Решение № 2-1478/2019 2-64/2020 2-64/2020(2-1478/2019;)~М-1515/2019 М-1515/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-1478/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 г. г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Цуленковой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Кирпиченко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что с 2006 г. на основании договора купли - продажи жилого помещения она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В апреле 2011 года она временно прописала ФИО2, в указанную квартиру. Однако после осуществления постоянной регистрации ответчик в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не вселилась, личные вещи не ввезла, квартирой не пользовалась. Ответчик ФИО2 самостоятельного права пользования квартирой не имеет, в квартире не проживает, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей её в квартире нет. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимал и не принимает. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанное квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В связи с чем, истец просила снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что она зарегистрировала ответчика временно для трудоустройства, однако ФИО2 в квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, а имеет в ней лишь регистрацию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Назначенный в качестве её представителя по правилам статьи 50 ГПК РФ адвокат Кирпиченко О.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №, пояснила, что правовых оснований для признания иска она не имеет, просит принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Кирпиченко О.В., допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

Домовой книгой на жилое помещение по адресу: <адрес>, справками Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, справкой МУП «Содействие» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 в исковом заявлении указала, что она является собственником спорной квартиры, ответчик в спорную квартиру не вселялась, имеет лишь регистрацию, в содержании жилья не участвует, коммунальные платежи не оплачивает, членом их семьи не является.

Свидетель КЕЛ пояснила суду, что работала у ФИО2, которая снимала квартиру. В квартире ФИО1 ФИО2 никогда не проживала, только зарегистрирована в ней.

Свидетель ДАЮ пояснила суду, что проживает по-соседству с ФИО1 ФИО2 также знает визуально, она никогда в квартире истца не проживала, членом её семьи не является.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Её личные вещи в квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО2 имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения ФИО1 препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению её расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1 в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, которая по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Шуняева