Решение № 2-4857/2017 2-866/2018 2-866/2018 (2-4857/2017;) ~ М-3794/2017 М-3794/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-4857/2017

Дело № 2-866/2018 13 февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Чумуртане И.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ТИН Групп» о защите прав потребителя,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и по доверенности от 09.12.2017 в интересах ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ТИН Групп» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору № ... от 27.01.2016 в сумме 76 944 рубля 52 копейки в пользу каждой из истцов, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей в равных долях, штрафа в размере 50 % от взысканных в пользу каждого потребителя денежных сумм.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства

Истец ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «ТИН Групп» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что 27.01.2016 ООО «ТИН Групп» и ФИО1, ФИО2 заключили договор № ... участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, САОЗТ «Ручьи», кадастровый № 47:07:0722001: 521, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру с характеристиками, указанными в договоре. Стоимость квартиры была оплачена истцами в полном объеме в установленный законом срок. Срок передачи квартиры не позднее II квартала 2017 года после сдачи объекта в эксплуатацию. Квартира передана истцам по акту приема-передачи 23.09.2017.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период просрочки ответчика по передаче квартиры заявлен истцами с 01.07.2017 по 23.09.2017. Согласно расчету истцов размер неустойки составляет: 1 597 464 рубля х 8,5% : 300 х 2 х 85 дней = 76 944 рубля 52 копейки.

Представитель ответчика расчет истца не оспорил, возражений на иск не представил, о применении ст.333 ГК РФ не заявил.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку в сумме 76 944 рубля 52 копейки, то есть по 38 472 рубля 26 копеек каждой.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истцов, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истцов о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 10 000 рублей каждой из истцов.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа составляет 24 236 рублей 13 копеек ((38 472 рубля 26 копеек + 10 000) : 2).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 2 808 рублей 34 копейки в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «ТИН Групп» в пользу ФИО1 неустойку в размере 38 472 (Тридцать восемь тысяч четыреста семьдесят два) рубля 26 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей, штраф в размере 24 236 (Двадцать четыре тысячи двести тридцать шесть) рублей 13 копеек, а всего 72 708 (Семьдесят две тысячи семьсот восемь) рублей 39 копеек.

Взыскать с ООО «ТИН Групп» в пользу ФИО2 неустойку в размере 38 472 (Тридцать восемь тысяч четыреста семьдесят два) рубля 26 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей, штраф в размере 24 236 (Двадцать четыре тысячи двести тридцать шесть) рублей 13 копеек, а всего 72 708 (Семьдесят две тысячи семьсот восемь) рублей 39 копеек.

Взыскать с «ТИН Групп» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 808 (Две тысячи восемьсот восемь) рублей 34 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: