндровне;

- /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО4;

- /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО5;

- /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО6;

- /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. площадью /площадь/., принадлежащего на праве собственности ФИО7;

- /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО8;

- /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья Л.Д. Аррыкова