Решение № 2-859/2017 2-859/2017 ~ М-623/2017 М-623/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-859/2017

Дело № год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 г. г. ФИО3-Фоминск

ФИО3-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО10 при секретаре Лютикой ФИО8 с участием истца ФИО2 ФИО12 ФИО1 истца ФИО4 ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО1-Фоминского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольное строение

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, в том числе жилой №.м, расположенный адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, г.<адрес>, <адрес> с кадастровым номером № Истец обосновывает свои требования тем, что земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, г.<адрес>, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства принадлежит ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-<адрес> ему было выдано разрешение на строительство малоэтажного жилого дома общей площадью № кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года истцом был построен малоэтажный жилой дом, площадь которого составила № кв.м, в том числе жилая площадь – № кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в комитет Градостроительства ФИО1-<адрес> за выдачей разрешения на ввод построенного жилого дома в эксплуатацию. Однако в выдаче было отказано в связи с тем, что общая площадь не соответствует заявленной в разрешении на строительство.

Истица ФИО2 ФИО13 ФИО1 истца ФИО4 ФИО14 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

ФИО1-Фоминского муниципального района <адрес> извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, возражений по делу не представил, в суд не явился.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции РФ: Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 218 ГК РФ: Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ: Собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Судом установлено, что земельный площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, г.<адрес>, <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажного жилищного строительства принадлежит на праве собственности истице (л.д. № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1-<адрес> ему было выдано разрешение на строительство малоэтажного жилого дома общей площадью № кв.м (л.д. № на данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ года истцом был построен малоэтажный жилой дом, площадь которого составила № кв.м, в том числе жилая площадь – № кв.м, что подтверждается заключением специалиста № (л.д. №). В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в комитет Градостроительства ФИО1-<адрес> за выдачей разрешения на ввод построенного жилого дома в эксплуатацию, но в выдаче разрешения было отказано в связи с тем, что общая площадь не соответствует заявленной в разрешении на строительство (л.д. №). Согласно заключению эксперта ФИО4 ФИО15 из НП «Судэкс» данная постройка по прочностным характеристикам, соответствует требованиям строительных норм и правил, правилам противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что исковые требования являются обоснованными и имеются все основания для признания права собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО16 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО18 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, в том числе: жилой № кв.м, расположенный адресу: <адрес>, ФИО3-<адрес>, <адрес>, на земельном участке уч. № с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ФИО3-Фоминский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: ФИО19 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.