Решение № 2-596/2019 2-596/2019(2-6902/2018;)~М-6369/2018 2-6902/2018 М-6369/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-596/2019

2-596/19


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>А, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>А. На указанном земельном участке построен жилой дом. Жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 968 кв.м. по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2015г. (л.д. 7).

Комитетом по строительству и архитектуре ФИО6о. Подольск объекту присвоен адрес - <адрес> Подольск, <адрес>А (л.д. 5).

Истицей на указанном земельном участке возведен жилой дом без получения разрешения на строительство.

В рамках рассмотрения гражданского дела по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Независимого Экспертно-Юридическому Бюро «Эксперт-Н».

Согласно заключению эксперта №/С-18 жилой дом имеет общую площадь 81,20 кв.м. Жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020514:69 по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>А. Жилой дом отвечает требованиям СНиП, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, так как в процессе строительства и эксплуатации соблюдены требования механической и пожарной безопасности. Права третьих лиц не нарушаются, так как строение расположено с соблюдением нормативных отпусков от соседних земельных участков.

Оснований не доверять заключению эксперта у суде оснований не имеется.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 81,20 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>А.

Решение суда является основанием для постановки жилого дома общей площадью 81,20 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>А, на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>