Решение № 2-1969/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-1969/2019

2-1969/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Кировского района г. Уфы к ФИО1 об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ

Прокурор Кировского района г.Уфы в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с указанным иском прося обязать Индивидуального предпринимателя ФИО1, в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, напротив дома №2 ул. Рабкоров, освободить земельный участок от металлического ограждения (забора) и будки охранника.

Требования мотивированы тем, что договор аренды земельного участка №697-11 от 09.06.2011г. прекращен, следовательно, земельный участок ранее предоставленный ИП ФИО1 для организации временной охраняемой стоянки используется в настоящее время самовольно.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от 14.02.2019 г. заочное решение Кировского районного суда г. Уфы Кировского районного суда г.Уфы от 30.07.2014 года по гражданскому делу по исковому заявлению Прокурора Кировского района г. Уфы к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 об освобождении земельного участка отменено, с возобновлением рассмотрения дела по существу в том же составе судей.

При новом рассмотрении дела в судебном заседании прокурор Алибаева И.Х. требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ФИО1 – ФИО2 действующая по доверенности от 08.08.2018 г. в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ ФИО3, действующая по доверенности от 22.04.2019 г. просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу п. 1 ст. 46 Земельного Кодекса РФ Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ст. 622 ГК РФ При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено судом Прокуратурой Кировского района г. Уфы по обращению ФИО4 проведена проверка соблюдения земельного законодательства.

В ходе выездной проверки с составлением акта проверки от 15 мая 2014 г. установлено, что на территории земельного участка, площадью 2651 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010812:264, расположенного по адресу: г.Уфа, Кировский район, напротив дома №2 ул. Рабкоров ИП ФИО1 осуществляется оказание услуг охраняемой автостоянки. Территория автостоянки ограждена металлическим забором, установлена временная будка охранника,

Из представленного договора аренды земельного участка №697-11 от 09.06.2011 г. следует, что Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 2651 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010812:264, расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, напротив дома №2 ул. Рабкоров для организации временной охраняемой автостоянки. Срок договора аренды установлен с 20.12.2010 г. на неопределенный срок.Согласно информации Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа вышеуказанный договор прекратил свое действие 24.05.2012 на основании Акта о прекращении договора аренды №697-11 от 09.06.2011.

Как следует из указанного Акта о прекращении от 24.05.2012 г. :

На основании п.1. ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации, уведомления Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан исх. № 23199 от 10.10.2011 г., п. 2 ст. 610 Гражданского Кодекса РФ, Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в лице начальника ФИО5 Сахиевича, действующего на основании Положения, составило настоящий акт (далее - АКТ) о:

прекращении 1.0.01.2012 г. Договора аренды земельного участка №697-11 от 09.06.2011г., заключенного с ИП ФИО1 (ИНН <***>).

Вместе с тем как следует из вышеуказанного акта проверки от 15 мая 2014 г., несмотря на прекращение договора аренды земельного участка, ИП ФИО1 продолжал его использование не освободив участок от металлического забора и временной будки охранника.

Указанное подтверждено в том числе обстоятельствами установленными апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 20.02.2019 г., которые в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Так отменяя решение Калининского районнго суда г. Уфы от 30.10.2018 г., удовлетворяя частично исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО г. Уфа РБ о взыскании с ФИО1 сумму арендных платежей в размере 750 493 руб. 80 коп. за период с мая 2015 г. по апрель 2018 г., пени 181 338 руб. 70 коп. и отказывая в удовлетворении иска о возложении на ФИО1 обязанности по возврату земельного участка, расположенного по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, напротив дома № 2 по ул. Рабкоров судебной коллегией признано доказанным невозвращение земельного участка арендатором ФИО1 при прекращении договора аренды.

Таким образом, поскольку прекращение договора аренды, в силу ст. 622 ГК РФ влечет обязанность вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, дальнейшее занятие ответчиком указанного земельного участка являлось неправомерным, следовательно требования прокурора Кировского района г. Уфы как основанные на нормах законодательства подлежат удовлетворению.

В процессе совершения исполнительских действий по исполнению заочного решения Кировского районного суда г. Уфы от 30.07.2014 года в соответствии исполнительным документом об освобождении ответчиком земельного участка, имущество возвращено в собственность муниципального образования городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, что так же установлено апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 20.02.2019 г. Как следует из постановления об окончании исполнительного производства от 09.06.2018 г. требования исполнительного документа об обязании ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, напротив дома № 2 по ул. Рабкоров, освободить земельный участок от металлического ограждения ( забора ) и будки охранника выполнены в полном объеме.

С учетом изложенного решение суда не подлежит исполнению, ввиду его фактического исполнения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск Прокурора Кировского района г. Уфы удовлетворить

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, напротив дома №2 ул. Рабкоров, освободить земельный участок от металлического ограждения (забора) и будки охранника.

Решение исполнению не подлежит ввиду его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С.Шакиров

\