Постановление от 24 августа 2023 г. по делу № А75-19951/2022

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А75-19951/2022
24 августа 2023 года
город Омск



Резолютивная часть постановления объявлена 17 августа 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 24 августа 2023 года


Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Еникеевой Л.И.,

судей Бодунковой С.А., Веревкина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6485/2023) общества с ограниченной ответственностью «Промжилсервис» на решение от 03.05.2023 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа- Югры по делу № А75-19951/20222 (судья Агеев А.Х.), по исковому заявлению Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Нефтеюганску (628307, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нефтеюганск, мкр. 8а, д.56, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Промжилсервис» (628305, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нефтеюганск, нп. Промышленная зона Пионерная, ул. Нефтяников, корп. 26, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 16.10.2002, ИНН: <***>) о возмещении ущерба, взыскании 783 439 рублей 87 копеек,


при участии в судебном заседании посредством веб-конференции с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» представителей:

от общества с ограниченной ответственностью «Промжилсервис» – ФИО2 по доверенности от 03.03.2023 № 2,

при участии в судебном заседании представителя отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Нефтеюганску – ФИО3 по доверенности от 11.10.2021 № 37,

установил:

отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Нефтеюганску (далее – ОМВД России по г. Нефтеюганску, истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промжилсервис» (далее – ООО «Промжилсервис», ответчик) о возмещении убытков в натуре и взыскании 783 439 руб. 87 коп. неустойки.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03.05.2023 по делу № А75-19951/2022 исковые требования удовлетворены, с ООО «Промжилсервис» в пользу ОМВД России по г. Нефтеюганску взыскано 783 439 руб. 87 коп., в том числе договорная неустойка (пени) в размере в размере 563 439 руб. 87 коп., а также убытки (расходы на экспертизу) в размере 220 000 руб. 00 коп. Суд обязал ООО «Промжилсервис» в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, в порядке возмещения ущерба ОМВД России по г. Нефтеюганску выполнить ремонтные работы по устранению последствий ненадлежащего исполнения обязательств по контракту в помещениях административного здания, согласно локальному сметному расчёта (смета) № 02-01-01, выполненному ООО «СургутГлавЭкспертиза» по договору от 01.07.2022 № 29 на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы. С ООО «Промжилсервис» в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 24 669 руб. 00 коп.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Промжилсервис» обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить.

В обоснование апелляционной жалобы её податель указывает следующее: выполнение работ в период с 09.11.2021 по 09.05.2022 приостановлено в связи с понижением температуры воздуха до минусовых значений, погодные условия являются не зависящими от подрядчика обстоятельствами, которые существенно влияют на годность и прочность результатов работ, в связи с чем из периода просрочки необходимо исключить период, в течение которого работы невозможно было выполнять (182 день). Из периода просрочки подлежит исключению период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, в период действия которого пени не начисляются. Кроме того, в объём и стоимость восстановительных работ включён подвал административного здания, тогда как причиной повреждения помещений подвала является не ремонт крыши, а подтопление территории и разрушение отмостки. Также, в перечень восстановительных работ включёны демонтаж и облицовка стен керамической плиткой, тогда как в экспертном заключении указано, что повреждены лакокрасочные покрытия, обойные, гипсокартонные, потолочное покрытие «Армстронг». По мнению ответчика, срок для выполнения восстановительных работ в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда является неразумным, с учётом того, что площадь подлежащих ремонту помещений составляет 1 730 м2.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2023 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 19.07.2023.

ОМВД России по г. Нефтеюганску представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2023 рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 09.08.2023, сторонам предложено провести совместный осмотр помещений, в котором указать, какие именно работы, указанные в локальном сметном расчёте эксперта необходимо выполнить для устранения последствий затоплений помещений, то есть, для приведения помещений в состояние до затопления вследствие протекания крыши. Истцу предложено уточнить требования в части обязания выполнить работы, указав виды работ и их объём, помещения, в которых работы необходимо выполнить.

От ОМВД России по г. Нефтеюганску поступило заявление об уточнении перечня подлежащих выполнению работ по результатам совместного с ответчиком осмотра помещений.

От ответчика поступили письменные возражения с обоснованием объёма работ и материалов, необходимых для ремонта помещений здания после затопления.

Сторонами представлен акт осмотра помещений административного здания от 01.08.2023 № 1.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2023 рассмотрение апелляционной жалобы отложено на 17.08.2023.

От ОМВД России по г. Нефтеюганску поступили письменные пояснения по разногласиям сторон.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Промжилсервис» заявил ходатайство о проведении повторного осмотра и составлении экспертом дефектной ведомости непосредственно на ремонт спорных помещений, поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Представитель истца просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, возражал в удовлетворении заявленного ходатайства.

Рассмотрев ходатайство ответчика, суд апелляционной инстанции не установил оснований для его удовлетворения (статья 159 РФ). Сторонами по предложению суда апелляционной инстанции проведен осмотр помещений, представленных в дело доказательств суд считает достаточными для разрешения разногласий сторон.

Заявление ОМВД России по г. Нефтеюганску об уточнении перечня подлежащих выполнению работ суд апелляционной инстанции принимает к рассмотрению.

В абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» (далее - постановление № 12) разъяснено, что при применении части 3 статьи 266 АПК РФ судам следует иметь в виду, что правило, в частности, о недопустимости изменения предмета или основания иска, размера исковых требований, не распространяются на случаи, когда суд апелляционной инстанции в силу части 6.1 статьи 268 АПК РФ рассматривает дело по правилам, установленным Кодексом для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Между тем, апелляционный суд учитывает, что заявленное истцом ходатайство не является изменением исковых требований в понимании статьи 49 АПК РФ, а является конкретизацией требования об обязании выполнить работы в счет возмещения убытков в натуре в целях его исполнимости, то есть, не связано с предъявлением новых или дополнительных требований.

Поэтому расценивается судом апелляционной инстанции в качестве описания способа и порядка исполнения судебного акта (текстуальное уточнение объёма и видов работ), в связи с чем принимается апелляционным судом к рассмотрению.


Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил, что между ОМВД России по г. Нефтеюганску в качестве заказчика и ООО «Промжилсервис» в качестве подрядчика на основании протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе от 30.07.2021 № 0387100012221000008-1, заключен государственный контракт от 20.08.2021 № 03871000122210000080001 на выполнение работ (далее – контракт, т.1,л.д.120-130).

Согласно пункту 1.1 контракта подрядчик обязался по заданию заказчика в срок и на условиях контракта выполнить работы по капитальному ремонту крыши административного здания ОМВД России по г. Нефтеюганску, расположенного по адресу: <...> согласно техническому заданию (приложение № 1) и смете на выполнение работ (приложение № 2).

По пункту 1.2 контракта качество выполненных подрядчиком работ должно соответствовать техническому заданию, а также установленным соответствующим нормативным актам, стандартам, техническим условиям, ГОСТам и иным требованиям, обычно предъявляемым к результатам такого рода работ.

В соответствии с локальным сметным расчётом № 02-01-01 к контракту в состав работ включены работы по демонтажу и устройcтву кровли.

Срок выполнения работ - с момента подписания контракта по 15.11.2021 (пункт 3.1 контракта).

В соответствии с пунктом 9.4. контракта в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства, нарушение сроков выполнения работ), предусмотренных контрактом, заказчик направляет подрядчику требование об уплате пени. Пени начисляется за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного контрактом, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объёму обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком.

В нарушение условий контракта работы выполнены подрядчиком и сданы заказчику только 20.09.2022 (т. 3, л.д. 82-94).

В связи с нарушением сроков выполнения работ истцом в адрес ответчика направлялись требования об уплате неустойки от 27.05.2022 № 32/18-7729, от 02.06.2022 № 32/18-8098, от 28.06.2022 № 32/1809452, 26.07.2022 № 32/17-10811, от 29.07.2022 № 32/18-10885, от 08.08.2022 № 32/18-11272 (т.3,л.д. 9, 35, 40, 50, 56-57, 59).

20.09.2022 в адрес ООО «Промжилсервис» направлено требование № 32/18-13453 об уплате пени на сумму 563 439 руб. 87 коп. (т.3,л.д. 95-96), которое получено ответчиком 20.09.2022, однако оставлено без удовлетворения.

Кроме того, в обоснование иска истец указывает, что ответчик в ходе производства работ не принял надлежащих мер по обеспечению сохранности помещений административного здания, не установил защиту, которая препятствовала бы проникновению дождевой воды в помещения через вскрытую (демонтированную) кровлю, в результате чего произошло затопление помещений здания.

23.10.2021 в дежурную часть ОМВД России по г. Нефтеюганску поступило сообщение должностного лица о том, что ООО «Промжилсервис» при демонтаже кровли в ходе ремонта крыши административного здания допустило затопление внутренних помещений здания (зарегистрировано в КУСП 23.10.2021 № 18189, т.3,л.д. 104)

10.11.2021 от подрядчика поступило уведомление (от 08.11.2021 № 276), о том, что выполнение работ по капитальному ремонту крыши административного здания на объекте приостановлено в связи с неблагоприятными погодными условиями (понижение температуры воздуха до минусовых значений), мешающими качественному выполнению работ (т.1,л.д. 144).

10.11.2021 подрядчику истцом направлено уведомление № 32/18-13927 о необходимости явки 11.11.2021 для проведения совместного осмотра и проверки работы, выполняемой подрядчиком (т.1,л.д. 145).

11.11.2021 с участием представителя ООО «Промжилсервис» составлен акт обследования помещений № 1 с описанием повреждений помещений вследствие затопления в ходе проведения капитального ремонта кровли (т.1,л.д. 146-147).

30.11.2021 подрядчику направлена претензия № 32/18-14842 с требованием в кратчайший срок (но не более чем в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии) устранить недостатки (т.1,л.д.18-20).

Письмом от 13.12.2021 № 13217 претензия направлена повторно (т.1,л.д. 21).

15.12.2021 в ОМВД России по г. Нефтеюганску поступил ответ (от 14.12.2021 № 297) на претензию, в котором ответчик указал, что выполнение работ по капитальному ремонту крыши приостановлено в связи с неблагоприятными погодными условиями, гарантировал выполнить все работы по графику в период с 21.04.2022 по 31.05.2022 (т.1,л.д. 22-23).

24.05.2022 и 27.05.2022 с участием представителя ООО «Промжилсервис» составлены акты обследовании помещений № 2, № 3, с описанием повреждений внутренних помещений здания в результате затопления с приложением фотографий (т.1,л.д. 25-119, т.3, л.д. 10-34).

В связи с возникновением аварийной ситуации (затоплением) между ОМВД России по г. Нефтеюганску и ООО «СургутГлавЭкспертиза» заключен договор от 01.07.2022 № 29 на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы (т.2, л.д. 26 – 31).

Цена договора составила 220 000 руб. (пункт 2.2 договора).

Платёжным поручением от 24.08.2022 № 262 истец оплатил 220 000 руб. за оказанные услуги по проведению экспертизы. (т.2,л.д. 34).

Согласно акту экспертного исследования от 12.08.2022 № 22/07-0169, составленному экспертами ФИО4, ФИО5 (т.2,л.д. 95-122), основной причиной затопления помещений административного здания являются нарушения действующих норм при проведении капитального ремонта крыши здания, сметная стоимость восстановительных работ помещений административного здания, связанных с затоплением административного здания в ходе протечки кровли в текущих ценах, включая НДС 20%, составляет 5 236 150 руб. 80 коп.

20.09.2022 истцом направлена претензия с требованием предоставления информации по ремонту помещений административного здания, либо возмещения причинённого заказчику ущербав размере 5 236 150 руб., расходов, понесённых заказчиком по проведению строительно-технической экспертизы в размере 220 000 руб. (т.3, л.д. 97- 99)

Однако, по состоянию на 20.10.2022 восстановительные работы, не выполнены.

Отсутствие действий со стороны ответчика по возмещению убытков, уплате неустойки послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.


Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению, исходя из следующего.

Одним из способов защиты гражданским прав в соответствии со статьёй 12 ГК РФ является возмещение убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (пункт 2 статьи 763 ГК РФ).

В силу статьи 714 ГК РФ подрядчик несёт ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда

В соответствии с пунктом 1 статьи 741 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приёмки этого объекта заказчиком несёт подрядчик.

Поскольку предметом контракта является, в том числе выполнение ремонта кровли здания, следовательно, с момента её передачи в работу, кровля здания представляет собой строительную площадку, находящуюся в ведении, управлении и зоне ответственности подрядчика.

Статьёй 751 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

В соответствии с пунктом 6.2 технического задания к контракту работы должны быть выполнены качественно и в срок, с соблюдением, требований СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов РФ, определяющих перечень, объём и последовательность таких работ. Подрядчик должен выполнить работы в полном соответствии с техническим заданием, с соблюдением технологии и качества выполняемых работ, используемых материалов и оборудования.

Действующие строительные нормы и правила в части работ по ремонту (реконструкции) крыш, покрытия зданий не допускают возможности проникания атмосферных осадков в не ремонтируемые конструкции и в помещения.

Согласно пункту 3.1.15 СП17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76» кровля - это элемент крыши, предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков; включает в себя водоизоляционный слой (ковер) из разных материалов, основание под водоизоляционный слой (ковер), аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения и эксплуатации, снегозадержания и др.

Из анализа указанного понятия следует, что основной функцией кровли является предохранение здания от проникновения атмосферных осадков.

Согласно статье 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

На основании пункта 4.6.1.16 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, работы по смене кровли должны быть организованы таким образом, чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками.

В соответствии с пунктом 3.5 раздела 3 Методических рекомендаций строительстве МДС 12-33.2007 «Кровельные работы» (далее - МДС 12-33.2007) работы при дожде и ветре, снегопаде и гололеде без специальных укрытий не выполняются.

Таким образом, при смене кровельного покрытия работы должны быть организованы так, чтобы исключить возможность попадания в нижележащие помещения атмосферных осадков.

Согласно пункту 5.1 технического задания к контракту при возникновении аварийной ситуации по вине подрядчика, восстановительные и ремонтные работы осуществляются силами и за счёт денежных средств подрядчика.

В данном случае факт затопления помещений административного здания ОМВД России по г. Нефтеюганску вследствие проведённого ответчиком демонтажа кровли здания при проведении капитального ремонта кровли подтверждается актами обследовании помещений от 11.11.2021 № 1, 24.05.2022 № 2, от 27.05.2022 № 3 с приложением фотографий, а также экспертным внесудебным заключением.

Согласно акту экспертного исследования ООО «СургутГлавЭкспертиза» от 12.08.2022 № 22/07-0169 принятая подрядчиком технология производства работ, предусматривающая полное снятие кровельных слоев по всему зданию, противоречит статье 25 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также общепризнанному порядку выполнения кровельных работ, описанному в Практическом пособии для работников ЖКХ «Ремонт и эксплуатация рулонных кровель».

Основной причиной повреждения помещений, потолка, стен и пола кабинетов административного здания является длительное гидростатическое воздействие, вызванное беспрепятственным водопоступлением в помещения из-за полного отсутствия на покрытии здания кровельного ковра, демонтированного в ходе капитального ремонта кровли.

Как указали эксперты, в силу неустановленных причин подрядная организация, выполнив демонтаж существующей кровли, приостановила работы, не приняв мер по защите ремонтируемого здания от атмосферных осадков, в результате возникшей ситуации на протяжении двух сезонов (зимы 2021/2022 года и весны 2022 года) на здании полностью отсутствовали кровельные гидроизоляционные слои; работы возобновились только летом 2022 года.

Вследствие длительного гидростатического воздействия на первом этаже здания фактически уничтожены все отделочные слои на стенах и потолках помещений, имеющиеся в отдельных помещениях деревянные полы получили сплошные гнилостно-грибковые повреждения. Подвальные помещения здания также получили значительные повреждения по всей площади здания, несмотря на меньший объём водопроникновения, полной замене подлежат выравнивающие слои и отделочные покрытия стен и потолков.

Разрушения (повреждения) помещений административного здания после затопления и непосредственно в ходе затопления имеют различный генезис, однако, в основе всех повреждений отделочных слоёв лежит нерасчётное изменение свойств материалов под воздействием воды.

Согласно сметной стоимости, восстановительные работы помещений административного здания, связанных с затоплением здания в ходе протечки кровли в текущих ценах, включая НДС 20%, составляют 5 236 150 руб. 80 коп.

В пункте 13 постановления Постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» указано, что заключение эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, назначенной при рассмотрении иного судебного дела, а равно заключение эксперта, полученное по результатам проведения внесудебной экспертизы, не могут признаваться экспертными заключениями по рассматриваемому делу. Такое заключение может быть признано судом иным документом, допускаемым в качестве доказательства в соответствии со статьёй 89 АПК РФ.

Согласно части 2 статьи 64 АПК РФ в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В соответствии с частью 1 статьи 89 АПК РФ иные документы и материалы допускаются в качестве доказательств, если содержат сведения об обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

Таким образом, учитывая, что представленный в материалы дела акт экспертного исследования ООО «СургутГлавЭкспертиза» от 12.08.2022 № 22/07-0169 содержит сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд апелляционной инстанции принимает во внимание указанное внесудебное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, учитывая, что доказательства, опровергающие выводы, изложенные в акте экспертного исследования ООО «СургутГлавЭкспертиза», со стороны ответчика не представлены.

Оценка совокупности представленных в материалы дела доказательств свидетельствует о том, что работы по капитальному капитального ремонту кровли проводились ответчиком с нарушением вышеуказанных требований в результате чего истцу был причинён ущерб, повреждено принадлежащее ему имущество.

Ссылка заявителя на невозможность выполнения работ в установленный срок и их приостановление с 09.11.2021 сама по себе не свидетельствуют об отсутствии вины подрядчика в причинении ущерба истцу.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 1 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Учитывая, что ООО «Промжилсервис» является профессиональным подрядчиком, действуя с должной степенью заботы и осмотрительности и будучи осведомлённым о погодных условиях, обязан был предпринять все необходимые меры для защиты помещений здания от затопления после демонтажа кровли и до завершения работ по капитальному ремонту.

Таким образом, наличие прямой причинно-следственной связи между действиями ООО «Промжилсервис» и причинением ущерба установлено в ходе судебного разбирательства.

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд согласно статье 1082 ГК РФ в зависимости от обстоятельств дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причинённые убытки.

Таким образом, обязание ответчика выполнить ремонтные работы по устранению последствий затопления является способом возмещения вреда и подлежит удовлетворению в связи с доказанностью предусмотренных законом оснований для привлечения к ответственности в виде возмещения убытков.

Перечень работ по устранению последствий затопления помещений определён в локальном сметном расчёте (смете) № 02-01-01 ООО «СургутГлавЭкспертиза» по договору от 01.07.2022 № 29.

В связи с возникшими между сторонами разногласиями относительно способа устранения недостатков работ суд апелляционной инстанции определением

от 21.07.2023 предложил сторонам провести совместный осмотр помещений, в котором указать, какие именно работы, указанные в локальном сметном расчёте эксперта необходимо выполнить для устранения последствий затоплений помещений.

Сторонами представлен подписанный истцом и ответчиком акт осмотра помещений административного здания от 01.08.2023 № 1 с указанием перечня работ, согласно которому в ходе комиссионного осмотра помещений и мест общего пользования установлено следующее:

по 1 этажу:

Помещение 2: потолок 6,10 mj (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 18,60 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами); пол 6,10 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 3: потолок 9,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 6,70 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); частичное обрушение керамической плитки на стенах (приклеивание плитки) (Фото № 1).

Помещение 4: потолок 33,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 57,20 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами); пол 33,70 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 5: пол 7,90 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 6: потолок 5,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 23,40 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами); пол 5,50 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 7: потолок 5,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 27,70 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами); пол 5,50 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 8 (спортивный зал): заделка вентиляции коробом из гипсокартона, потолок 217,40 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 182,70 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами); пол 217,40 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 9 (кабинет № 6): потолок 13,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 30,80 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 10 (кабинет № 5): потолок 12,10 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 39,30 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен); пол 12,10 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, устройство линолеума).

Помещение 11 (кабинет № 8): пол 12,40 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, устройство линолеума).

Помещение 12 (кабинет № 3): потолок 14,10 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 42,20 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен); пол 14,10 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, устройство линолеума).

Помещение 13 (кабинет № 1): потолок 21,6 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ).

Помещение 14: потолок 3,30 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 11,90 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); частичное обрушение керамической плитки на стенах (Фото № 2,3,4).

Помещение 15 (коридор): потолок 31,70 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 53,70 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 16 (раздевалка спортзал): потолок 19,40 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены частичное отслоение плитки керамической (Фото № 5,6).

Помещение 17 (душевая спортзал): потолок 7,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 15,20 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 18 (склад): потолок 10,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 37,60 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 19 (склад): потолок 11,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 39,70 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 20 (склад): потолок 25,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 67,60 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 21: потолок 7,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 44,40 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 22: потолок 3,00 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 9,60 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); частичное отслоение керамической плитки на стенах (Фото № 7).

Помещение 23: потолок 2,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 9,10 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 24: потолок 2,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 9,60 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 25: потолок 2,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 9,20 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 26 (коридор): потолок 11,60 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 15,40 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 27: потолок 7,90 м2 (разборка облицовки из гипсокартонных листов, устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов, оклейка обоями потолка); стены 33,20 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 28: потолок 8,30 м2 (устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов, оклейка обоями потолка); стены 32,30 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 29 (коридор): потолок 8,80 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 15,40 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 30 (серверная): потолок 8,00 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 33,10 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 31: потолок 3,50 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 11,70 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска воднодисперсионными акриловыми составами).

Помещение 32 (коридор): потолок 20,10 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 30,40 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 34 (камера вещдоков): потолок 10,90 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 38,00 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 35: потолок 8,20 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 36 (туалет): потолок 1,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 5,50 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); частичное обрушение керамической плитки (Фото № 8).

Помещение 37 (туалет): потолок 1,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 4,90 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 38 (туалет): потолок 1,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 5,50 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 39 (туалет): потолок 1,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 4,80 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 40 (коридор): потолок 18,20 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 23,50 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 41 (камера хранения): потолок 7,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 32,40 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 42 (коридор): потолок 27,80 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 26,70 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 43 (камера хранения): потолок 7,10 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 31,20 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 44 (серверная): потолок 10,30 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 34,50 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 45 (переход): потолок 7,90 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 46: потолок 14,10 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 16,30 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); частичное обрушение керамической плитки (Фото № 10).

Помещение 47 (туалет класс ППС): потолок 3,30 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); частичное обрушение керамической плитки (Фото № 9).

Помещение 48 (туалет класс ППС): потолок 2,10 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 49 потолок 7,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 29,70 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 50: потолок 4,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены частичное обрушение керамической плитки (Фото № 11).

Помещение 51: потолок 5,30 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами);

Помещение 52 (класс ППС): потолок 56,70 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 86,60 м2 (разборка ПВХ панелей, облицовка стен декоративными бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов) (Фото № 12,13,14,15).

Помещения 53-56 (лестничный марш): потолок 7,30 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

По подвальному помещению:

Помещение (ЗДархив): потолок 16,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены масляная покраска 41,10 м2.

Помещение 2 (коридор): потолок 2,70 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 3 (коридор): потолок 14,30 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 4 (вентиляционная): потолок 20,90 м2 (расчистка потолка от набела, окраска водными составами внутри помещения клеевая).

Помещение 5 (архив): потолок 8,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены масляная покраска 26,60 м2.

Помещение 6 (архив): потолок 6,40 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены масляная покраска 24,20 м2.

Помещение 7 (кабинет старшины): потолок 22,0 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены обои 51,30 м2.

Помещение 8 (душевая): потолок 2,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены в/эм покраска 6,60 м2.

Помещение 9 (туалет): потолок 3,00 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 10 (коридор): потолок 11,20 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 11 (склад): потолок 9ДО м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены масляная покраска 29,60 м2.

Помещение 12 (склад): потолок 19,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены масляная покраска 56,60 м2.

Помещение 13 (кабинет): потолок 26,50 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 50,60 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 14 (коридор): потолок 12,10 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 15 (склад): потолок 14,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 16 (склад): потолок 16,10 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 17 (кабинет): потолок 12,80 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 34,10 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 18 (кабинет): потолок 14,00 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 36,60 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 19 (коридор): потолок 9,40 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 20 (склад хим средств): потолок 24,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 21 (коридор): потолок 28,40м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 23 (туалет): потолок 4,20 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 25 (склад ОИТСиЗИ): потолок 33,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 26 (склад): потолок 49,00 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 27: потолок 5,60 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 28 : потолок 6,10 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 30: потолок 10,30 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 31: потолок 26,20 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 17,00 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 32: потолок 11,50 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 30,10 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 33: потолок 17,20 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 36,90 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 41 (коридор): потолок 5,40 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 42 (теплоузел): потолок 26,70 м2 (расчистка потолка от набела, окраска водными составами внутри помещения клеевая).

Помещение 43 (коридор): потолок 4,50 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

По всему помещению необходимо восстановление электропроводки и светильников, так же восстановление пожарной сигнализации.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на необоснованное включение в объём восстановительных работ помещений подвала административного здания, работ по демонтажу и облицовке стен керамической плиткой, замене подвесного потолка «Армстронг» с заменой каркаса, указывая, что вина подрядчика в затоплении помещений в подвале не доказана, а экспертном заключении отсутствует указание на разрушение плитки керамической в результате воздействия воды, а рамки из алюминиевых сплавов повреждений при намокании не получают.

Между тем, в перечне работ, указанных в акте от 01.08.2023 № 1, указано на частичное обрушение керамической плитки на стенах (приклеивание плитки). Выполнения работ по замене керамической плитки в полном объёме истцом не заявлено. При этом доказательств того, что отклеивание плитки не связано с затоплением помещений, не представлено.

Возражения ответчика, касающиеся замены материала при выполнении работ по ремонту дощатых полов на ДСП, отклоняются, поскольку замена материала подрядчиком документально не обоснована.

Ссылка ответчика на отсутствие необходимости замены каркаса подвесного потолка «Армстронг» не принимается апелляционным судом.

Согласно акту экспертного исследования ООО «СургутГлавЭкспертиза» от 12.08.2022 № 22/07-0169, в ходе обследования экспертами вскрыто несколько дефектов каркаса здания, в том числе разрушение рамы проёма между помещениями № 15 и № 16 (подвал). Экспертами указано, что непосредственно в ходе ремонтных работ рекомендуется выполнить полное вскрытие узлов с углубленным исследованием и разработкой рекомендаций по дальнейшим действиям.

Подвесные потолки типа «Армстронг» используют в своём составе лёгкие панели из прессованного минерального волокна, чаще всего размером 600 х 600 мм.

При намокании (длительность процесса роли не играет) панель теряет механическую прочность, приобретает аморфную структуру и выпадает из несущей рамки. Сами рамки из алюминиевых сплавов при этом повреждений не получают. Аналогичная картина наблюдается при использовании в качестве подвесных панелей декоративных гипсовых плиток.

Следует отметить, что изначально нейтральные по водородному показателю (pH) атмосферные осадки, при фильтрации через бетонные конструкции приобретают резко щелочную реакцию из-за наличия в составе бетона непрореагировавшего гидроксида кальция (Са (ОН)2), что ускоряет процессы разрушения покрытий и вызывает окоренную коррозию стальных подвесов потолков.

Таким образом, из акта следует, что воздействие влаги могло носить скрытый характер, в связи с чем по мере выполнения работ вправе скорректировать перечень работ, подлежащих выполнению (заменять или не заменять каркас).

При этом у апелляционного суда не имеется оснований полагать, что, действуя разумно и добросовестно, истец будет требовать замены каркаса (рамок из алюминиевых сплавов) в случае отсутствия у них недостатков.

Следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению указанными истцом и согласованными сторонами в акте от 01.08.2023 № 1 способами.

Требование требования истца о взыскании убытков (расходов на экспертизу) в размере 220 000 руб. подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 31.08.2017 по делу № 306-ЭС17-7311 затраты на проведение внесудебной экспертизы могут расцениваться в качестве убытков, поскольку произведены истцом для восстановления им нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Факт несения истцом расходов на проведение внесудебной экспертизы подтверждается договором на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы от 01.07.2022 № 29, от 01.07.2022 № 29 на сумму 220 000 руб.

В данном случае акт экспертного исследования ООО «СургутГлавЭкспертиза» от 12.08.2022 № 22/07-0169 принят судом в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего обоснованность требований истца.

Между тем, как следует из акта экспертного исследования, на разрешение эксперту поставлено 13 вопросов, а именно:

1) Каков фактический объём выполненных ремонтных работ?

2) Соответствует ли цена контракта выполненным работам?

3) Соответствует ли технической документации использованные материалы?

4) Сколько и каких материалов израсходовано на капитальный ремонт крыши административного здания, соответствует ли затребовано на производство?

5) Была ли необходимость в истребовании дополнительных материалов? Переделывались ли какие-либо строительные работы? За счёт каких материалов?

6) Не использованы ли при строительстве иные материалы по сравнению с теми, которые предусмотрены технической документаций и фактически списанными на производство?

7) Позволяли ли данные условия (обеспеченность строительными материалами: оборудованием, рабочей силой и проч.) начать строительство в данный срок, завершить его к данному сроку? Состоятельны ли названные причины о нарушении сроков строительства?

8) Каков механизм разрушения помещений административного здания после затопления?

9) Какие правила техники безопасности при проведении капитального ремонта были нарушены? Находились ли эти нарушения в причинно- следственной связи с затоплением административного здания в ходе протечки кровли?

10) Соответствовал ли способ ведения работ указаниям СП организации работ и СНиПам? В чём состояли отклонения, имелась ли причинно-следственная связь между ними и происшедшим событием?

11)Явилось ли причиной затопления помещений административного здания проведения капитального ремонта крыши здания?

12)Чем обусловлены повреждения помещений, потолка, стен и пола кабинетов административного здания?

13) Каковы объём и стоимость восстановительных работ помещений

административного здания, связанных с затоплением административного здания в ходе протечки кровли, а также размер причинение о ущерба?

Таким образом, поставленные перед экспертами вопросы №№ 1,2,3,4,5,6 об объёме, стоимости работ, использовании дополнительных материалов, не относятся к предмету настоящего спора, не связаны с предметом доказывания по настоящему делу.

Кроме того, согласно акту экспертного исследования ООО «СургутГлавЭкспертиза» от 12.08.2022 № 22/07-0169 возможность ответа на поставленные вопросы №№ 2-6 отсутствует.

Таким образом, расходы истца на проведение внесудебной экспертизы возмещаются в части, относимой к предмету настоящего спора, по следующему условному расчету: 220 000 : 13 = 16 926 руб. 07 коп.(за 1 вопрос) х 7 = 118 461 руб. 54 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ по контракту в размере 563 439 руб. 87 коп.

В части 7 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ) пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта (отдельного этапа исполнения контракта), уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом (соответствующим отдельным этапом исполнения контракта) и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем), за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

В соответствии с пунктом 9.4 контракта в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства, нарушение сроков выполнения работ), предусмотренных контрактом, заказчик направляет подрядчику требование об уплате пени. Пени начисляется за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного контрактом, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объёму обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных подрядчиком.

Факт нарушения ООО «Промжилсервис» сроков выполнения работ подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Возражая против начисления неустойки, ответчик указывает на отсутствие своей вины, ссылаясь на то, что работы приостановлены в связи с неблагоприятными погодными условиями, препятствующими качественному выполнению работ, о чём заказчик уведомлен письмом от 09.11.2021.

Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства (часть 3 статьи 405, часть 1 статьи 406 ГК РФ).

Согласно пункту 4.1.6. контракта подрядчик обязан приостановить выполнение работ в случае обнаружения не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые могут оказать негативное влияние на годность или прочность результатов выполняемых работ или создать невозможность их завершения в установленный контрактом срок, и незамедлительно сообщить об этом заказчику.

Между тем, указание подрядчика на неблагоприятные погодные условия не может квалифицироваться как обстоятельство, освобождающее подрядчика от ответственности.

Предусмотренный контрактом срок выполнения работ, с учетом даты заключения контракта (20.08.2021), очевидно, определен с учетом погодных условий, - до 15.11.2021.

Поэтому в настоящем случае неблагоприятные погодные условия не относятся к природным явлениям стихийного характера, являются прогнозируемыми явлениями, периодически наступающими, не обладающими признаками исключительности, учитывая, что выпадение осадков в осенне-зимний период является ожидаемым, в связи с чем, применительно к условиям контракта, позволяющим выполнить работы до наступления неблагоприятных погодных условий, не могут рассматриваться в качестве форс-мажорного или непредотвратимого явления, непредсказуемо создающего неблагоприятные риски предпринимательской деятельности (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Нарушение подрядчиком начального срока, не позволившего выполнить работы в благоприятный период, от ответственности освобождать не может. Тем более, что и после наступления положительной температуры окружающей среды ответчик завершил работы только в сентябре 2022 года.

Исходя из изложенного, апелляционный суд считает недоказанным отсутствие вины ООО «Промжилсервис» в ненадлежащем исполнении обязательств по контракту и не усматривает оснований для освобождения подрядчика от ответственности за допущенную просрочку выполнения работ.

По расчёту истца размер неустойки за период с 16.11.2021 по 20.09.2022 составил 563 439 руб. 87 коп.

Вместе с тем, к периоду просрочки необоснованно не применены положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление № 497).

Так, согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением № 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) неустойка не подлежит начислению.

С учетом действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) период начисления неустойки составит с 16.11.2021 по 31.03.2022.

В пункте 38 «Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», утверждённом Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017, разъяснено, что при расчёте пени, подлежащей взысканию в судебном порядке за просрочку исполнения обязательств по государственному контракту в соответствии с частями 5 и 7 статьи 34 Закона № 44-ФЗ, суд вправе применить размер ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент вынесения судебного решения.

Соответственно, при расчёте неустойки апелляционный суд применяет размер ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату вынесения постановления апелляционного суда.

По расчёту суда сумма неустойки, исходя из ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату вынесения постановления – 12%, за период с 16.11.2021 по 31.03.2022 составила 396 778 руб. 37 коп.

Оснований для удовлетворения требований в остальной части суд апелляционной инстанции не усматривает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 270 АПК РФ, пункту 1 части 1 статьи 270 АПК РФ, нарушение или неправильное применение норм материального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, являются основаниями для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции (пункт 2 статьи 269 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах решение от 03.05.2023 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры по делу № А75-19951/2022 подлежит изменению.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 03.05.2023 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа- Югры по делу № А75-19951/2022 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промжилсервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Нефтеюганску (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) неустойку в сумме 396 778,37 руб., расходы на проведение экспертизы в сумме 118 461,54 руб.

Обязать общества с ограниченной ответственностью «Промжилсервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в счет возмещения убытков в натуре в течение 30 дней с момента вступления судебного акта в законную силу выполнить работы в помещениях административного здания по адресу: <...>, а именно:

По 1 этажу:

Помещение 2: потолок 6,10 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 18,60 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами); пол 6,10 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 3: потолок 9,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 6,70 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); частичное обрушение керамической плитки на стенах (приклеивание плитки).

Помещение 4: потолок 33,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 57,20 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами); пол 33,70 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 5: пол 7,90 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 6: потолок 5,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 23,40 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами); пол 5,50 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 7: потолок 5,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 27,70 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами); пол 5,50 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 8 (спортивный зал): заделка вентиляции коробом из гипсокартона, потолок 217,40 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 182,70 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами); пол 217,40 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, покраска пола).

Помещение 9 (кабинет № 6): потолок 13,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 30,80 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 10 (кабинет № 5): потолок 12,10 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 39,30 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен); пол 12,10 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, устройство линолеума).

Помещение 11 (кабинет № 8): пол 12,40 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, устройство линолеума).

Помещение 12 (кабинет № 3): потолок 14,10 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 42,20 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен); пол 14,10 м2 (смена простильных дощатых полов с полной сменой досок, устройство линолеума).

Помещение 13 (кабинет № 1): потолок 21,6 м2(снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ).

Помещение 14: потолок 3,30 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 11,90 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); частичное обрушение керамической плитки на стенах.

Помещение 15 (коридор): потолок 31,70 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 53,70 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 16 (раздевалка спортзал): потолок 19,40 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены частичное отслоение плитки керамической.

Помещение 17 (душевая спортзал): потолок 7,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 15,20 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 18 (склад): потолок 10,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 37,60 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 19 (склад): потолок 11,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 39,70 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 20 (склад): потолок 25,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 67,60 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 21: потолок 7,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 44,40 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 22: потолок 3,00 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 9,60 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); частичное отслоение керамической плитки на стенах.

Помещение 23: потолок 2,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 9,10 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 24: потолок 2,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 9,60 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 25: потолок 2,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 9,20 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 26 (коридор): потолок 11,60 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 15,40 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 27: потолок 7,90 м2 (разборка облицовки из гипсокартонных листов, устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов, оклейка обоями потолка); стены 33,20 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 28: потолок 8,30 м2 (устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов, оклейка обоями потолка); стены 32,30 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 29 (коридор): потолок 8,80 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 15,40 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 30 (серверная): потолок 8,00 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 33,10 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 31: потолок 3,50 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 11,70 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно- дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 32 (коридор): потолок 20,10 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 30,40 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 34 (камера вещдоков): потолок 10,90 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 38,00 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 35: потолок 8,20 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 36 (туалет): потолок 1,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 5,50 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); частичное обрушение керамической плитки.

Помещение 37 (туалет): потолок 1,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 4,90 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 38 (туалет): потолок 1,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 5,50 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 39 (туалет): потолок 1,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 4,80 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 40 (коридор): потолок 18,20 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 23,50 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 41 (камера хранения): потолок 7,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 32,40 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 42 (коридор): потолок 27,80 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 26,70 м2 (расчистка от водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами).

Помещение 43 (камера хранения): потолок 7,10 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 31,20 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 44 (серверная): потолок 10,30 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 34,50 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 45 (переход): потолок 7,90 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 46: потолок 14,10 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 16,30 м2 (расчисткаот водоэмульсионной краски, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); частичное обрушение керамической плитки.

Помещение 47 (туалет класс ППC): потолок 3,30 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); частичное обрушение керамической плитки.

Помещение 48 (туалет класс ППС): потолок 2,10 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 49 потолок 7,70 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены 29,70 м2 (протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, улучшенная окраска масляными составами).

Помещение 50: потолок 4,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены частичное обрушение керамической плитки.

Помещение 51: потолок 5,30 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами);

Помещение 52 (класс ППС): потолок 56,70 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса); стены 86,60 м2 (разборка ПВХ панелей, облицовка стен декоративными бумажно-слоистым пластиком или листами из синтетических материалов).

Помещения 53-56 (лестничный марш): потолок 7,30 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).


По подвальному помещению:

Помещение 1 (архив): потолок 16,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены масляная покраска 41,10 м2.

Помещение 2 (коридор): потолок 2,70 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 3 (коридор): потолок 14,30 м2(замена панелей Армстронге заменой каркаса).

Помещение 4 (вентиляционная): потолок 20,90 м2 (расчистка потолка от набела, окраска водными составами внутри помещения клеевая).

Помещение 5 (архив): потолок 8,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены масляная покраска 26,60 м2.

Помещение 6 (архив): потолок 6,40 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены масляная покраска 24,20 м2.

Помещение 7 (кабинет старшины): потолок 22,0 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены обои 51,30 м2.

Помещение 8 (душевая): потолок 2,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены в/эм покраска 6,60 м2.

Помещение 9 (туалет): потолок 3,00 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 10 (коридор): потолок 11,20 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 11 (склад): потолок 9,10 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевкапотолка, окраска водоэмульсионными составами); стены масляная покраска 29,60 м2.

Помещение 12 (склад): потолок 19,50 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами); стены масляная покраска 56,60 м2.

Помещение 13 (кабинет): потолок 26,50 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 50,60 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 14 (коридор): потолок 12,10 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 15 (склад): потолок 14,80 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 16 (склад): потолок 16,10 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 17 (кабинет): потолок 12,80 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 34,10 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 18 (кабинет): потолок 14,00 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 36,60 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 19 (коридор): потолок 9,40 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 20 (склад хим средств): потолок 24,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 21 (коридор): потолок 28,40м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 23 (туалет): потолок 4,20 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 25 (склад ОИТСиЗИ): потолок 33,60 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 26 (склад): потолок 49,00 м2 (расчистка потолка от набела, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка потолка, окраска водоэмульсионными составами).

Помещение 27: потолок 5,60 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 28: потолок 6,10 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 30: потолок 10,30 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 31: потолок 26,20 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 17,00 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 32: потолок 11,50 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 30,10 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 33: потолок 17,20 м2 (снятие плитки ПВХ, монтаж плитки ПВХ); стены 36,90 м2 (снятие обоев, протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения, шпатлевка стен, оклейка обоями стен).

Помещение 41 (коридор): потолок 5,40 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

Помещение 42 (теплоузел): потолок 26,70 м2 (расчистка потолка от набела, окраска водными составами внутри помещения клеевая).

Помещение 43 (коридор): потолок 4,50 м2 (замена панелей Армстронг с заменой каркаса).

По всему помещению восстановить электропроводку и светильники, пожарную сигнализацию.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Промжилсервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 16 936 руб.


Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.



Председательствующий


Л.И. Еникеева

Судьи


С.А. Бодункова

А.В. Веревкин