Решение № 2-119/2017 2-119/2017~М-5/2017 М-5/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-119/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

21 февраля 2017 года <адрес>

Губкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.В. Грешило

при секретаре ФИО3

с участием:

истца ФИО4

без участия представителя ответчика, просившего рассмотреть дело в его отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО4 является членом ГСК №*, в котором у него имеется гараж №*(ранее имел №*), принадлежащий ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения ФИО4 владел и пользовался не только гаражом, но и расположенным под ним земельным участком, признавался плательщиком земельного налога на земельный участок под гаражом №*.

Дело инициировано иском ФИО4 В своём заявлении он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом №*, расположенный по адресу: *, ссылаясь на то, что в ином порядке узаконить право собственности на земельный участок он не может, так как в договоре дарения вопрос о продаже земельного участка не был разрешен, поскольку правоустанавливающих документов у его матери Ч.А.А., которая подарила ему гараж, на него не было.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.*) в соответствии со ст. 7 и ст. 80 Земельного кодекса РСФСР и п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки под гаражами членам ГСК №* были переданы в пожизненное наследуемое владение.

Таким образом, Ч.А.А. земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Ч.А.А. подарила принадлежавший ей гараж своему сыну ФИО4 (л.д.*).

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения гаража ФИО4 владел и пользовался земельным участком, расположенным под гаражом, официальными властями за ним признавалось право собственности на земельный участок, ему исчисляется налог на земельный участок с 1996 года. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок у него нет.

Данные обстоятельства подтверждаются налоговыми уведомлениями (л.д.*).

Частью 1 ст. 36 Конституции РФ гражданам гарантируется право иметь в частной собственности землю.

Часть 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ устанавливает право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность гражданами.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ (от ДД.ММ.ГГГГ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно пункту 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 209, 218 ГК РФ, Федеральным законом №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на земельный участок признать обоснованным.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок под гаражом №*, расположенный по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский городской суд.

С у д ь я Грешило Н.В.