Решение № 2-193/2026 2-193/2026~М-48/2026 М-48/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-193/2026

№2-193/2026

УИД: 34RS0042-01-2026-000116-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой О.Ф.,

с участием истца ФИО3,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области ФИО4,

рассмотрев 17 марта 2026 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о включении в состав наследства жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, снятии с кадастрового учета жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о включении в состав наследства жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, снятии с кадастрового учета жилого дома, указав, что её брату ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другая ? доля указанного жилого дома принадлежала ФИО5 на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Фроловским БТИ. Решением исполнительного комитета Фроловского городского Совета народных депутатов Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, было разрешено, в виде исключения, перестроить ? часть принадлежащего ему домовладения из лесоматериала размером 6,0х8,0 м., коридора размером 2,0х8,0 м. В соответствии с указанным решением ФИО12. демонтировал принадлежащую ему ? долю жилого дома и возвел жилой дом, с инвентарным номером № общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., состоящий из двух жилых комнат площадью 15,5 кв.м., 15,8 кв.м. (лит.А), коридора площадью 5,1 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., котельной площадью 3,7 кв.м. (лит.А1), согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО5, которая доводится истцу и ФИО1 бабушкой, после её смерти ДД.ММ.ГГГГ пришла в ветхость и разрушилась. На месте жилого <адрес> года постройки, площадью 64,7 кв.м. в настоящее время расположен жилой дом возведенный в 1984 году ФИО6. На основании справки ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки» №27/25 от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м., год завершения строительства 1917, с адресом: <адрес>, с кадастровым номером №. В то же время, согласно справки ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, по инвентарному делу №, по указанному выше адресу, числится жилой дом общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.. Данные сведения соответствуют техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на возведенный ФИО6 жилой дом. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником. Нотариусом Фроловского района Волгоградской области ФИО8 было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за истцом было зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости. На основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 25 октября 2012 года за матерью истца и ФИО1, ФИО7 было признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенную по указанному выше адресу, общей площадью 47,1 кв.м., с инвентарным номером №, то есть на ? долю вновь возведенного ФИО13 жилого дома, а не на ? долю жилого дома, ранее принадлежавшей ФИО5, которая приходилась ФИО7 матерью. ФИО7 умерла. Истец также является единственным наследником после смерти ФИО7 Фактически умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м. Жилого дома с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., с кадастровым номером № – не существует, поскольку ? его доля была демонтирована ФИО14 на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ и на её месте возведен новый жилой дом, а другая ? доля указанного жилого дома принадлежащая ФИО5 разрушилась ввиду ветхого состояния.

В связи с чем, просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., с инвентарным номером №; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., с инвентарным номером №; прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером №; снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным доводам в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области ФИО4 в судебном заседании указала, что при рассмотрении дела полагаются на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145,1148 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 (....) Е.А. является родной сестрой умершего ФИО1 и дочерью умершей ФИО7, что подтверждается сведениями отдела ЗАГС администрации городского округа город Фролово Волгоградской области /оборот л.д.35,37/.

Согласно свидетельству о смерти серии ...., ФИО15. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.24/.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась сестра ФИО3, других наследников не имеется /л.д.33-74/.

Истцу ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она унаследовала от ФИО1 ? долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.11).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство за истцом ФИО3 было зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 64,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12-14/.

Вместе с тем, судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Фроловской государственной нотариальной конторы Волгоградской области ФИО9 и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Фроловской государственной нотариальной конторы Волгоградской области ФИО10, ФИО1 принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.6,7/.

Право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю указанного домовладения была зарегистрирована во Фролоском БТИ, что подтверждается справкой ГБУ ВО «Центр ГКО» №34/2025/11-531 от 26 ноября 2025 года /л.д.23/.

Другая ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежала ФИО5 на основании регистрационного удостоверения №, выданного 18 января 1959 года Фроловским БТИ.

Согласно выписки из решения Фроловского городского Совета народных депутатов Волгоградской области №6/158 от 18 мая 1983 года, ФИО1 было разрешено, как исключение, перестроить принадлежащую ему ? долю домовладения из лесоматериала размером 6.8х8.0 м., коридор размером 2.0х8.0 м. Строительство вести согласно плану застройки /8,9/.

Согласно плану, ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1 подлежит сносу и возведении на её месте нового объекта недвижимости согласно установленного проекта /л.д.10/.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленный Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16. на месте принадлежащей ему ? доли жилого дома был возведен жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., состоящий из коридора площадью 5,1 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., котельной площадью 3,7 кв.м., двух жилых комнат площадью 15,5 кв.м. и 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д.15-20/.

Возведение ФИО17. нового объекта недвижимости, а именно жилого дома, на месте принадлежащей ему ? доли жилого дома, также подтверждено заключением Фроловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, расположенная по адресу: <адрес> снесена и на её месте выстроен жилой дом на основании решения Фроловского городского совета №6/156 от 01 апреля 1982 года /л.д.21/.

Также, в заключении указано, что другая ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащая ФИО5 на основании регистрационного удостоверения №, выданного 18 января 1959 года Фроловским БТИ пришла в окончательную ветхость и ремонту не подлежит /л.д.21/.

Судом установлено, что ФИО6 проведены работы по демонтажу принадлежащей ему части жилого дома и возведению на этом же месте отдельно стоящего жилого дома. В связи с чем, принадлежащая ФИО1 ? доля жилого дома в настоящее время как физического объекта материального мира не существует. Вместо этого возник новый объект недвижимости – жилой дом общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.. На кадастровый учёт вновь возведенный объект не поставлен, информация о зарегистрированных на него правах отсутствует. Другой ? доли жилого дома принадлежащей ФИО5 фактически не существует, поскольку она разрушена и не пригодна для проживания.

Данные обстоятельства также подтверждены экспертным заключением ИП ФИО11 № от 28 февраля 2026 года, из которого следует, что ? доля жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшая ФИО1, в настоящее время представляет собой отдельно стоящий жилой дом с жилой пристройкой и тамбуром (А, А1, а) возведенный в 1984 году, общее техническое состояние строительных конструкций отдельно стоящего жилого дома (лит.А,А1,а) оценивается как работоспособное. Возведенный жилой дом (лит. А,А1,а) как строительная конструкция жилого дома удовлетворяет требованиям градостроительного регламента на территории городского округа город Фролово Волгоградской области правилами землепользования и застройки, нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.3684-21, экологической безопасности людей и сохранности материальных ценностей в зданиях и сооружениях, в соответствии с Федеральным Законом от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в том числе виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, предельным размерам земельного участка и предельным параметрам жилого дома, не затрагивает интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не опасно для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Кроме того, из представленного заключения усматривается, что на земельном участке по адресу: <адрес> также расположена ? часть ветхого жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 64,7 кв.м., 1917 года постройки.

На основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 25 октября 2012 года, за ФИО7 было признано право собственности на ? долю вновь возведенного ФИО6 жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, общей площадью 47,1 кв.м., с инвентарным номером № /л.д.22/.

Как установлено материалами дела, ФИО7 право собственности на указанную ? долю жилого дома за собой не зарегистрировала в установленном законом порядке. ФИО7 умерла, единственным наследником к имуществу умершей является её дочь ФИО2, что подтверждено копией наследственного дела к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что на день открытия наследства после смерти ФИО1, ему фактически принадлежал на праве собственности вновь возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО1

Следовательно, истец ФИО3 имеет право на признание за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., с инвентарным номером №.

В частях 2, 3, 5 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026) №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026) №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 части 3). Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места) (пункт 7.4 части 2).

На основании пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026) №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, сформулирована правовая позиция, согласно которой право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущее полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт отсутствия в натуре ? доли жилого дома, и ответчиком обратного не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером № а жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м, с кадастровым номером № подлежащий снятию с кадастрового учета, как физически не существующий с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования ФИО3 к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, снятии с кадастрового учета жилого дома, подлежащими удовлетворению.

Статья 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, снятии с кадастрового учета жилого дома, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., с инвентарным номером №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> .... право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., с инвентарным номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> .... на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером №, исключив сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья Н.Н. Куликова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 31 марта 2026 года.