Решение № 2-2022/2018 2-2022/2018~М-2191/2018 М-2191/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-2022/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 08 ноября 2018 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.

при секретаре ФИО6

с участием:

представителя истца ФИО2 ФИО7

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н/23-2018-5-161

ст. пом. прокурора <адрес> ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5 и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором просит выселить их из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, корп. А, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, корп. А, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 была совершена сделка (купля-продажа) спорной квартиры, в результате которой истец стал собственником вышеуказанной квартиры. После совершения сделки по просьбе ответчиков истец временно разрешил им пользоваться своей квартирой.

С учетом жизненных обстоятельств (рождение сына), истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено «Требование» с предложением добровольно освободить жилое помещение путем выселения из квартиры.

Однако, в добровольном порядке ответчики требования истца отказались удовлетворить.

Считает, что ответчиками грубо нарушены его права, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд за защитой нарушенных его прав.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Его представитель ФИО7 сообщил, что истцу известно о времени и месте судебного заседания, и он желает участвовать в деле через своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании доводы иска поддержал и просил удовлетворить его требования

Ответчики ФИО3, ФИО5 и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в их отсутствие.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО8 иск поддержала и просила удовлетворить по доводам и основаниям указанных в иске.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, основывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 209 ГК РФ установлено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, корп. А, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 была совершена сделка (купля-продажа) спорной квартиры, в результате которой истец стал собственником вышеуказанной квартиры.

После совершения сделки по просьбе ответчиков истец временно разрешил им пользоваться своей квартирой.

С учетом жизненных обстоятельств (рождение ребенка), истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено «Требование» с предложением добровольно освободить жилое помещение путем выселения из квартиры.

Однако, в установленный собственником жилого помещения срок ответчики из <адрес>, расположенной в <адрес>, корп. А по <адрес> в <адрес>, не выселились, в связи с чем подлежат выселению из данного жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку проживание в квартире ответчиков препятствует истцу как собственнику жилого помещения в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим мне на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии со статьей 30 ЖК РФ, указанное препятствие подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ, а ответчики – выселению.

В силу требований ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

Ответчиками ФИО3, ФИО5, и в интересах несовершеннолетней ФИО4 не представлено суду доказательств правомерности проживания и пользования спорным жилым помещением в отсутствие согласия на это его собственника, таким образом, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу расходы. В материалы дела представлена квитанция оплаты труда представителя в размере 25000 рублей, квитанция оплаты госпошлины 300 рублей, доверенность 1800 рублей, оплата двух телеграмм 485+482=967 рублей, а всего на сумму: 27797 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному заявлению суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая характер оказанных услуг, сложность дела, длительность его рассмотрения, предоставленные доказательства, подтверждающие фактически понесенные заявителем расходы, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований оплаты труда представителя в размере 15000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5 и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о выселении - удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ФИО5 и ФИО4 из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, корп. А, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 и ФИО5 в пользу ФИО2 солидарно судебные расходы: на оплату труда представителя в размере 15000 рублей, оплату госпошлины 300 рублей, оплату доверенности 1800 рублей, оплату двух телеграмм 967 рублей, а всего: 18 067 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Мороз А.П.

Копия верна: Мороз А.П.