Решение № 2-1116/2017 2-1116/2017~М-786/2017 М-786/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1116/2017

Дело № 2-1116/17;


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года г.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.

При секретаре Степановой Н.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <Адрес>. В обоснование иска указала, что Дата между ФИО1 и С.М.С. был заключен договор купли-продажи квартиры полезной площадью 65,0 кв.м. и жилой площадью 33,6 кв.м. с прилегающим земельным участком мерою S кв.м., расположенные по адресу: <Адрес>. После заключения договора, удостоверенного у нотариуса, договор подлежал согласно п. 12 регистрации в МУ БАиТИ Искитимского района и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Искитимского района.

Договор в МУ БАиТИ Искитимского района был предоставлен и зарегистрирован, а в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству не предоставлялся соответственно регистрации произведено не было в связи с чем право на земельный участок не было зарегистрировано на имя истицы, в связи с чем до настоящего времени у нее по указанному договору не возникло право собственности на указанный в договоре земельный участок. Регистрация право на земельный участок не была произведена из-за юридической неграмотности, истица полагала, что поскольку договор был удостоверен у нотариуса, зарегистрирован в БТИ, то у нее все документы в порядке. В настоящее время стало известно, что истица не является собственником прилегающего к квартире земельного участка, собственником по прежнему является С.М.С..

Для того, чтобы зарегистрировать свое право на земельный участок в соответствии с заключенным договором от Дата необходимо явиться сторонам договора в орган регистрирующий право и переход права т.е. в Управление Россреестра, но сделать этого не возможно поскольку собственник С.М.С. после заключения договора купли-продажи, удостоверенного у нотариуса выехала из квартиры к своей дочери и Дата умерла.

После заключения договора стороны в полном объеме исполнили свои обязательства, а именно продавец передал принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартиру и земельный участок, а покупатель произвел в полном объеме оплату оговоренную в договоре и покупатель принял приобретенное им по договору купли-продажи недвижимое имущество. После заключения договора в соответствии на тот момент законодательством только на мне была обязанность явиться в органы и произвести регистрацию на своё имя по договору.

Истица полагает, что указанные обстоятельства являются законными основаниями для регистрации перехода к ней права собственности по договору купли-продажи.

Истица ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признала, пояснив, что договор купли-продажи был заключен между ее матерью и истицей, расчет произведен полностью.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и ответчика, суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает прав сторон и охраняемые законом интересы иных лиц, а потому суд пришел к выводу, что признание иска возможно принять и удовлетворить иск.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Зарегистрировать в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности к ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от Дата, на земельный участок площадью S кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенный по адресу <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено Дата.

Председательствующий (подпись) А.А. Тупикина