Решение № 2-1910/2020 2-1910/2020~М-1860/2020 М-1860/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1910/2020

к делу №

УИД 23RS0№-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г.-к. Анапа

Анапский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Кашкарова С.В.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 об устранении нарушения права собственности земельного участка, сносе строений, встречному иску ФИО9 к ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении фактических границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 об устранении нарушения права собственности земельного участка, сносе строений, просит суд: обязать ФИО9 в срок 30 дней со дня вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком, с кадастровым номером 23:37:0102010:13, по адресу: <адрес>, путем сноса строения литер Г8, общей площадью 11,5 кв.м.

В обоснование требований указал на то, что стороны являются собственниками смежных земельных участков, по мнению истца, возведенное ответчиком спорное строение нарушающие его права, в том числе не соответствует нормам и правилам градостроительного законодательства.

ФИО9 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО10, ФИО20, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, уточнив который в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд: признать местоположение границ между земельным участком и земельным участком с кадастровым номером 23:37:0102010:13, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:37:0102010:4, расположенным по адресу: <адрес> - реестровой ошибкой; утвердить границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым, номером 23:37:0102010:4, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, отображенными в приложениях №, 4, 5 заключения эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки ЮФО» № от ДД.ММ.ГГГГ; постановить, что решение суда является основанием для изготовления межевых планов (межевого плана) и внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:4, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, отображенными в приложениях №, 4, 5 заключения эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки ЮФО» № от ДД.ММ.ГГГГ без дополнительных заявлений собственников земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102010:13, 23:37:0102010:4; указать, что Приложения №, №, № заключения эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки ЮФО» № от ДД.ММ.ГГГГ являются неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование встречного искового заявления указала на то, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:37:0102010:12, собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0102010:13 и 23:37:0102010:4 являются ответчики, между сторонами имеется спор об установлении спорной межевой границы, границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12, земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 и земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:4 не соответствуют фактическому землепользованию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В суд от представителя ответчика по доверенности ФИО13 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.

Ответчики по встречному иску ФИО20, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В суд от ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, а также доводы встречного искового заявления, уточненного после проведенной судебной экспертизы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с под. 4 п. 2.ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушение права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пересечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО10, ФИО20 на праве общей долевой собственности владеют земельным участком, общей площадью 418 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0102010:13, расположенным по адресу: <адрес>. Из материалов дела следует, что Приказом Администрации муниципального образования г-к Анапа от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы и размер земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13, расположенного по адресу <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13, установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах внесены в ЕГРН.

Судом установлено, что ФИО9 на праве общей долевой собственности владеет земельным участком, общей площадью 355 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0102010:12, расположенным по адресу: <адрес> а. Границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12, не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах не внесены в ЕГРН.

Поводом для обращения в суд послужило размещение на земельном участке, с кадастровым номером 23:37:0102010:13, строения (сарай) литер Г8, которое принадлежит ответчику ФИО9

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела определением Анапского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебно-землеустроительная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы и оценки <адрес>» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В заключении № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт ООО «Центр экспертизы и оценки <адрес>» на поставленные вопросы ответил следующим образом:

По первому вопросу - эксперт пришел к выводу, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, ФИО11, 64, составляет 408 кв.м. Конфигурация земельного участка, определяющаяся из фактически существующих на местности границ, представляет собой сложный многоугольник. Схема границ земельного участка отображена в Приложении №.

По второму вопросу - эксперт пришел к выводу, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 по адресу: <адрес>, ФИО11, 64а, составляет 326 кв.м. Конфигурация земельного участка, определяющаяся из фактически существующих на местности границ, представляет собой сложный многоугольник. Схема границ земельного участка отображена в Приложении №.

По третьему вопросу - эксперт пришел к выводу, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из ЕГРН не соответствуют фактически существующим на местности границам такого земельного участка. Определить соответствует (не соответствует) ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 по адресу: <адрес>, ФИО11, 64а, сведениям, указанным в правоустанавливающей документации не представляется возможным в связи с отсутствием в правоустанавливающей документации сведений о местоположении границ земельного участка, на основании которых возможно их восстановление с достаточной точностью в системе координат МСК-23.

По четвертому вопросу - эксперт пришел к выводу, что в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (ГКН) отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 по адресу: <адрес>, ФИО11, 64а, установить соответствует ли фактическое местоположение границ, указанного земельного участка сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости не представляется возможным. Определить соответствуют (не соответствуют) ли фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 по адресу: <адрес>, ФИО11, 64а, сведениям, указанным в правоустанавливающей документации не представляется возможным в связи с отсутствием в правоустанавливающей документации сведений о местоположении границ земельного участка, на основании которых возможно их восстановление с достаточной точностью в системе координат МСК-23.

По пятому вопросу - эксперт пришел к выводу, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, содержащиеся в выписке из ЕГРН не соответствуют фактически существующим на местности границам такого земельного участка. Причина: при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, допущена реестровая ошибка. В связи с отсутствием в правоустанавливающей документации сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, ФИО11, 64, и земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 по адресу: <адрес>, ФИО11, 64а, восстановить границы таких земельных участков с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающей документации не представляется возможным.

По шестому вопросу - на основании проведенных исследований экспертом выявлены пересечения, наложения границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков, постройками (установленные пересечения, наложения см. при ответе на вопрос № стр.46 Заключения, Приложение №). По результатам проведенных исследований эксперт приходит к выводу, что при формировании и постановке на Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, в Государственный кадастр недвижимости внесены ошибочные сведения о границах такого земельного участка (координирование границ происходило с недостаточной точностью, отклонение превышает погрешность, допустимую при проведении геодезических измерений), что привело к образованию пересечения границ смежных земельных участков и построек - реестровой ошибки. Экспертом предложен единственный вариант устранения выявленной реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, а также площади земельного участка - 403 кв.м., согласно Приложению №.

По седьмому вопросу - эксперт пришел к выводу, что спорный гараж, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, чинит препятствие в пользовании земельным участком, с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>.

По восьмому вопросу - эксперт указал: ввиду того, что реестровая ошибка может быть допущена лишь путем внесения ошибочных сведений о земельном участке в ЕГРН (ГКН), при отсутствии сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 по адресу: <адрес> такая ошибка в сведениях ЕГРН (ГКН) содержаться не может. На основании изложенного эксперт приходит к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 по адресу: <адрес> реестровая ошибка не допущена. На основании проведенных исследований приходит к выводу, что при формировании и постановке на Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 23:37:0102010:4 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, в Государственный кадастр недвижимости внесены ошибочные сведения о границах таких земельных участков (координирование границ происходило с недостаточной точностью, отклонение превышает погрешность, допустимую при проведении геодезических измерений), что привело к образованию пересечения (наложения) границ смежных земельных участков и построек - допущены реестровые ошибки.

По девятому вопросу - эксперт указал: ввиду того, что реестровая ошибка может быть допущена лишь путем внесения ошибочных сведений о земельном участке в ЕГРН (ГКН), при отсутствии сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 по адресу: <адрес>, такая ошибка в сведениях ЕГРН (ГКН) содержаться не может. На основании изложенного эксперт приходит к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 по адресу: <адрес>, реестровая ошибка не допущена. На основании проведенных исследований приходит к выводу, что при формировании и постановке на Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 23:37:0102010:4 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, в Государственный кадастр недвижимости внесены ошибочные сведения о границах таких земельных участков (координирование границ происходило с недостаточной точностью, отклонение превышает погрешность, допустимую при проведении геодезических измерений), что привело к образованию пересечения (наложения) границ смежных земельных участков и построек - допущены реестровые ошибки. Согласно проведенных исследований в п. 2.6, настоящего Заключения экспертом предложен единственный вариант устранения выявленной реестровой ошибки допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>: внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, а также площади земельного участка - 403 кв.м., согласно Приложению №. Вариант устранения реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:4 по адресу: <адрес> предложен экспертом с учетом сведений о местоположении границ и площади такого земельного участка, указанных в Решении Анапского городского суда от 08.05.2018г. по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО14, ФИО10, ФИО20, ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН. Суд решил: для устранения реестровой ошибки внести изменения в части координат и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:4, в соответствии с точками, указанными в таблице № экспертного заключения ООО «Строительно-техническая экспертизы и Аудит» от ДД.ММ.ГГГГ № (см. Приложение №). В связи с выявленным использованием постройки (гараж) ответчиком ФИО9, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, после устранения выявленных реестровых ошибок допущенных в отношении земельных участков с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером 23:37:0102010:4 по адресу: <адрес>, и установления границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 по адресу: <адрес>, по соглашению между собственниками земельных участков с кадастровым номером 23:37:0102010:13 и с кадастровым номером 23:37:0102010:12 возможно образовать новый многоконтурный земельный участок путем перераспределения таких земельных участков - с учетом территории земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 под гаражом.

По десятому вопросу - эксперт пришел к выводу, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 23:37:0102010:4 по адресу: <адрес>, ФИО11, 62, составляет 661 кв.м. Конфигурация земельного участка, определяющаяся из фактически существующих на местности границ, представляет собой сложный многоугольник. Схема границ земельного участка отображена в Приложении №.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется, поскольку экспертиза носит ясный и последовательный характер, выполнена специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим стаж работы в области экспертной деятельности и соответствующую квалификацию, выводы эксперта согласуются и не противоречат исследовательской части заключения, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Сведения, изложенные в заключении, подтверждаются материалами дела.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорный гараж (литер Г8), принадлежащий ФИО9, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, которым на праве общей долевой собственности владеет ФИО1, в связи с чем, чинит препятствие ФИО1 в пользовании земельным участком, с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО9 об устранении нарушения права собственности земельного участка, сносе строений, подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО9 об установлении фактических границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно положениям ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, то есть данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях или реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях или реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

При разрешении возникшего спора суд учитывает, что по результатам судебно-землеустроительной экспертизы была выявлена реестровая ошибка при формировании и постановке на Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 23:37:0102010:4 по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, что привело к образованию пересечения (наложения) границ смежных земельных участков и построек, в связи с чем, данные ошибки подлежат исправлению.

На основании изложенного, суд находит установленным наличие реестровой ошибки в сведениях о границах, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка: с кадастровым номером 23:37:0102010:4 по адресу: <адрес>, и земельного участка: с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении площади и границ земельных участков ответчиков, при этом судом принимается во внимание предложенный экспертом единственный вариант устранения реестровой ошибки, путем внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, а также площади земельного участка - 403 кв.м., согласно Приложению №.

Учитывая изложенное при определении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 суд принимает во внимание координаты границ, указанных в Приложении № заключения эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный вариант является единственным вариантом устранения выявленной реестровой ошибки.

На этом основании суд приходит к выводу о необходимости внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади (403 кв.м.), конфигурации и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13 по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, ФИО10, ФИО20, согласно Приложению № заключения судебной экспертизы ООО «Центр экспертизы и оценки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанным, встречные исковые требования ФИО9 в данной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования ФИО9 в части утверждения границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым, номером 23:37:0102010:4, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, отображенными в приложениях №, 4, 5 заключения эксперта ООО «Центр экспертизы и оценки ЮФО» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимыми отметить, что согласно заключению судебной экспертизы ООО «Центр экспертизы и оценки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ единственный вариант устранения выявленных реестровых ошибок - внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13.

Суд считает необходимым отметить, что заключение судебной экспертизы ООО «Центр экспертизы и оценки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ с единственным вариантом устранения выявленных реестровых ошибок не является документом на основании которого должно быть осуществлено межевание земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12, и не может подменять собой данную процедуру, при этом у ФИО9 отсутствуют препятствия в проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 в соответствии с установленным экспертом вариантом устранения реестровых ошибок.

В связи с чем, требования об утверждении границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:12 и земельного участка с кадастровым, номером 23:37:0102010:4 суд оставляет без удовлеторения.

Суд считает необходимым отметить, что в соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В частности, судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав (пункт 5 части 2 статьи 14, пункт 7 части 1 статьи 16, часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии частью 1 и п.п. 5, 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В целях соблюдения принципа исполнимости судебного акта, закрепленного ст. 13 ГПК РФ, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что судебное решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных объектов недвижимого имущества: земельных участков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО9 об устранении нарушения права собственности земельного участка, сносе строений, удовлетворить.

Обязать ФИО9 в срок 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком, с кадастровым номером 23:37:0102010:13, по адресу: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>, путем сноса строения литер Г8, общей площадью 11,5 кв.м.

Встречные исковые требований ФИО9 к ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении фактических границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков, удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади (403 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13, расположенного по адресу: <адрес>, установив в качестве координат границ данного земельного участка следующие координаты границ (поворотных точек):

№точки

Координаты

Дирекционныеуглы, о

Длинылиний, м

X

Y

I

II

III

IV

V

1

462074.86

1247362.24

52.94

3,8

2

462077.16

1247365.29

59.47

4,0

3

462079.20

1247368.75

144.19

22,2

4

462061.23

1247381.72

232,86

2,2

5

462059.88

1247379.95

141,87

12,7

6

462049.90

1247387.78

56,62

1,9

7

462050.97

1247389.40

53,10

0,7

8

462051.40

1247389.98

53,66

7,0

9

462055.53

1247395.58

146,29

3,2

10

462052.89

1247397.34

147,13

5,3

11

462048.41

1247400.24

144,53

0,5

12

462048.02

1247400.51

231,01

9,1

13

462042.33

1247393.48

235,99

6,4

14

462038.76

1247388.19

310,60

1,0

15

462039.42

1247387.42

323,93

8,1

16

462045.94

1247382.67

324,76

35,4

1

462074.86

1247362.24

Указать, что решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади (403 кв.м.), конфигурации и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0102010:13, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данного решения, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Анапский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись.

Копия верна:

Судья-