Решение от 25 января 2018 г. по делу № А20-933/2017

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-933/2017
г. Нальчик
25 января 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2018

Решение в полном объеме изготовлено 25.01.2018

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе: судьи Х.Н. Шогенова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев заявление Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, г. Нальчик

к Муниципальному учреждению "Местная администрация Терского муниципального района КБР", г. Терек

к обществу с ограниченной ответственностью "Тлепш", г. Нальчик

о признании договора недействительным,

третьи лица - ФИО2, ФИО3,

при участии:

от Министерства - ФИО4 по дов. от 09.01.2017;

У С Т А Н О В И Л :

Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к Муниципальному учреждению "Местная администрация Терского муниципального района КБР", к обществу с ограниченной ответственностью "Тлепш" о признании договора аренды земельного участка от 20.02.2013 №12 недействительным (ничтожным), признании право государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики на земельный участок с кадастровым номером 07:06:1800021:32, общей площадью 75 170 кв.м., расположенный по адресу: <...>, об аннулировании в государственном кадастре недвижимости записи по разделу земельного участка с кадастровым номером 07:06:1800021:32 на два земельных участка с кадастровыми номерами 07:06:1800021:63 и 07:06:1800021:64 и восстановить запись о земельном участке с кадастровым номером 07:06:1800021:32, общей площадью 75 170 кв.м. и обязании ООО «Тлепш» освободить земельный участок с кадастровым номером 07:06:1800021:32, общей площадью 75 170 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики в судебном заседании возразил против привлечения ФИО2, ФИО3 к участию в деле в качестве соответчиков и поддержал заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании начатом 11.01.2018 объявлялся перерыв до 14.01.2018 и до 18.01.2018. После перерыва заседание суда продолжено.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела в судебное заседание после перерыва не явились.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 07:06:1800021:32, общей площадью 75 170 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства социальных, коммунально-бытовых объектов, расположенный по адресу: КБР, <...>, принадлежал на праве собственности администрации Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.12.2011 серии 07-АВ №231026.

На основании постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 30.12.201 1 №444-ПП «О безвозмездном приеме из муниципальной собственности в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики муниципальных учреждений здравоохранения», постановления местной Администрации Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 17.02.2012 №18-п, постановления Парламента Кабардино-Балкарской Республики от 31.01.2012 №1025-ПП «О даче согласия Правительству Кабардино-Балкарской Республики на прием в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики муниципальных учреждений здравоохранения как имущественных комплексов», распоряжения Минимущества КБР от 21.02.2012 №196, договора о безвозмездной передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности района в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики и акта приема-передачи от 21.02.2012 из муниципальной собственности Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики передана МУЗ «Районная больница» г. Терек, расположенная по адресу: КБР, <...>, в том числе земельный участок с кадастровым номером 07:06:1800021:32, общей площадью 75 170 кв.м.

Права собственности на переданные объекты недвижимости МУЗ «Районная больница» г.Терек зарегистрированы за Кабардино-Балкарской Республикой 17.01.2013, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.01.2013.

Постановлением местной администрации Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики от 18.02.2013, на основании обращения главного врача ГБУЗ «Районная больница» г. Терек, решено изъять часть земельного участка площадью 13 375 кв.м. Во исполнение данного постановления местной администрацией Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики из земельного участка с кадастровым номером 07:06:1800021:32, общей площадью 75 170 кв. м., образованы земельные участки с кадастровыми номерами 07:06:1800021:63,07:06:1800021:64.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой Терского района, выявлен факт неправомерного предоставления в 2013 году земельного участка с кадастровым номером 07:06:1800021:63, общей площадью 13 375 кв. м. (изъятый земельный участок), расположенного по адресу: КБР, <...>, в аренду сроком на 3 года обществу с ограниченной ответственностью «Тлепш» для строительства объекта «Три 12-квартирных жилых дома».

Выше названные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в суд.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем вторым статьи 12 Гражданского кодекса.

Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22)).

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п. 59 постановление от 29.04.2010 N 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Как установлено п. 60 постановление от 29.04.2010 N 10/22 отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь вышеназванными нормами права, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований частично в части признания право собственности Кабардино-Балкарской Республики на земельный участок с кадастровым номером 07:06:1800021:64, общей площадью 61 795 кв.м., расположенный по адресу: <...>, а в остальной части истцу следует отказать по следующим основаниям.

17.02.2012г. Местной администрацией Терского Муниципального района КБР принято Постановление №18-п, в соответствии с которым из муниципальной собственности Терского муниципального района КБР в государственную собственность КБР передано следующее имущество МУЗ «Районная больница» г.Терек, расположенной по адресу: КБР, <...>: основные средства балансовой стоимостью 163 475 026 руб., остаточной 97 485 195,12 руб.; материальные запасы; кредиторская и дебиторская задолженность; земельный участок общей площадью 75 710 кв.м. кадастровый номер 07:06:1800021:32; земельный участок общей площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 07:06:1800036:42, расположенный по адресу КБР, <...>; земельный участок общей площадью 1400 кв.м. кадастровый номер 07:06:1800029:96 по адресу: КБР, <...>.

21.02.2012г. между Местной администрацией Терского Муниципального района КБР и Министерством государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской республики заключен Договор о безвозмездной передаче вышеуказанного имущества, находящегося в муниципальной собственности Терского муниципального района в государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики.

ООО «Тлепш», в соответствии с извещением, размещенным в печатном издании -газете «Терек-1» №146(7808) от 06.12.2012г., в котором Местная администрация Терского Муниципального района КБР сообщает о наличии свободного земельного участка, находящегося в распоряжении местной администрации муниципального района, предполагаемого для передачи в аренду с целью строительства малоэтажных многоквартирных жилых домов на земельном участке площадью 8855 кв.м., расположенном в административной границе <...> между МОУ СОШ №3 и ГБУЗ «Районная больница г.Терек», направило 17.12.2012г. письмо главе местной администрации Терского муниципального района КБР с просьбой предоставить в аренду указанный земельный участок с целью строительства малоэтажных многоквартирных домов. Согласно поправки к извещению, размещенной на официальном сайте Администрации (http://te.adm-kbr.ru/images/kart/isv/isv2.pdf ) часть предложения «... на земельном участке площадью 8855 кв.м.....» заменена на «... на земельном участке площадью 13 375 кв.м....», адрес участка заменен на КБР, <...>.

14.01.2013г. Местной администрацией вынесено Постановление №2-п, которым утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью 13075 кв.м. для строительства объекта «Три 12 квартирных жилых дома», расположенного в <...>, относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения многоэтажных домов. В акте содержится заключение, подписанное всеми уполномоченными лицами, что указанный земельный участок пригоден для строительства обозначенного объекта.

Постановлением Местной администрации Терского муниципального района КБР от 20.02.2013г. №28-п ООО «Тлепш» на праве аренды предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 13375 кв.м. сроком на 3 года. Согласно пункту 2 этого Постановления МУ «Отдел сельского хозяйства, муниципального имущества, муниципальных земель и природопользования местной администрации Терского муниципального района КБР» поручено в недельный срок заключить договор аренды земельного участка с ООО «Тлепш» и зарегистрировать его в Министерстве государственного имущества и земельных отношений КБР, а 000 «Тлепш» рекомендовано произвести государственную регистрацию права аренды в Терском отделе Управления Росреестра по КБР в месячный срок.

20.02.2013г. между ООО «Тлепш» и МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР» заключен договор аренды земельного участка под застройку многоквартирными жилыми домами №12. Данный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (дата регистрации 21.02.2013г. № 07-07-10/001/2013-502). Земельный участок площадью 13 375 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 07:06:1800021:63.

Строительство многоквартирных домов ведется в соответствии с разрешением на строительство № 07-RU07506101-22-2016 от 147.06.2016г. и приложением 1 от 12.07.2016г., выданным Местной администрацией городского поселения Терек Терского муниципального района КБР, земельный участок обшей площадью 13 375 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилые дома средней этажности застройки, с кадастровым номером № 07:06:1800021:63, расположенный по адресу: КБР, <...>, принадлежит застройщику по договору аренды земельного участка под застройку многоквартирными жилыми домами № 12 от 20.02.2013г., зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР от 21.02.2013г., номер 07-07-10/001/2013-502.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест такого размещения, что предусмотрено п. 1 ст. 30 Земельного кодекса РФ.

В силу п. 3 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 настоящего Кодекса решения о предварительном согласовании места размещения объекта: проведение работ по формированию земельного участка: государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 настоящего Кодекса; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ст. 32 настоящего Кодекса.

В силу п. 8 ст. 31 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 30 и статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, обращается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, который осуществляет предоставление земельных участков, с заявлением о выборе земельного участка, в котором должно быть указано назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера участка, а также испрашиваемое право на земельный участок.

Орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями. Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Согласно указанной норме предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: выбор земельного участка; проведение работ по его формированию; постановка данного земельного участка на государственный кадастровый учет в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 настоящего Кодекса; принятие в порядке, установленном ст. 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ст. 32 настоящего Кодекса.

В силу п. 8 ст. 31 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду.

В рассматриваемом случае порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта был соблюден.

Как следует из материалов дела, до регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 07:06:1800021:32 к Кабардино-Балкарской Республике, постановлением от 18.02.2013 Местной администрации Терского муниципального района, на основании обращения ГБУЗ "Районная больница" изъяла часть указанного земельного участка площадью 13 375 кв.м.

Во исполнение постановления от 18.02.2013 администрацией из земельного участка с кадастровым номером 07:06:1800021:32 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 07:06:1800021:63 и 07:06:1800021:64.

В последствии, изъятый земельный участок с кадастровым номером 07:06:1800021:64 общей площадью 13 375 кв.м. предоставлен в аренду ООО "Тлепш" для целей строительства многоквартирных жилых домов.

Исковые требования истца мотивированы тем, что администрация распорядилась земельным участком отсутствие соответствующих полномочий.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 данного кодекса, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 164 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделок наступают после ее регистрации.

В данном случае, до регистрации права собственности Кабардино-Балкарской Республики на соответствующий земельный участок, Местная администрация Терского муниципального района КБР являющаяся собственником спорного земельного участка и располагающая правами на передачу земельного участка в аренду, выразила свою волю и оформила волеизъявление соответствующим образом.

Кроме того, как следует из материалов дела, определениями суда от 05.05.2017 и от 07.06.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены физические лица А.А.АБ. и ФИО3 с которыми заключены договора участия в долевом строительстве микрорайона из 6 3-х этажных домов №4-13 от 05.09.2016 и №2-8 от 02.11.2016. Указанные договора зарегистрированы в установленном законном порядке 11.10.2016 и 16.11.2016.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов" в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В абзаце 2 пункта 24 постановления N 10/22 указано, что в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки ее приобретатель. Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (абзац второй части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или часть 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что для реализации конституционного права на жилище физические лица заключили договоры долевого участия в строительстве, которые зарегистрированы в установленном порядке.

Участники долевого строительства, привлеченные к участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в данном случае должны быть привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Однако, в судебном заседании истец отказался дать согласие на привлечение ФИО2 и ФИО3 в качестве соответчиков.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право на обращение в суд предоставлено лицу, считающему, что его права и законные интересы нарушены. В спорах, вытекающих из гражданских правоотношений, таким лицом является истец (статьи 4, 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из системного толкования указанных процессуальных норм следует, что определение лица, к которому предъявляются исковые требования, является прерогативой истца.

Изложенная позиция подтверждается и анализом норм статей 46, 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяющих, что при невозможности рассмотрения дела без участия другого ответчика арбитражный суд первой инстанции по ходатайству сторон или с согласия истца привлекает к участию в деле другого ответчика, а также по ходатайству истца или с его согласия может допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Права самостоятельного привлечения к участию в деле другого ответчика, либо его замены на надлежащее лицо, у арбитражного суда отсутствует.

Следовательно, при отказе стороны процесса в привлечении к участию в деле другого ответчика или его замены на надлежащего, правовым последствием рассмотрения заявленных истцом требований может быть лишь отказ в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 167-170, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Требование истца удовлетворить частично.

2. Признать право собственности Кабардино-Балкарской Республики на земельный участок с кадастровым номером 07:06:1800021:64, общей площадью 61 795 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В остальной части иска в удовлетворении отказать.

3. Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течении месяца.

Судья Х.Н. Шогенов