Решение от 19 февраля 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-992/25-20-3
г. Москва
20 февраля 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2026 года Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2026 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Ладика Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Понамаревым Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № 9018 дело по заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС КОМПЛЕКС НА РУСАКОВСКОЙ" (107140, Г.МОСКВА, УЛ. РУСАКОВСКАЯ, Д. 13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2015, ИНН: <***>)

к 1. ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНСПЕКЦИИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ (101000, Г.МОСКВА, ПР-Д ЛУБЯНСКИЙ, Д. 3/6, СТР. 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.09.2006, ИНН: <***>);

2. ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ КОНТРОЛЬНО-МОНИТОРИНГОВЫЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ" (107078, Г.МОСКВА, ПР-Д МЯСНИЦКИЙ, Д. 2/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.01.2009, ИНН: <***>)

Третье лицо: ДЕПАРТАМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ И РАЗВИТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ (125032, Г.МОСКВА, УЛ. ТВЕРСКАЯ, Д. 13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: <***>)

о признании незаконными действий по определению 21,37 % от общей площади нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0003034:1009, как площади, используемой для размещения офисов, общественного питания и бытового обслуживания и фиксации данного заключения в пунктах 6.4., 6.5. Акта № 91235289/ОФИ/2И от 26 сентября 2024 года о фактическом использовании нежилого здания (строения, сооружения); об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов

В судебное заседание явились: от заявителя: ФИО1, паспорт, дов. от 01.11.2025 № Б/Н, диплом;

от ГОСИНСПЕКЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: ФИО2 дов. № Гли-Д-34326/24 от 10.09.2024

от ГБУ "МКМЦН": ФИО2, удост., дов. от 25.12.2025 № МКМЦМ-исх-4839/25; от третьего лица: ФИО3, паспорт, дов. от 25.12.2025 № 266, диплом;

УСТАНОВИЛ:

ООО "БК НА РУСАКОВСКОЙ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Госинспекции по недвижимости, ГБУ "МКМЦН" о признании незаконными действий по определению 21,37 % от общей площади нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0003034:1009, как площади, используемой для размещения офисов, общественного питания и бытового обслуживания и фиксации данного заключения в пунктах 6.4., 6.5. Акта № 91235289/ОФИ/2И от 26 сентября 2024 года о фактическом использовании нежилого здания (строения, сооружения); об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.

Госинспекцией по недвижимости и ГБУ "МКМЦН" представлен письменный отзыв на заявление, в котором просит суд заявление оставить без удовлетворения.

Департаментом экономической политики и развития города Москвы представлен письменный отзыв на заявление, в котором просит заявленные требования оставить без удовлетворения.

Представитель Заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представители Госинспекции по недвижимости, ГБУ "МКМЦН", Департамента экономической политики и развития города Москвы возражали относительно удовлетворения заявленных требований.

Оценив представленные по делу доказательства, заслушав мнение представителей участвующих в деле лиц, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из заявления, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ООО «Бизнес комплекс на Русаковской» на праве собственности принадлежит нежилое здание «Гостиница» общей площадью 24 072,9 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер здания 77:01:0003034:1009.

Здание с 2014 года учтено в приложении 1 к постановлению Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в силу чего является объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, налоговая база в отношении которого в соответствии с ч. 1 ст. 378.2 НК РФ определяется как его кадастровая стоимость.

В соответствии с ч . 2.3. ст. 4.1. Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций» налогоплательщики уплачивают налог в размере 25 процентов исчисленной суммы налога в отношении зданий (строений, сооружений), указанных в пункте 1 статьи 1.1 Закона № 64, если по результатам последних мероприятий по определению вида фактического использования, проведенных с 1 января года, предшествующего налоговому периоду, за который заявлена налоговая льгота, по 30 июня года указанного налогового периода, установлено, что менее 20 процентов их общей площади используется для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры и (или) торговых объектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания.

С целью применения вышеуказанной налоговой льготы, заявитель обратился в Госинспекцию с заявлением о проведении мероприятий по определению вида фактического использования здания Заявителя в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 14 мая 2014 г. № 257-ПП «О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений)

и нежилых помещений для целей налогообложения».

Госинспекцией по недвижимости 7 июня 2023 года проведены мероприятия по определению вида фактического использования Здания, по результатам которых составлен акт № 91235289/ОФИ от 9 июня 2023 года о фактическом использовании нежилого здания (строения, сооружения) для целей налогообложения.

Согласно выводам акта № 91235289/ОФИ, менее 20% от общей площади Здания соответствует целям налогообложения в соответствии со ст. 378.2. НК РФ: для целей размещения офисов, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

Письмом от 08 октября 2024 года № МКМЦН-ИСХ-5109/24 Госинспекция сообщила Заявителю, об Исправлении Акта № 91235289/ОФИ от 9 июня 2023 года по результатам принятых в 2024 году на заседании Межведомственной комиссией решений.

Согласно выводам Исправленного акта № 91235289/ОФИ/2И от 26 сентября 2024 года, 21,37% от общей площади Здания соответствует целям налогообложения в соответствии со ст. 378.2. НК РФ: для целей размещения офисов, общественного питания, бытового обслуживания.

В п. 6.5 Исправленного акта Госинспекция пришла к выводу о том, что Здание фактически используется для размещения офисов, общественного питания и бытового обслуживания.

ООО "БК НА РУСАКОВСКОЙ", не согласившись с результатами мероприятий по определению вида фактического использования Объекта недвижимости, положенными в основу Акта обследования, считая действия Госинспекции и ГБУ «МКМЦН», выразившиеся в неправильном определении фактического вида использования здания незаконными, обратилось в суд с заявлением.

В силу ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, основанием для принятия решения суда о признании ненормативного правового акта налогового органа недействительным являются одновременно его несоответствие закону или иному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, Арбитражный суд отмечает следующее.

В силу п. 1 постановления Правительства Москвы от 25.04.2012 № 184-1111 «Об утверждении Положения о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы» Госинспекция по недвижимости является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в том числе мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

Постановлением № 257-ПП утвержден Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения (далее также - Порядок).

В соответствии п. 1.4 Приложения 1 Порядка, Госинспекцией по недвижимости осуществляются мероприятия по определению вида фактического использования

зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения с привлечением подведомственного Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости» (далее также -ГБУ «МКМЦН»).

Мероприятия по определению вида фактического использования осуществляются в целях выявления следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (пункт 1.3 Порядка).

Согласно пункту 3.8(1) Порядка в случае выявления Госинспекцией или ГБУ "МКМЦН" ошибок в Акте (далее - Ошибочный акт) Госинспекция в срок не позднее 1 сентября года, следующего за годом, в котором составлен Ошибочный акт, обращается в целях исправления ошибок в Ошибочном акте в Департамент экономической политики и развития города Москвы (далее - Департамент), который обеспечивает рассмотрение соответствующего вопроса на заседании Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов налогообложения в городе Москве (далее - Комиссия).

По результатам принятых Комиссией решений, предусматривающих исправление ошибок в Ошибочном акте без проведения мероприятий по определению вида фактического использования, в порядке и по форме, которые предусмотрены пунктом 3.5 настоящего Порядка, составляется и подписывается новый Акт с учетом исправленных ошибок (далее - Исправленный акт) с новым номером, датой фактического составления Исправленного акта, датой проведения мероприятий по определению вида фактического использования, указанной в Ошибочном акте, и с указанием на то, что Исправленный акт составлен взамен Ошибочного акта.

В этой связи для приведения Акта от 09.06.2023 № 91235289/ОФИ в соответствие с требованиями Порядка было реализовано закрепленное в п 3.8(1) Порядка положение.

Таким образом, наличие нормы о возможности устранения ошибок в Акте Госинспекции по недвижимости не нарушило законные права и не ухудшило положение налогоплательщика, а напротив позволило устранить допущенную ошибку в оформлении результатов проведенного мероприятия.

С учетом принципа юридического равенства налогоплательщиков исчисление налога на имущество организаций, исходя из достоверно определенного фактического использования помещений в Здании не дает оснований для вывода о нарушении их прав, так как защите подлежат именно правомерные ожидания налогоплательщика. Исправление ошибок в Акте направлено не на установление новых условий налогообложения, а на исправление искажений, допущенных по результатам ранее проведенного мероприятия по определению вида фактического использования, на обеспечение экономически обоснованного налогообложения.

В соответствии с пунктом 3.5 Порядка определение вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения осуществляется Госинспекцией на основании результатов мероприятий по определению вида фактического использования, проведенных ГБУ

«МКМЦН».

В отношении Здания, с кадастровым номером 77:01:0003034:1009 общей площадью 24 072, 9 кв.м, расположенного по адресу: <...>, было проведено мероприятие по определению вида фактического использования.

Руководствуясь п.3.8 (1) Порядка, Госинспекция по недвижимости обратилась в адрес Департамента с просьбой рассмотреть на заседании Комиссии вопрос об исправлении ошибок в Акте от 09.06.2023 без проведения мероприятий по определению вида фактического использования в соответствии с Порядком.

По результатам принятых Межведомственной Комиссией решений (протокол МВК об исправлении Акта) составлен Исправленный Акт от 26.09.2024 № 91235289/ОФИ/2И о фактическом использовании нежилого здания (строения, сооружения), на основании протокола МВК об исправлении Акта (далее - Акт).

Согласно п. 6.4 Акта 21, 37 % общей площади Здания используется для размещения офисов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания. Из них под офисы используется 14, 29 %, под общественное питание 4, 51 %, под бытовое обслуживание 2,56 %.

Акт содержит поэтажный план, экспликацию, иллюстрации и подтверждающие выводы.

Акт был надлежащим образом составлен и подписан проверяющими. Указанные в акте расчеты были произведены в соответствии с разделом 2 Методики определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, утвержденной Постановлением № 257-ПП, доказательств обратного в материалах дела не представлено.

ГБУ «МКМЦН» определяет вид фактического использования Здания на основании визуального осмотра помещений, расположенных в Здании, в случае если представителем Заявителя был обеспечен доступ в помещения.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.05.2014 № 257-ПП единственная цель проведения мероприятий определения вида фактического использования зданий, строений и сооружений - определение вида фактического использования зданий, строений и сооружений. Таким образом, определение вида фактического использования зданий, строений и сооружений может подтверждаться только единственным документом: Актом Госинспекции по недвижимости. Акт Госинспекции по недвижимости составляется в отношении полностью Здания в целом.

Вышеизложенное позволяет прийти к выводу, что Здание, принадлежащее Заявителю, правомерно отнесено к объектам, перечисленным в статье 378.2 НК РФ, в смысле, придаваемом этим объектам налоговым законодательством, и отвечает критериям, заложенным в части 3 статьи 378.2 Кодекса по фактическому использованию объектов.

Как определено в пункте 3 статьи 378.2 НК РФ, в целях настоящей статьи административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание, помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое, в частности, фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.

Из данных положений следует, что НК РФ разделяет фактическое использование здания для собственных нужд, не связанных с производством (административное назначение), и коммерческого использования.

В соответствии с п.п 4) п. 1.4 постановления Правительства Москвы от 14.05.2014 № 257-ПП определено понятие офиса, офис - здание (строение, сооружение), или часть здания (строения, сооружения), или нежилое помещение (часть нежилого помещения), оборудованные стационарными рабочими местами и оргтехникой, используемые для обработки и хранения документов и (или) приема клиентов.

Кроме того, понятие - офис происходит с английского языка - office или контора

(нем. Kontor) — помещение, здание, комплекс зданий, в котором работают служащие предприятия (фирмы). В офисе (конторе) принимают клиентов, хранят и обрабатывают документы, архивы и тому подобное.

Под офисом (конторой) также подразумевается рабочий кабинет руководителя или сотрудника какой-либо общественной организации, государственного органа, предприятия, фирмы, корпорации и так далее.

Таким образом, ни федеральное, ни региональное законодательство не содержат указания на невозможность отнесения к офисным тех помещений, которые используются организацией для размещения собственных служб.

Актуальная судебная практика относительно правомерности устранения ошибок в Акте Госинспекции по недвижимости: постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.10.2024 № А40-22923 8/2023, постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.08.2024 № А40-230800/23. Также, актуальная судебная практика относительно использования помещений зданий под офисы: постановление Девятого Арбитражного апелляционного суда от 09.12.2024 по делу № А40-100472/24, постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.06.2023 по делу № А40-157623/22.

Часть помещений подвального, цокольного этажа занимает парковка (паркинг) в составе «Бизнес-Комплекса на Русаковской».

Согласно пункту 7 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», парковка общего пользования представляет собой парковку (парковочное место), предназначенную для использования неограниченным кругом лиц.

Согласно п. 3.1.27 СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей», утв. Приказом Минстроя России от 05.10.2023 N 718/пр, стоянкой автомобилей (паркинг) признается здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные для хранения (стоянки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров и т.п.), а также средств индивидуальной мобильности.

Пункт 4.1 статьи 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации устанавливает, что отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, признается одновременно как административно-деловой центр, так и торговый центр (комплекс), если такой объект (а) предназначен для использования или (б) фактически используется одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания.

Согласно п. 1.3. Методики, помещениями общего пользования признаются помещения, используемые одновременно несколькими собственниками (владельцами, пользователями) зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых проводятся мероприятия по определению вида фактического использования (в частности: общие входные группы, общие коридоры, лифтовые холлы, санузлы, подвалы, чердаки, парковки, места размещения инженерно-технологического оборудования, обслуживающего все здание (строение, сооружение) и нежилое помещение).

Согласно информации из сети «Интернет», спорное здание позиционируется как Бизнес-Комплекс на Русаковской.

Законодательство о налогах и сборах не предусматривает налоговых преференций для собственников зданий, передающих принадлежащие им помещения в аренду иным организациям, независимо от вида их деятельности.

В свою очередь, Верховный суд Российской Федерации в определении Судебной

коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2023 № 305-ЭС22-23165 высказал следующую правовую позицию: «Статьей 378.2 Налогового кодекса установлены особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. Согласно положениям подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, в частности, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;

2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Фактическим использованием нежилого помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания (пункт 5 статьи 3782 Налогового кодекса).

Таким образом, в порядке исключения из общего правила, в соответствии с которым налог на имущество уплачивается организациями исходя из среднегодовой остаточной стоимости основных средств, в отношении отдельных видов коммерческой недвижимости налоговая база подлежит исчислению по кадастровой стоимости этого имущества.

Установление указанных особенностей налогообложения, начиная с 01.01.2014, имело своей целью переход к более справедливому распределению налоговой нагрузки за счет использования кадастровой стоимости при расчете налоговой базы, увеличение уровня налоговой нагрузки на объекты коммерческой недвижимости, в том числе офисно-делового и торгового назначения, при условии введения региональных льгот для объектов промышленного производства. Устанавливая телеологический смысл соответствующего регулирования, Конституционный Суд Российской Федерации отметил, что законодатель исходил из следующего: в подобных зданиях, включаемых в перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, как правило, осуществляют хозяйственную деятельность или деятельность по сдаче помещений в аренду именно организации- собственники (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 12.11.2020 № 2596-0).

Из выводов Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении от 12.11.2020 № 46-П, следует, что в обычной деловой обстановке офисно-торговую недвижимость с высокой вероятностью можно использовать как доходный объект, особенно в местах ее концентрации - в административно-деловых и (или) торговых центрах (комплексах). Эта возможность объективно образует предпосылку относительно высокой стоимости такого имущества в сравнении с другими видами недвижимости и учитывается в основаниях законодательных решений, касающихся повышенного налогообложения таких помещений, даже когда их используют по иному назначению, чем торговля и размещение (сдача в аренду) офисов, поскольку они входят в состав соответствующих центров (комплексов), концентрирующих потенциально доходную недвижимость.

При этом значимой с точки зрения налогообложения является концентрация

потенциально доходной недвижимости, когда назначение, разрешенное использование или наименование помещений, составляющих не менее 20 процентов общей площади здания (строения, сооружения), предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры либо торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, что определяет распространение по этому признаку повышенной налоговой нагрузки на все помещения соответствующего центра (комплекса) (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 11.03.2021 № 374-0).

Суд приходит к выводу о том, что Заинтересованными лицами представлены достаточные доказательства, подтверждающие ведение торговой деятельности в спорном Здании, и учитывая положения приведенных норм действующего федерального законодательства в их совокупности, вышеизложенное позволяет прийти к выводу, что Здание, принадлежащее Заявителю, правомерно отнесено к объектам, перечисленным в статье 378.2 НК РФ, в смысле, придаваемом этим объектам налоговым законодательством, и отвечает критериям, заложенным в части 3 статьи 378.2 Кодекса по фактическому использованию объектов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы Заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности не нарушены действиями заинтересованных лиц, осуществлены при отсутствии нарушений действующего законодательства, оспариваемый акт Госинспекции по недвижимости составлен в соответствии с законодательством и надлежащим образом подтверждает фактическое использование здания.

Согласно ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении требования. В данном случае, отсутствуют основания, которые одновременно необходимы для признания действий, решений либо ненормативного акта государственного органа недействительными.

Прочие доводы Заявителя рассмотрены судом и не могут является основаниями для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенное, требования Заявителя не могут быть удовлетворены ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 201 АПК РФ.

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся судом на Заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 4, 27, 29, 65, 69, 71, 110, 123, 167-170, 199-201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований заявления Общества с ограниченной ответственностью "Бизнес комплекс на Русаковской" о признании незаконными действий Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы и Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости» по определению 21,37 % от общей площади нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0003034:1009 по адресу: <...>, площадью 24 072,9 кв. м., как площади, используемой для размещения офисов, общественного питания и бытового обслуживания и фиксации данного заключения в пунктах 6.4., 6.5. Акта № 91235289/ОФИ/2И от 26 сентября 2024 года о фактическом использовании нежилого здания (строения, сооружения), а также обязании Государственной

инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы и Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Московский контрольно- мониторинговый центр недвижимости» в течение 14 дней со дня вступления судебного акта в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью "Бизнес комплекс на Русаковской", - отказать полностью.

Проверено на соответствие действующему законодательству.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья: Е.В. Ладик