Решение № 2-2438/2017 2-2438/2017 ~ М-2288/2017 М-2288/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2438/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жигулевск 11 декабря 2017 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца – ФИО1,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2438/2017 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.о. Жигулевск, согласно уточненным требованиям просил признать за ним право собственности на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ц.К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ц.К.С.. После ее смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником по закону, в связи с чем он обратился в нотариальную контору <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время истцу необходимо оформить свои наследственные права на спорный объект недвижимости. Однако в ходе подготовки документов выяснилось, что изначально при оформлении разрешения на производство строительных работ по постройке индивидуального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ адрес гаража был ошибочно указан под №, а в действительности имеет №. В связи с этой ошибкой в дальнейшем во всех правоустанавливающих документах номер гаража указывался ошибочно как «№», вместо правильного № Разрешение на производство строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ выдавалось первоначальному владельцу гаража – Ч.Г.П., которая ДД.ММ.ГГГГ продала гараж Ц.К.С. В договоре купли-продажи гаража, спорный объект недвижимости также указан под номером № что является неверным. В связи с выявленной ошибкой в нумерации гаража, начальником отдела градостроительства администрации г.о. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были внесены исправления в разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, и гараж указан расположенным по адресу: <адрес> Внести исправления в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого указанный гараж принадлежал Ц.К.С., невозможно. После смерти наследодателя в течение шести месяцев истец вступил во владение и управление гаражом, это выражается в том, что он хранит в нем личные вещи, производит текущий и капитальный ремонт, содержит его в исправном состоянии. Таким образом, истец считает, что он принял наследство, открывшееся после смерти матери, в связи с чем должно быть признано его право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск и вынести решение с учетом фактических обстоятельств дела.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо нотариус г. Жигулевска Самарской области ФИО2, извещенная о дате, времени, и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания предоставила заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель Н.С.М., допрошенный в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком на протяжении трех лет, являются соседями по гаражу. Свидетель три года назад купил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, а истцу принадлежит гараж под номером № На протяжении трех лет свидетель пользуется гаражом под номером № истец гаражом под номером №

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, учитывая позицию представителя ответчика, мнение третьих лиц исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Ч.Г.П., ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № на производство строительных работ по постройке индивидуального гаража в районе школы <адрес>

Из ответа Жигулевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, за Ч.Г.П., зарегистрировано право личной собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного государственным нотариусом <адрес> Н.Г.Б., в реестре за №, заключенному между Ч.Г.П. и Ц.К.С., последняя приобрела в собственность целый кирпичный гараж, расположенный в районе школы № <адрес>, расположенный на земельном участке мерою в 28 кв.м., выделенном в аренду комитетом по земельной реформе на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Жигулевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» следует, что за Ц.К.С., зарегистрировано право личной собственности на гараж, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела градостроительства администрации г.о. <адрес> были внесены исправления в разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в настоящее время адрес гаража значится район школы <адрес>.

Согласно ответу отдела градостроительства администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сотрудниками отдела градостроительства с выездом на место гаража, расположенного в ряду № в районе школы № <адрес>, а также основываясь на имеющиеся документы по гаражам, расположенным в районе школы №, было выяснено следующее. В разрешении от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство индивидуального гаража, выданного управлением главного архитектора <адрес> допущена ошибка в нумерации гараж. Данное обстоятельство подтверждают имеющиеся в деле списки владельцев гаражей в районе школы №, а также рабочие схемы расположения гаражей. В отношении гаража № имеется постановление мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража в районе школы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик К.М.С. По имеющейся информации, право собственности на гараж <адрес> зарегистрировано на имя Н.С.М..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Ц.К.С., в силу ч.2 ст. 218 ГПК РФ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на гараж, расположенного по адресу: <адрес> следует, что гараж имеет площадь 23,3 кв.м.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в результате технической инвентаризации здания, было выявлено изменение общей площади, а именно по факту на момент обследования общая площадь гаража составила 23,3 кв.м.

Отсутствие прав на указанный гараж со стороны третьих лиц подтверждается представленным суду Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Жигулевском отделе Управления Росреестра по <адрес> сведения о регистрации договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве правоудостоверяющих документов отдела по земельным отношениям администрации г.о. Жигулевск договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: область, <адрес>, заключенный в 1997 году отсутствует.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Ц.К.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из повторной копии свидетельства о рождении ФИО1, серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его родителями являются Ц.И.М. и Ц.К.С..

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным нотариальной конторы после умершей ДД.ММ.ГГГГ – Ц.К.С., заведено наследственное дело №. наследником по закону является сын ФИО1. Заявлений о принятии наследства по закону или об отказе от наследства по закону от других наследников не поступало.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцу ФИО1, в порядке ст. 218 ГК РФ перешло право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем, требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ц.К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 15.12.2017.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева