Решение № 2-154/2020 2-154/2020(2-3028/2019;)~М-3025/2019 2-3028/2019 М-3025/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-154/2020

Дело №2-154/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 03 февраля 2020 г.

Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М.Е.

при секретаре Каширговой Т.Н.

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1, представителя администрации МО г. Новороссийск ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу №59 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ГСК-59, в обосновании которого указала, что является членом ГСК-59 и владеет гаражом №110 площадью 21,4 кв. м, 1990 г. постройки. Задолженность по членским взносам и иным платежам отсутствует. Гараж поставлен на кадастровый учёт, кадастровый <№>. Гаражный бокс расположен в границах земельного участка, отведённого ГСК-59 для эксплуатации гаражей. В выдаче акта ввода гаража в эксплуатацию истцу отказано в связи с тем, что выдача акта не предусмотрена на самовольно возведённый объект.

Просит признать право собственности на одноэтажное нежилое помещение с кадастровым номером <№> – гараж <№> общей площадью 21,4 кв. м в Гаражно-строительном кооперативе <№> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в отношении 70 гаражей, расположенных в ГСК-59, в судебном порядке признано право собственности. Гаражи возводились в соответствие с проектом застройки, который прошел все согласования в соответствии с действующим на тот период времени законодательством.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чём представил заявление, в котором указал на признание иска.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новороссийск возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на невозможность определения законности согласования.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является членом ГСК №59, расположенного по адресу: <адрес> и ей принадлежит гаражный бокс <№> общей площадью 21,4 кв. м. Паевой взнос за гаражный бокс внесён полностью, задолженностей перед ГСК-59 не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК № 59.

Согласно представленному техническому паспорту от 25.11.2010 г. гаражный бокс №110 имеет площадь 21,4 кв. м.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов от 11.07.1990 г. №201-6 городскому Совету общества ВДОАМ для строительства гаражей по <адрес> в <адрес> предоставлен земельный участок площадью 0,23 га.

Решением Исполнительного комитета Новороссийского городского совета №221 от 05.09.1990 г. зарегистрирован Устав ГСК-59 по <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов от 15.05.1991 г. №136-7 городскому Совету общества ВДОАМ отведён дополнительный земельный участок площадью 0,56 га для строительства группы гаражей личного автотранспорта в составе ГСК №59, общая площадь отведённого земельного участка составила 0,79 га.

Постановлением администрации МО г.Новороссийск от 18.11.1997 г. №2254 ГСК №59 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,7456 га в <адрес>, под гаражами личного автотранспорта.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 26.08.2005 г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <№>, имеет вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей.

По вопросу получения акта ввода гаражного бокса в эксплуатацию ФИО3 обращалась в администрацию МО г.Новороссийск, ответом которой от 20.08.2019 г. в выдаче акта отказано, поскольку выдача разрешения на самовольно возведённый объект не предусмотрена.

Проведённой по делу судебной строительно-технической экспертизой ООО «Документъ» № 18.12-16.1/19 установлено, что гаражный бокс <№> с кадастровым номером <№>, расположенный в ГСК <№> по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Гаражный бокс № 110 расположен в границах отведённого ГСК №59 земельного участка с кадастровым номером <№>.

Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец является членом ГСК №59, полностью выплатила паевой взнос, задолженности по членским взносам не имеет, иным путём оформить право собственности на гараж не представляется возможным, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью не создает, расположен в границах земельного участка, отведенного ГСК № 59 и имеющего соответствующий вид разрешенного использования, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на одноэтажное нежилое помещение с кадастровым номером <№> – гараж <№> общей площадью 21,4 кв. м в Гаражно-строительном кооперативе №59 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г.Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г.Новороссийска М. Е. Савин

решение не вступило в законную силу