Решение № 2-36/2019 2-36/2019~М-11/2019 М-11/2019 от 22 января 2019 г. по делу № 2-36/2019

Дело № 2- 36/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Малмыж

Малмыжский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.

при секретаре Коминой Н.П.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК СХА (колхозу) имени Мичурина о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК СХА (колхозу) имени Мичурина о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в жилом доме общей площадью <данные изъяты>2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, несет все расходы по ремонту, оплате коммунальных услуг, осуществляет налоговые платежи.

Указанный жилой дом был построен колхозом хозяйственным способом за счет собственных средств, правоустанавливающих документов на дом в колхозе не имеется.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он купил у СПК СХА колхоза имени Мичурина указанный жилой дом, заплатив за него <данные изъяты> руб.

Он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, поскольку у колхоза отсутствуют правоустанавливающие документы на него.

Истец ФИО1 (с учетом уточнения исковых требований) просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требований поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что в указанном доме он проживает один. Брак с супругой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен колхозом имени Мичурина в ДД.ММ.ГГГГ. хозяйственным способом за счет собственных средств, поэтому на него не имеется правоустанавливающих документов. Данный дом был предоставлен ему бессрочно для проживания в ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в колхозе. Денежные средства за дом он уплатил в полном объеме.

Представитель ответчика – СПК СХА (колхоза) имени Мичурина, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчиком представлено заявление, в котором указано, что СПК СХА (колхоз) имени Мичурина не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.23).

Представитель третьего лица - администрации МО «Старотушкинское сельское поселение Малмыжского района Кировской области» в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве администрация просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Представлен отзыв на иск, в котором указано, что в ЕГРН сведений в отношении объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, не имеется. Если истцом будет доказано, что спорный жилой дом приобретен им у продавца, являющегося собственником этого имущества, обязательства по договору купли-продажи фактически исполнены сторонами в полном объеме, то Управление не будет возражать против удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 приобрел у СПК СХА (колхоза) имени Мичурина жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб., в пункте 1.11 договора указано, что собственником жилого дома является СПК СХА (колхоз) имени Мичурина (л.д.5).

Договор составлен в письменной форме.

Жилой дом передан ФИО1 по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленной истцом квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что сумма <данные изъяты> руб., указанная в договоре купли-продажи, полностью внесена истцом ФИО1 в кассу СПК СХА (колхоза) имени Мичурина (л.д.6).

Справкой СПК СХА (колхоза) имени Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, был построен колхозом в ДД.ММ.ГГГГ году хозяйственным способом, за счет собственных средств, находился на балансе колхоза, продан ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (л.д.7).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес> (составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №/А (л.д.12-15).

Согласно отзыву Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРН отсутствует информация в отношении объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, предоставлен истцу ФИО1 в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.18).

Согласно справке администрации Старотушкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме по адресу: <адрес> д<адрес>, <адрес>, зарегистрирован и проживает только истец ФИО1 (л.д.11).

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что право собственности на указанный жилой дом следует признать за истцом ФИО1, поскольку указанный дом принадлежал ответчику, он приобретен истцом по договору купли-продажи, обязательства по договору купли-продажи жилого дома фактически исполнены сторонами в полном объеме.

Истец ФИО1 не настаивает на взыскании с ответчика, уплаченной при подаче иска госпошлины, поэтому суд не решает вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д<адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для:

- составления технического плана на жилой дом по адресу: <адрес><адрес><адрес>;

- осуществления государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>;

- осуществления государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Р. Гизатуллина