Решение № 2-1300/2018 2-1300/2018~М-1198/2018 М-1198/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1300/2018

КОПИЯ:

Дело № 2-1300/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года пгт.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Брецко М. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, третье лицо ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с требованиями к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что указанный дом принадлежит ему на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 26.05.2017 г. Также в указанном доме зарегистрирована ФИО2. Ответчик значится зарегистрированной по указанному адресу, однако с мая 2010 года в указанном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенная о дне и времени судебного заседания по последнему известному месту проживания, в суд не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила.

По данным ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым место жительства ответчика ФИО2 зарегистрировано в <адрес>, с 13.03.2009 г. (л.д.36).

В связи с неявкой ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым направлен адвокат Брецко М. В., который в судебном заседании просил суд рассмотреть дело на усмотрение суда, ссылаясь на то, что согласно ст. 54 ГПК РФ полномочия представителя на признание иска должно специально оговариваться в доверенности, выдаваемой представляемым лицом, однако он с ответчиком не встречался и подобных полномочий не имеет.

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 26.05.2017 г. ФИО3 принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.5-7). Истец ФИО3 является собственником спорного дома и проживает в нём. В доме значится прописанным ФИО2 (л.д.15-21).

С 13.03.2009 г. по указанному адресу зарегистрировано место проживания ответчика ФИО2, однако с мая 2010 г. по указанному адресу она не проживает (л.д.13,14,36).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Подобные разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны также в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан.

В связи с чем, поскольку ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.

Оснований сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку представитель истца заявил о самостоятельном несении судебных расходов, они с ответчика не взыскиваются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, третье лицо ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с<данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24.07.2018 г.

Судья Цветков А. Я.