Решение № 2-1369/2020 2-1369/2020~М-623/2020 М-623/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-1369/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21мая 2020года город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГрибковойТ.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующегопомощником судьи ДерябинойД.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды участка лесного фонда,

установил:

Комитет лесного хозяйства Московской области (далее – Комитет) обратился в суд с указанным иском к М.Л.СБ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по Московской области и городу Москве (ныне Комитет лесного хозяйства Московской области) и М.Л.НА. заключен договор аренды лесного фонда №, предметом которого является лесной участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Сторонами ДД.ММ.ГГГГ перезаключен новый договор аренды лесного участка в соответствии с изменениями в действующем законодательстве Российской Федерации на тот же участок, однако ответчик не осуществила государственную регистрацию договора аренда, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Комитет обратился в суд с иском о расторжении договора аренды. Решением Ногинского городского суда Московской области ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен полностью. В настоящее время истец не имеет возможности внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о лесном участке и снять обременения в отношении лесного участка, поскольку действующий договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут.

Просил расторгнуть договор аренды лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей № земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером <данные изъяты>.

Истец явку в суд представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.52).

Ответчик в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о необходимости явки в суд в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ). При этом об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В силу статьи233 ГПКРФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью1 статьи233 ГПКРФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон – в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке.

Проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями части1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу с частью1 статьи432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с абзацем1 статьи606 ГКРФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам статьи609 ГКРФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей422 ГКРФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

По правилам статьи433 ГКРФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт3).

В силу статьи450 ГКРФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей8 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛКРФ) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Судом установлено, что с 1июля 2012года Комитет лесного хозяйства Московской области осуществляет функции арендодателя в соответствии с Постановлением Губернатора Московской области от 15мая 2012года №115-ПГ «О структуре Правительства Московской области, исполнительных органов государственной власти Московской области и подведомственности государственных органов Московской области», Положением о Комитете лесного хозяйства Московской области, утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 26июня 2012года №863/22.

Между Управлением лесного хозяйства по Московской области и городу Москве (в настоящее время – Комитет лесного хозяйства Московской области; далее – Управление) и М.Л.НА. заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды участка лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей (далее – Договор), предметом которого является лесной участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности, по адресу: <адрес> (л.д.7-15).

Договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) для осуществления рекреационной деятельности, сроком обременения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (соответствующие сведения содержатся в ЕГРН в настоящее время) (л.д.25-26).

В связи с изменениями действующего законодательства между теми же сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен новый договор № аренды того же лесного участка.

Поскольку М.Л.СВ. в установленные законом сроки государственную регистрацию данного договора не осуществила, Комитет ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском о его расторжении. Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск удовлетворен полностью. Данное судебное постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части2 статьи61 ГПКРФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПКРФ.

По правилам части2 статьи13 ГПКРФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Однако при получении ДД.ММ.ГГГГ выписки из Единого государственного реестра недвижимости выписки на лесной участок с кадастровым номером № <адрес> – Комитетом установлено сохранение его обременения в виде нахождения его в аренде у М.Л.СБ.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о снятии указанных обременений (л.д.25-26).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав приостановлена ввиду наличия противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами (л.д.27-29).

Таким образом, учитывая наличие ранее зарегистрированного в соответствии с требованиями действующего законодательства Договора, который до настоящего времени не расторгнут, – Комитет не имеет возможности внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении лесного участка с кадастровым номером № и снять в отношении него обременения.

Поскольку М.Л.СВ. указанный лесной участок не использует, о чем свидетельствует подписанный в одностороннем порядке акт от ДД.ММ.ГГГГ № приема-передачи лесного участка, – суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения Договора.

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям, свидетельствуют о законности и обоснованности предъявленных требований, а потому – суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении лесного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды участка лесного фонда.

Расторгнуть заключенный между Управлением лесного хозяйства по Московской области и городу Москве и ФИО2 договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды участка лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №).

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Грибкова