Решение № 2-382/2020 2-382/2020~М-338/2020 М-338/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-382/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Левенковой Е.Е.,

при секретаре Востриковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-382/2020 по иску ФИО4 к ФИО5, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что она является единственной наследницей по завещанию к имуществу своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги за период с 1991 года по 1995 год на праве собственности принадлежал жилой дом, 1952 года постройки площадью 29,8 кв.м, в том числе жилой 18,9 кв.м и земельный участок площадью 2 500 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что на момент смерти право собственности ФИО1 надлежащим образом оформлено не было, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 29,8 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 71:01:010316:250, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам характерных точек границ земельного участка:

Х У

н1 709949,57; 241205,90;

н2 790943,26; 241226,15;

н3 790930,17; 241281,34;

н4 790897,25; 241272,58;

н5 790912,45; 241206,77;

н1 709949,57; 241205,90,

расположенные по адресу: <адрес>

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - кадастровый инженер ООО «Алексинский ЦГиЗ» ФИО6, нотариус Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО7

В судебном заседании:

истец ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объёме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин, действующая на основании доверенности ФИО8, не явился, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не поступило.

Третьи лица кадастровый инженер ООО «Алексинский ЦГиЗ» ФИО6, нотариус Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО7 не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Изучив позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, в котором у них родилось двое детей: ФИО9 (до брака ФИО11) В.А. и ФИО5 (до брака ФИО11) Д.А., что подтверждается свидетельствами о рождении № выданного Пол-Заводским Поселковым Советом Калужской области ДД.ММ.ГГГГ, № Хатмановским сельским Советом Алексинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о заключении брака № Бундиковским Сельским Советом Лаптевского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, № выданным Алексинским ЗАГСом ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, достоверно установлено, что истец ФИО4 и ответчик ФИО5 являются родными сестрами.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным Ботнинским филиалом Алексинского отдела ЗАГС Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 единственным наследником, принявшим наследство по закону в виде денежных вкладов и компенсаций является истец ФИО4 Ответчик ФИО5 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела №, предоставленного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО7

ФИО1 по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу<адрес>, что подтверждается справкой Администрации Ботнинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В силу п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза Российской Федерации от 11.10.2010 № 345, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена ранее, в частности, Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11).

Похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В соответствии с действовавшим порядком ведения записей в похозяйственных книгах, установленным приказами ЦСУ СССР от 07.04.1972 № 421, от 05.01.1979 № 10, постановлениями Госкомстата СССР от 05.12.1989 № 219, от 25.05.1990 № 69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», было предусмотрено, что в похозяйственной книге, в разделе 1У «А» («Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»), по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг, данные о землях, выделенных крестьянским хозяйствам выписываются из государственного акта, удостоверяющего право пользования землей или решения районного Совета народных депутатов, либо зарегистрированного местным Советом депутатов договора аренды земли.

Согласно форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая была утверждена Приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103, в ней должны быть указаны реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии таких сведений в похозяйственной книге).

Согласно копиям похозяйственных книг Ботнинского сельского Совета 1997 года по 2001 год народных депутатов № за период с 1991 года по 1995 год, № за период 1996 года по 2001 год, № за период с 2002 года по 2006 год в личном пользовании ФИО1 в д. <адрес> находился жилой одноэтажный бревенчатый дом и земельный участок площадью 2500 кв.м. Данные обстоятельства также нашли свое отражение в выписке из похозяйственной книги выданной администрацией муниципального образования Бунырёвское <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией муниципального образования город Алексин ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из системного толкования норм п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

Материалами дела достоверно подтверждено, не оспаривалось сторонами, что по состоянию на 1991 год ФИО1 действительно предоставлялся и за ней, в д. <адрес>, был закреплен земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., на котором располается принадлежащий ей жилой дом.

Разрешая данный спор, суд руководствуется положениями Закона от 23.11.1990 «О земельной реформе», Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 218, 1110-1113, 1141-1145, 1148, 1152-1154 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

При жизни наследодатель ФИО1 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное заместителем главы администрации Ботнинского сельского совета народных депутатов Алексинского района Тульской области, зарегистрированное в реестре за №, которым сделала распоряжение о завещании истцу ФИО4 жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 2500 кв.м в д. <адрес> ФИО4

В соответствии с главой 1 Указа Президиума ВС РСФСР от 30.09.1965 «Об утверждении положения о государственном нотариате РСФСР» нотариальные действия в исполкоме совершали председатель, секретарь исполкома, на которых по решению исполкома сельского Совета возложено выполнение нотариальных функций.

Согласно ст. 37 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" от 11.02.1993 № 4462-I в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право удостоверять завещания.

Порядок совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти в населенных пунктах, где нет нотариусов, устанавливается Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Министерством юстиции Российской Федерации (ст. 39 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-I) Нотариальные действия, согласно п. 7 Инструкции, утвержденной 19.03.1993, могут быть совершены в любом органе государственной власти должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий.

Оценивая вышеуказанное завещание, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям закона, действующего на момент составления завещания, и имеет юридическую силу, в связи с чем, признает его действительным. Доказательств того, что данное завещание было оспорено или отменено, суду не представлено.

Спорный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, первично принят на технический учёт ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ГУ ТО «Областное БТИ» не располагает сведениями о зарегистрированных правах на него по 1998 год (ответ ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный бревенчатый объект недвижимости, 1952 года постройки, состоящий из лит. А (жилые и вспомогательные помещения) общей площадью 29,8 кв.м, лит. а (веранда) площадью 17,6 кв.м = (9,9 кв.м +7,7 кв.м), всего площадь здания 47,4 кв.м. В пользовании владельцев данного домовладения по фактическому обмеру находится земельный участок площадью 1 787 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью 2 500 кв.м, который ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый №. Данный объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

По заказу ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Алексинский ЦГиЗ» ФИО6 вышеуказанный земельный участок был отмежёван, и определены координаты его характерных поворотных точек. Наличие реестровых ошибок при выполнении кадастровых работ установлено не было.

Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Алексинский ЦГиЗ» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, определены координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 71:01:010316:250 площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

После проведения полевых, камеральных работ и спутниковых измерений кадастровым инженером ООО «Алексинский ЦГиЗ» ФИО6 подтверждено наличие площади земельного участка 2 500 кв.м по адресу: <адрес>, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ выполнен без реестровой ошибки и пересечения границ земельных участков.

Для разрешения данного спора по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам, изложенным экспертом ООО «Алексинский ЦГиЗ» ФИО3 в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, строение расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой объект капитального строительства, отдельно стоящее, одноэтажной, деревянное здание, - жилой дом общей площадью 47,4 кв.м, в том числе общей площадью жилых и вспомогательных помещений 29,8 кв.м, и площадью веранды 17,6 кв.м. Площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 48,0 кв.м. Данный объект находится в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 500 кв.м. Он не подвергался реконструкции, перепланировке и переоборудованию. Производились ремонтные работы фундамента, цоколя, отмостки дома и окраски кровли. Указанный объект соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, его возможно сохранить в том виде, в котором он находится в настоящее время. Он не нарушает законные права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований ставить под сомнение компетентность эксперта, полноту и ясность сделанных им выводов у суда не имеется, поскольку вышеуказанная экспертиза проведена лицом, имеющим соответствующее образование и стаж работы в вышеуказанной должности. Экспертом были изучены материалы гражданского дела и документы, представленные на исследование. В его заключении содержатся исчерпывающие ответы на поставленные перед ним вопросы. Оценивая выводы эксперта в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ в совокупности с исследованными доказательствами, суд находит их научно обоснованными, аргументированными, объективными, полными и не противоречащими иным доказательствам по делу. По указанным основаниям суд принимает заключение вышеуказанной экспертизы, как относимое, допустимое и достоверное доказательство по настоящему делу.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что является снохой истца. С 1988 года она познакомилась с её сыном истца всей их семьей. С указанного времени они часто ездили в д. <адрес>, где проживала бабушка её мужа – ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дом, в котором ФИО1 проживала, находится на земельном участке площадью 2 500 кв.м. Данный участок, как при жизни ФИО1, так и после ей смерти обрабатывает ФИО4, а она с мужем, помогают ей в этом. После смерти ФИО1 наследником принявшим наследство является ФИО4, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО7 с соответствующим заявлением. Вторая дочь ФИО1 – ФИО5 отказалась от принятия наследственного имущества после смерти матери в пользу истца. Со дня смерти и по настоящее время ФИО4 пользуется спорным жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания жилого помещения, обрабатывает земельный участок. Споров относительно спорного имущества никогда не возникало.

У суда, оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с исследованными по делу доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что наследственным имуществом после смерти ФИО1 является:

- жилой одноэтажный деревянный дом 1952 года постройки общей площадью 47,4 кв.м, в том числе общей площадью жилых и вспомогательных помещений 29,8 кв.м, площадью веранды 17,6 кв.м расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 2 500 кв.м для занятия личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>

После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону и по завещанию является ФИО4, которая приняла наследственное имущество после смерти матери. ФИО5 отказалась от принятия в наследство спорное имущество в пользу истца.

Других наследников, принявших наследство, судом не установлено. Доказательств обратному суду не представлено. Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Разрешая данный спор, суд также учитывает, что со стороны ответчиков возражений против удовлетворения заявленных исковых требований на момент рассмотрения данного дела не поступило.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом (лит. А, а, а1) общей площадью 47,4 кв.м, в том числе общей площадью жилых и вспомогательных помещений 29,8 кв.м, площадью веранды 17,6 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО11, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, координаты характерных поворотных точек которого определены кадастровым инженером ООО «Алексинский ЦГиЗ» ФИО6 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья