Решение № 2-166/2017 2-166/2017~М-85/2017 М-85/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-166/2017

2-166/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 13 апреля 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием истцов ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Черниговского района Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру и включении в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с названным иском к ответчику, указав, что в <адрес> на день приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Черниговский филиал АО и ПШФ «Восток» в лице директора филиала АО и ПШФ «Восток» ФИО9, согласно Договора на передачу квартиры в собственность граждан, передали им квартиру, в которой они проживали, безвозмездно. Договор составлен на них четверых, все они указаны поименно. После подписания договора сторонами, он был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. не представлены правоустанавливающие документы на квартиру. Имеется только копия договора приватизации, а оригинал отсутствует. Кроме этого, в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не определена доля в праве каждого из участников приватизации. Так же, в договоре приватизации указана общая площадь <адрес>,7 кв.м., а в технической документации - техническом паспорте на квартиру, а также в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 50,0 кв.м. Это связано с тем, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан учтена площадь с холодными помещениями - лоджия, о чем указано в техническом паспорте на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ- общая площадь-50,0 кв.м, приведенная площадь квартиры-57,3 кв.м. В настоящее время они хотят привести в соответствие документы по указанной квартире, чтобы получить наследство после умершей ФИО5 и оформить право собственности на каждого по 1/4 доли в праве. Поэтому вынуждены обратиться в суд с данным заявлением. Согласно справки Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о Черниговском филиале АО и ПШФ «Восток». На момент приватизации- ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживали и были зарегистрированы они - истцы и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги. Заявление на приватизацию указанной квартиры от апреля 1993 года подано также от них четверых. Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства Краевого Государственного Казенного Учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ и справки Администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО5, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. То, что на момент приватизации они проживали и были зарегистрированы вчетвером подтверждается Выпиской из домовой книги, справкой администрации Черниговского сельского поселения; заявлением на приватизацию; ксерокопией из домовой книги, регистрацией в их паспортах. Они считали, что договор приватизации подтверждает право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому, на указанную квартиру. Данная квартира не является муниципальной собственностью <адрес> и в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. На указанную квартиру никто не претендует, они ею распоряжаются как своей собственной. Просят признать право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому на квартиру, общей площадью 50,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>- за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и включить в наследственное имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил: исковое заявление поддерживает. Квартиру по <адрес> в <адрес> дали его жене ФИО5 в 1993 году, ей дал квартиру директор филиала АО и ПШФ. Давали квартиру на всю семью в количестве 4 человек. Имеется договор о передачи квартиры, который был зарегистрирован в сельском совете и в БТИ. В 2010 году жена ФИО5 умерла и ее доля осталась. В марте 2017 года он и сыновья обратились к нотариусу по наследству, но им было отказано в выдаче свидетельства, т.к. оригиналов документов на квартиру у них нет. В данной квартире проживает он и сын ФИО4, а сын ФИО6 работает и живет в <адрес>. В договоре приватизации не определена доля каждого участника приватизации, также указана не такая площадь, как в технических документах, в договоре учтена лоджия. Квартиру давали на всю семью и все в ней были прописаны. Просит иск удовлетворить, чтобы потом оформить документы по наследству, затем в собственность.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Дал суду аналогичные пояснения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в сего отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черниговского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направил в судебное заседание отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истцов ФИО2, ФИО4, отзыв представителя ответчика администрации Черниговского района, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частями 1, 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при не достижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ч. 1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Черниговский филиал АО и ПШФ «Восток» в лице директора филиала АО и ПШФ «Восток» ФИО9 безвозмездно в собственность ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 передал <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 53,7 кв.м. Договор зарегистрирован в Черниговском сельском Совете народных депутатов Черниговского района Приморского края ДД.ММ.ГГГГ и в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления на приватизацию указанной квартиры от апреля 1993 года следует, что оно подано от ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно свидетельству о смерти I-ВС №, выданному Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района <адрес>, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. не представлены правоустанавливающие документы на квартиру.

Согласно справки Межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о Черниговском филиале АО и ПШФ «Восток».

Выпиской из домовой книги подтверждается, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства Краевого Государственного Казенного Учреждения «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО5, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что указанная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО5, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Ксерокопией из домовой книги подтверждается, что на момент приватизации ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 проживали и были зарегистрированы вчетвером по адресу: <адрес>

Регистрацией в паспортах ФИО2, ФИО4, ФИО3 подтверждается, что на момент приватизации они проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> подтверждается, что данная квартира не является муниципальной собственностью <адрес> и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру, площадью 50,0 кв.м., не зарегистрировано.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ- общая площадь-50,0 кв.м, приведенная площадь квартиры-57,3 кв.м.

Поскольку установлено, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала ФИО5 по день её смерти, поэтому следует включить в наследственное имущество, оставшееся после ее смерти, 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за истцами право на 1/4 долю в праве в общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Черниговского района Приморского края о признании права общей долевой собственности на квартиру и включении в состав наследственного имущества, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве на квартиру, общей площадью 50,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.

Судья О.Н. Цыбульская