Решение № 2-177/2024 2-177/2024~М-119/2024 М-119/2024 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-177/2024

№ 2-177/2024

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск 29 июля 2024 года

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ботвича В.Ю.,

при секретаре Гросс О.В.,

с участием помощника прокурора Краснотуранского района Абрагимовой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением кСковородкиной Н.И. в котором просит-признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и члены ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от 01.10.2013 года являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения жилого помещения в собственность на регистрационном учете в квартире состояла ФИО2, член семьи бывшего собственника. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялась. В жилом помещении ответчик не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, интерес к проживанию в квартире связи с продажей ответчик утратил. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, который несет материальные затраты по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в том числе по известному суду адресу. В судебное заседание не прибыла, доказательств уважительности неявки, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований в суд не представила.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, ФИО5, МО МВД России «Краснотуранский» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Помощник прокурора Краснотуранского района Абрагимова Н.Р. исковые требования считала подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела без участия лиц, не явившихся в судебное заседание в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого помещения в 1/4 доле каждый, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.07.2024 года.

Как следует из содержания договора купли продажи квартиры от 01.10.2013 года на момент заключения вышеуказанного договора в квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО2, ФИО6, ФИО7 которые не сохраняют право пользования жилым помещением ( л.д. 44-46).

Из содержания выписки из лицевого счета, выданной 20.06.2024 года Администрацией Тубинского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края, справки МО МВД «Краснотуранский» от 18.06.2024 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 26.02.2013 года и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая предоставленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 (член семьи бывшего собственника жилого помещения) в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, иных оснований предусмотренных законом для сохранения права на проживание в жилом помещении судом не установлено. Подать заявление о снятии с регистрационного учета ответчик не желает, действий к этому не предпринимает, при этом регистрация ответчика по месту жительства препятствует осуществлении прав истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ботвич В.Ю.

Мотивированное решение составлено 29.07.2024 года