Решение № 02-1277/2026 02-1277/2026~М-7409/2025 2-1277/2026 М-7409/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 02-1277/2026

УИД 77RS0009-02-2025-014163-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио ФИО1,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1277/2026 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2 о выселении, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения, об обязании освободить жилое помещение от имущества и передать указанное жилое помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес, мотивируя тем, что спорное жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес. Ответчик фио является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 1 в указанной квартире коммунального заселения. По результатам проведенных осмотров комнаты № 2 установлено проживание в ней ответчика в отсутствие законных оснований. Ответчик освободить в добровольном порядке жилое помещение отказывается.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио ФИО1, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 2 общей площадью 21,3 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

адрес является правообладателем права собственности жилого помещения в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Департамент городского имущества адрес на основании Постановления Правительства адрес от 20.02.2013 года № 99-ПП осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города.

13.10.2025 года, 20.10.2025 года, 13.11.2025 года произведены осмотры жилого помещения в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, по результатам которых установлено проживание в нем ФИО2

В судебном заседании из представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде комнаты № 1 площадью 21,5 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес ранее на основании договора социального найма жилого помещения № 561014472 от 07.10.2002 года занимала фио, которая снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью 23.11.2013 года.

фио освобождать жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес в добровольном порядке отказался. По состоянию на день обращения в суд с иском жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес не освобождено.

Разрешая спор, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор.

В судебном заседании установлено, что решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес собственником жилья –адрес в лице его исполнительных органов, не принималось, ответчик в установленном законом порядке на спорную площадь не вселялся, что является основанием для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, у ответчика не имелось, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчик фио подлежит выселению из жилого помещения в в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес и на фио подлежит возложение обязанности освободить указанное жилое помещение от принадлежащего ей имущества и передаче Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

При принятии решения по заявленным требованиям, суд учитывает, что факт проживания ответчика в спорном жилом помещении в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес не свидетельствует о возникших между собственником жилого помещения – адрес и ответчиком отношений по договору , который является основанием для возникновения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суду не представлено доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, как и не представлено доказательств нуждаемости в предоставлении освободившегося жилого помещения в квартире коммунального заселения, суд приходит к выводу, что ответчик фио подлежит выселению из жилого помещения в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, а жилое помещение - освобождению ФИО2 от имущества и передаче в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес.

При таких обстоятельствах, оценивания представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить фио (паспортные данные) из жилого помещения в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Возложить на фио (паспортные данные) обязанность освободить жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, от имущества и передать указанное жилое помещение в освобожденном виде Департаменту городского имущества адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. адрес в течение одного месяца.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2026 года