Решение от 17 декабря 2024 г. по делу № А56-13143/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-13143/2021
18 декабря 2024 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  09 декабря 2024 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шатохиной В.В.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес:  Россия 188643, г ВСЕВОЛОЖСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, ш КОЛТУШСКОЕ 138, ОГРН:  <***>);

к
ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОБЕДА" (адрес:  Россия 198330, Санкт-Петербург, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Петергофское ш., д.3, коп.1, лит.Б, пом.3Н, ОГРН:  );

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу судебного заседания от 09.12.2024

установил:

Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Победа» (далее – Общество) о признании недействительным описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 47:07:1044001:60915, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания автотранспорта, для иных видов жилой застройки, площадью 767 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Кудрово; обязании исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены

-Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - Кадастровая палата);

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление);

-Администрация муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области;

-ФИО1;

-ФИО2.

Определением арбитражного суда от 29.12.2022 производство по настоящему делу приостановлено до момента рассмотрения кассационным судом кассационной жалобы на судебные акты по делу №А56-94038/2021.

Определением от 27.11.2024 производство по делу было возобновлено.

 Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.


В судебном заседании  представитель Администрации поддержал заявленные требования в полном объеме.

Общество полагало, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении заявленного требования.

Изучив представленные в материалы дела документы, принимая во внимание мнение сторон, суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайств Общества об истребовании документов и назначении повторной судебной экспертизы.

 Согласно пункту 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта.


Как усматривается из представленных в материалы дела документов, Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (в настоящее время – Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области) в соответствии с Соглашением о передаче осуществления части полномочий в сфере земельного законодательства Российской Федерации между администрацией муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 30.12.2021 №80/1.0-11 является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района.

Администрацией района была проведена проверка  по факту образования земельного участка с кадастровым номером: 47:07:1044001:60915 , категория земель - «земли населенных пунктов»,      вид разрешенного            использования: обслуживание автотранспорта, для иных видов жилой застройки, площадью 767 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область,        Всеволожский район, город Кудрово (состоит на государственном кадастровом учете с 10.12.2019), (далее – Участок).

   В ходе проверки установлено следующее, что согласно содержащихся в системе информационного обеспечения градостроительной деятельности Всеволожского муниципального района Ленинградской области сведений, следует, что Участки образованы на землях неразграниченной государственной собственности, в границах Заневского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

   Работником юридического лица ООО «Гео Гарант», кадастровым инженером ФИО3 (номер квалификационного аттестата 47-11-0241), по заказу собственника земельной доли ФИО4 (средняя доля пая 2,68 га с оценкой 95,4 баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:3, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское» (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования), относящегося к территории первоочередного выдела земель общей долевой собственности АОЗТ «Выборгское», 14 мая 2014 г. был подготовлен межевой план по формированию многоконтурного земельного участка (состоящего из четырех контуров) путем выдела в счет доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 47:07:0000000:3, в результате чего, был образован земельный участок общей площадью 64338 кв.м, с кадастровым номером: 47:07:0000000:87766 (категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское", уч. Кудрово.

   Согласно сведениям, содержащимся в системе информационного обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) Всеволожского муниципального района Ленинградской области следует, что земельный участок с кадастровым номером: 47:07:0000000:87766 был образован на землях неразграниченной государственной собственности, в границах населенных пунктов муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (контура 1, 3, 4 были образованы в границах населенного пункта деревня Кудрово, контур 2 в границах населенного пункта деревня Заневка).

Согласно информации, представленной Всеволожским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области (№1/04-3038/20исх от 23.12.2020 г.), следует, что по сведениям Государственного фонда данных, земельный участок с кадастровым номером: 47:07:0000000:87766 относился к фонду перераспределения администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, т.е., данный земельный участок не входил в состав земель общей долевой собственности АОЗТ «Выборгское».

Далее, работником юридического лица ООО «Гео Гарант», кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №78-12-625 от 19.09.2012 г.), по заказу собственников земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:87766, ФИО6, ФИО7, ФИО8, 17.07.2014г. был подготовлен межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:87766, с формированием трех земельных участков, один из которых многоконтурный, состоящий из двух контуров. В результате чего были образованы:

-земельный участок общей площадью 17078 кв.м с кадастровым номером: 47:07:0000000:88882 (состоящий из двух контуров), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское", уч. Кудрово;

-земельный участок площадью 12534 кв.м с кадастровым номером: 47:07:0000000:88883, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское", уч. Кудрово;

-земельный участок площадью 34726 кв.м с кадастровым номером: 47:07:0000000:88884, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское", уч. Кудрово.

Далее, работником юридического лица ООО «ЕЦПП», кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат №78-14-848 от 06.03.2014г.), по заказу собственника земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:88882 ФИО10 (доля в праве 8539/17078), владевшей земельным участком совместно с ФИО2 , 03.02.2019 г. был подготовлен межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0000000:88882, с формированием трех земельных участков.

В результате чего были образованы:

- земельный участок общей площадью 11156 кв.м с кадастровым номером: 47:07:1044001:59772;

- земельный участок общей площадью 3930 кв.м с кадастровым номером: 47:07:1044001:59773;

- земельный участок общей площадью 1992 кв.м с кадастровым номером; 47:07:1044001:59774.

Далее, этим же работником юридического лица ООО «ЕЦПП», кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат №78-14-848 от 06.03.2014 г.), по заказу собственника земельного участка с кадастровым номером 47:07:10440001:59773 ФИО10, владевшей земельным участком совместно с ФИО2, 22.11.2019г. был подготовлен межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером: 47:07:10440001:59773, с формированием двух земельных участков. В результате чего были образованы:

-земельный участок площадью 767 кв.м с кадастровым номером: 47:07:1044001:60915 (категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Кудрово (Участок);

-земельный участок площадью 3163 кв.м с кадастровым номером: 47:07:1044001:60916 (категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования; для обслуживания автотранспорта), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Кудрово.

   В соответствии со Схемой планируемых границ функциональных зон, Схемой границ территорий, документация по планировке которых подлежит в разработке в первоочередном порядке, Схемой планируемых границ населенного пункта – деревня Заневка, в соответствии с изменениями в карту функциональных зон поселения (врезка по деревне Кудрово), а также картой границ населенного пункта деревня Кудрово, входящего в состав поселения, в составе Генерального плана муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением Совета депутатов второго созыва МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» №22 от 29.05.2013г. «Об утверждении генерального плана муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области», постановлением Правительства Ленинградской области  №  355 от 06.09.2017г. «О внесении изменений в генеральный план муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области»:

   -земельный участок с кадастровым номером: 47:07:1044001:60915 входит в границы населенного пункта - город Кудрово и относится к функциональной зоне: «И2.1» - «зоны улично-дорожной сети населенных пунктов, не включая второстепенные улицы и проезды».

В связи с изложенным Администрация полагает, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:87766, из которого в дальнейшем был образован спорный земельный участок, использовались недостоверные сведения о его местоположении, что привело к неправильному определением координат характерных точек границ спорных участков за пределами земель первоначального землеотвода АОЗТ «Выборгское».

Ответчик, возражая против удовлетворения требований, ссылается на то, что все земли, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3, АОЗТ «Выборгское», являются паевыми землями и предназначены для выдела в счет земельных долей (паев) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации, находящихся в общей долевой собственности владельцев земельных долей (паев).

Согласно имеющимся в материалах дела документам, спорный земельный участок был сформированы из земельного участка 47:07:0000000:3 в  соответствии с требованиями земельного законодательства с указанием в выписках ЕГРН координат поворотных точек. В качестве способа защиты права истцом избрано исправление реестровой ошибки через признание недействительным описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ. Однако, доказательств наличия данной ошибки в материалы дела не представлено. Фактически, под видом исключения координат поворотных точек всей площади спорных земельных участков, истец по существу оспаривает зарегистрированное право собственности на участок, что свидетельствует об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права.

По мнению ответчика, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность спорных земель Администрации. Ответчики указали, что все земли, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3, АОЗТ «Выборгское», являются паевыми землями и предназначены для выдела в счет земельных долей (паев) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации, находящихся в общей долевой собственности владельцев земельных долей (паев). Следует отличать земли, переданные в ведение сельских Советов народных депутатов и изъятые из оборота сельскохозяйственной организации и земли, переданные в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов без изъятия, а также земли, подлежащие по мере необходимости изъятию в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов. Земли, переданные в ведение сельских Советов народных депутатов и изъятые из оборота сельскохозяйственной организации, были выведены из состава земель сельскохозяйственной организации и приобрели статус земель неразграниченной государственной собственности. Земли, переданные в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов без изъятия, а также земли, подлежащие по мере необходимости изъятию в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов, сохранили статус земель сельскохозяйственной организации.

При отсутствии распорядительных документов о фактическом изъятии таких земель и передаче их в ведение сельского Совета народных депутатов такие земельные участка подлежали постановке на кадастровый учет в составе единого земельного участка сельскохозяйственной организации, предназначенного для выдела в счет земельных долей (паев), т. е. относятся к паевым землям.

По мнению ответчика, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие передачу изъятых земель в ведение сельских советов народных депутатов. Все земли, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3, АОЗТ «Выборгское», являются паевыми землями и предназначены для выдела в счет земельных долей (паев) земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации, находящихся в общей долевой собственности владельцев земельных долей (паев). Следует отличать земли, переданные в ведение сельских Советов народных депутатов и изъятые из оборота сельскохозяйственной организации и земли, переданные в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов без изъятия, а также земли, подлежащие по мере необходимости изъятию в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов. Земли, переданные в ведение сельских Советов народных депутатов и изъятые из оборота сельскохозяйственной организации, были выведены из состава земель сельскохозяйственной организации и приобрели статус земель неразграниченной государственной собственности. Земли, переданные в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов без изъятия, а также земли, подлежащие по мере необходимости изъятию в специальный земельный фонд сельского Совета народных депутатов, сохранили статус земель сельскохозяйственной организации.

При отсутствии распорядительных документов о фактическом изъятии таких земель и передаче их в ведение сельского Совета народных депутатов такие земельные участки подлежали постановке на кадастровый учет в составе единого земельного участка сельскохозяйственной организации, предназначенного для выдела в счет земельных долей (паев), т. е. относятся к паевым землям.

Также ответчики указали, что на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3 на кадастровый учет его границы не определялись посредством определения координат характерных точек. Более того, из земель бывшего совхоза Выборгского, кроме участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3, был также выделен земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:2, собственником которого также является ЗАО «Выборгское». Участок 47:07:0000000:2 был поставлен на кадастровый учёт 20.03.1996, площадь данного участка 3 584 929 кв.м., границы не установлены. Таким образом, как указывают ответчики, существование земельного участка 47:07:0000000:2 доказывает, что не все земли, кроме закрашенных на схеме «розовым» цветом, являются землями неразграниченной государственной собственности.

Также ответчик указывал но то, что является добросовестными приобретателями спорных земельных участков и заявлял о пропуске срока исковой давности по заявленному требованию.

 Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению  ввиду следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из смысла положений статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  следует, что условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, а также факта его нарушения непосредственно ответчиком. При этом реализация предусмотренных законом способов защиты гражданских прав путем предъявления иска в арбитражный суд возможна только в том случае, когда такое обращение в суд способно восстановить нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В рамках рассмотрения настоящего дела исковые требования направлены на оспаривание межевания земельного участка. При этом Администрация района с учетом Соглашения о передаче осуществления части полномочий в сфере земельного законодательства Российской Федерации между администрацией муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 30.12.2021 №80/1.0- 11 является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района и, следовательно, действует как представитель собственника в защиту прав в отношении земель, расположенных в пределах муниципального образования, то есть является надлежащим истцом по данному делу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации  действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Пунктом 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации  установлен судебный порядок рассмотрения земельных споров. К таким спорам, в частности, относятся споры о межевании земельных участках, о границах земельных участков.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45, 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации  иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права.

Требования о признании недействительными описания местоположения поворотных точек границ земельного участка и исключении сведений о местоположении поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН не противоречат положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  и существу настоящего спора. Право собственности ответчика на земельный участок истцом не оспаривается, поскольку спор касается исключительно местоположения (границ) земельного участка. Ввиду изложенного, суд отклоняет доводы ответчика о ненадлежащем способе защиты права.

Выделение земельных долей из земель сельскохозяйственных предприятия и передача их в собственность граждан осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе», Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

Порядок составления схем перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий регламентирован указанными нормативными правовыми актами.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утверждённым постановление Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при определении земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков: переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том чисел земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования; включенных в фонд перераспределения земель; используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур; переданных данному хозяйству в аренду. Как следует из пункта 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», предписано включить в фонды перераспределения земель участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии с пунктом 11 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» фондах перераспределения земель.

На основании статей 13, 13.1 Федерального закона от 14.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в рамках подготовки проекта межевания земельного участка.

Требования к проекту межевания земельных участков утверждены приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 №388 и предусматривают использование при необходимости картографических материалов и землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных а результате проведения землеустройства, указание данных об использованных при подготовке проекта межевания картографических материалов и землеустроительной документации.

Таким образом, формирование земельного участка, выделенного в счет земельной доли, предусматривает предоставление в обязательном порядке межевого плана и проекта межевания, подготовленных с использованием хранящейся в ГФДЗ землеустроительной документации, в том числе проектов перераспределения земель сельскохозяйственного назначения с указанием реквизитов использованных документов.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, для решения вопроса о признании наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении характерных (поворотных) точек земельных участков (далее - поворотные точки), суду необходимо установить существо таких выявленных ошибок, наличие нарушений установленного порядка формирования земельных участков на момент их образования, субъектный состав лиц, допустивших нарушения такого порядка, а также правомерность способов внесения таких ошибочных сведений в ЕГРН, их соответствие закону, действовавшему до введения в действие Закона о регистрации, в случае, если такие ошибочные сведения были направлены и помещены в государственный реестр до введения в действие названного закона.

Частью 4 статьи 61 Закона №218-ФЗ предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда, в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены ЕГРН.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №10/22), содержащейся в пунктах 52, 53, 56, требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Таким образом, требования о признании недействительными описания местоположения поворотных точек границ земельного участка и исключении сведений о местоположении поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН не противоречат положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  и существу настоящего спора.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии с приказом Ленинградского областного производственного агропромышленного объединения межхозяйственное объединение «Всеволожское» от 25.01.21992 в целях рационального использования производственного потенциала в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 04.01.1991 «О поддержке развития крестьянских (фермерских) хозяйств», решением трудового коллектива от 01.11.1991, письмом Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР №2-32/46-26 от 16.12.1991, решением Президиума Всеволожского городского Совета народных депутатов №252 от 19.12.1991, решением главы администрации Всеволожского района №63 от 23.12.1991 принято решение преобразовать совхоз «Выборгский» в ассоциацию крестьянских (фермерских) хозяйств с передачей в пожизненное владение ассоциации 1 876,8 га бесплатно. 1 112,2 га рекомендовано оформить в арендное пользование с уплатой арендной платы.

04.12.1992 была утверждена схема перераспределения земель АКХ «Выборгская», в пояснительной записке к которой указано, что наделению паями подлежит 1055 человек, площадь земель, подлежащая перераспределении, составила всего 3 808 га, из которых 64 га намечено передать в фонд Всеволожского горсовета под застройку города Всеволожска, а разделу на паи подлежит 2 979 га.

Постановлением Администрации Всеволожского района Ленинградской области от 24.10.1994 №2895 было принято решение о выдаче членам АОЗТ «Выборгское» свидетельств о праве собственности на землю в размере 96,4 баллогектара при средней площади пая 2,68 га, что равно 1 656,92 га. Оставшиеся невостребованные доли в размере 810 га переданы АОЗТ «Выборгское» без права перераспределения между собственниками с учетом их возможного востребования.

Из указанного участка был сформирован участок с кадастровым номером 47:07:0000000:3 (категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования), расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское». В составе земель указанного земельного участка были выделены паи, подлежащие передаче в собственность членам АОСЗ «Выборгское». В частности, ФИО4 являлась владельцем земельного пая средней долей 2,68 га с оценкой 95,4 баллогектара в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №70495, регистрационная запись 079655 от 18.11.1994, а также выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок.

При этом, как уже было указано ранее, границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3 не устанавливались.

В последующем именно по заявлению ФИО4 было произведено межевание и определены границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:87766, в результате чего, был сформирован земельный участок общей площадью 64338 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское", уч. Кудрово (дата присвоения кадастрового номера: 20.05.2014 )

Далее, работником юридического лица ООО «Гео Гарант», кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат №78-12-625 от 19.09.2012 г.), по заказу собственников земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:87766, ФИО6, ФИО7, ФИО8, 17.07.2014г. был подготовлен межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:87766, с формированием трех земельных участков, один из которых многоконтурный, состоящий из двух контуров. В результате чего были образованы:

-земельный участок общей площадью 17078 кв.м с кадастровым номером: 47:07:0000000:88882 (состоящий из двух контуров), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское", уч. Кудрово;

-земельный участок площадью 12534 кв.м с кадастровым номером: 47:07:0000000:88883, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское", уч. Кудрово;

-земельный участок площадью 34726 кв.м с кадастровым номером: 47:07:0000000:88884, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ "Выборгское", уч. Кудрово.

Далее, работником юридического лица ООО «ЕЦПП», кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат №78-14-848 от 06.03.2014 г.), по заказу собственника земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:88882 ФИО10 (доля в праве 8539/17078), владевшей земельным участком совместно с ФИО2 , 03.02.2019 г. был подготовлен межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером: 47:07:0000000:88882, с формированием трех земельных участков. В результате чего были образованы:

- земельный участок общей площадью 11156 кв.м с кадастровым номером: 47:07:1044001:59772;

- земельный участок общей площадью 3930 кв.м с кадастровым номером: 47:07:1044001:59773;

- земельный участок общей площадью 1992 кв.м с кадастровым номером; 47:07:1044001:59774.

Далее, этим же работником юридического лица ООО «ЕЦПП», кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат №78-14-848 от 06.03.2014 г.), по заказу собственника земельного участка с кадастровым номером 47:07:10440001:59773 ФИО10, владевшей земельным участком совместно с ФИО2, 22.11.2019г. был подготовлен межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером: 47:07:10440001:59773, с формированием двух земельных участков. В результате чего были образованы:

-земельный участок площадью 767 кв.м с кадастровым номером: 47:07:1044001:60915 (категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Кудрово (Участок);

-земельный участок площадью 3163 кв.м с кадастровым номером: 47:07:1044001:60916 (категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования; для обслуживания автотранспорта), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Кудрово.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1044001:60915 от ФИО1  и ФИО2 перешло к ООО «Победа» 18.11.2020 был заключен договор купли-продажи земельного участка.

С целью проверки факта формирования спорного земельного участка из бывших земель Совхоза, предназначенных для выдела, определением суда от 30.03.2022 была назначена судебная экспертиза по вопросам:

1. Расположен ли земельный участок площадью 767 кв.м с кадастровым номером47:07:1044001:60915, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Кудрово, в границах первоначального выдела - земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3, по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское»?

2. В случае если земельный участок с кадастровым номером 47:07:1044001:60915 не образован целиком в границах первоначального выдела - земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3, то определить площадь и местоположение той части земельного участка с кадастровым номером 47:07:1044001:60915, которая находится в границах первоначального выдела - земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3, с составлением каталога координат поворотных точек названной части земельного участка с кадастровым номером 47:07:1044001:60915.

3. Входила ли территория земельного участка площадью 767 кв.м с кадастровым номером 47:07:1044001:60915, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Кудрово, в состав территории сельскохозяйственных угодий ЗАО «Выборгское» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское», предназначенного для выдела земельных паев из общей долевой собственности членам совхоза, в соответствии со схемой перераспределения земель ЗАО «Выборгское»?

Производство экспертизы поручено экспертам  общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» ФИО11, ФИО12.

В суд 14.06.2022 поступило заключение эксперта ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт»» ФИО11 и ФИО12 от 01.06.2022 № 22/35-А56-13143/2021.

 После изучения заключения эксперта, представитель ООО «Победа» было заявлено ходатайство о проведении повторной экспертизы.

В соответствии с требованиями статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской повторная судебная экспертиза может быть назначена при возникновении сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта. При этом повторная судебная экспертиза назначается по тем же вопросам и ее проведение поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Заявляя о проведении повторной экспертизы, представитель ООО «Победа», ссылался на доводы, изложенные в заключение кадастрового инженера ФИО13, в котором указывалось на то, что исследование, выполненное экспертами в ходе проведения землеустроительной экспертизы не отвечает критериям проверяемости и научной обоснованности; непротиворечивости и непосредственности исследования; логической обоснованности.

При этом в данном заключении специалиста полностью сводится к сопоставлению границ спорного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3. В то время как согласно выписке из ЕГРН (находившейся в материалах дела) границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:3 не установлены.

Вместе с тем, квалификация эксперта проверялась при назначении экспертизы не вызвала сомнений у представителя ООО «Победа»; впоследствии отвод экспертам не заявлялся.

Все документы, переданные экспертам для проведения экспертизы, были изучены сторонами, при наличии возражений по представленным документами представитель ООО «Победа» имел возможность возразить против приобщения таких документов, не был представитель ООО «Победа» лишен возможности на предоставление дополнительных документов.

Эксперту были направлены все, имеющиеся в материалы дела документы, которые были представлены сторонами в ходе судебного разбирательства.

Схема перераспределения земель совхоза «Выборгский» (АОЗТ «Выборгское»), представленная в материалы дела компетентным органом, является документом подлежащим обязательному хранению в государственном фонде данных.

Схема перераспределения земель совхоза «Выборгский» (АОЗТ «Выборгское») была разработана и создана институтом СЕВЗАПНИИГИПРОЗЕМ объединения РОСНИИЗЕМПРОЕКТ по заказу Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Ленинградской области во исполнение требований Закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе», Указа Президента Российской Федерации  от 27.12.1991 №№323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86, «О порядке реорганизации колхозов и совхозов». Выделение из земель сельскохозяйственных предприятий и передача их в собственность граждан осуществлялась в порядке, предусмотренном вышеуказанными актами, равно как и требования к составлению схем перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий.

Схема перераспределения земель совхоза «Выборгский» представлена в материалы дела по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в связи с чем, сомневаться в ее достоверности не имеется оснований.

Заявляя ходатайство о проведении дополнительной экспертизы, представитель ООО «Победа», по существу заявляет о своем несогласии с представленным заключением, что не является оснований для проведения дополнительной экспертизы.

Исходя из буквального толкования статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в совокупности с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 №23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» следует, что проверка достоверности заключения эксперта слагается из нескольких аспектов: компетентен ли эксперт в решении вопросов, поставленных перед экспертным исследованием, не подлежит ли эксперт отводу по основаниям, указанным в Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соблюдена ли процедура назначения и проведения экспертизы, соответствует ли заключение эксперта требованиям, предъявляемым законом.

Заключение эксперта от 01.06.2022 №22/35-А56-13143/2021 по форме и содержанию соответствуют требованиям действующего законодательства, эксперт в полном объеме ответил на поставленные арбитражным судом вопросы, в выводах эксперта отсутствуют противоречия, сомнений в обоснованности выводов экспертов также не имеется.

Заключение эксперта №22/35-А56-13143/2021 соответствует требованиям статей 82, 83 и 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  сведения. Заключение основано на материалах дела, эксперт надлежащим образом предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В выводах эксперта содержатся ответы на поставленные судом вопросы, противоречия в их выводах отсутствуют.

Объективных доказательств обратного ответчиком не представлено.

Какие-либо нарушения требований проведения экспертизы, установленные положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», отсутствуют.

Надлежащие доказательства, наличие которых могло бы свидетельствовать о неверно избранной экспертом методике исследования или неправильном ее применении, а также доказательств, свидетельствующих о том, что эксперт пришел к неправильным выводам, в материалы дела не представлены. В связи с чем основания для назначения повторной землеустроительной экспертизы по делу отсутствуют.

Несогласие Общества с выводами эксперта не является оснований для назначения дополнительной экспертизы.

Следует отметить и то, что вопросы, которые Общество просит поставить на разрешение эксперта, не соответствует вопросам, поставленным ранее на разрешение эксперта в определении суда от 01.06.2022 по делу А56-13143/2021, что, исходя из смысла части 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяет ставить вопросы о проведении дополнительной экспертизы.

Оценив экспертное заключение в порядке, предусмотренном статьями 71 и 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно признал указанное заключение надлежащим доказательством.

Оснований для проведения дополнительной экспертизы суд не усматривает.

Согласно пункту 3 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Пунктом 2 этого же Указа устанавливалось, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

На администрации была возложена обязанность включить в фонды перераспределения земель участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

Местной администрации надлежало организовать продажу земель фонда по конкурсу, передачу в аренду с правом последующего выкупа. При проведении конкурсов и передаче в аренду преимущественные права предоставить гражданам, ранее использовавшим земельные участки на правах аренды, членам трудовых коллективов, выходящим из колхоза или совхоза с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также другим работникам этих хозяйств. Оставшиеся нераспределенными земли передаются или продаются по нормативной цене, а при наличии нескольких претендентов - на аукционах гражданам и юридическим лицам.

Коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 г. надлежало принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Руководители хозяйств обязаны были в течение одного месяца со дня подачи заявления о создании крестьянского (фермерского) хозяйства выделить земельные доли работника и членов его семьи в натуре. Выделенный земельный участок оформляется местной администрацией в соответствии с действующим законодательством.

Одновременно с земельной долей выделяется и имущественный пай. При задержке с выделением земли и имущественного пая на руководителей хозяйств местными органами Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР налагается штраф в размере трех месячных окладов.

Также Указом было установлено право граждан, выходящих из колхозов и совхозов, на обмен земельных и имущественных паев, а также сдачу их в аренду.

На основании Указа Президента было издано Постановление Правительства РФ от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с пунктами 2, 10 указанного Порядка в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

При определении земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков:

- переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том чисел земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования;

- включенных в фонд перераспределения земель;

- используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур;

- переданных данному хозяйству в аренду.

Согласно пункту 16 Порядка владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.

Из положений приведенных нормативных актов очевидно следует, что землями, не относящимися к паевым землям, распоряжалась именно администрация.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН не усматривается, что в границах спорного земельного участка сформированы какие-либо участки, принадлежащие иным лицам.

 Следовательно, лицом, реализующим полномочия собственника в отношении этих земельных участков, остается Администрация.

С учетом установленных обстоятельств суд соглашается с утверждением истца о том, что спорный участок был образован фактически вне границ земельного участка, предназначенного для выдела паев из общей долевой собственности членов совхоза.

Соответственно, ФИО4 не могла распоряжаться указанным участком, поскольку предоставленный ей пай не мог быть выделен из земель, вошедших в состав фонда перераспределения земель. В результате допущенных при формировании участка ошибок границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:87766 противоречат документам первоначального землеотвода. Фактически участок расположен на землях, не находящихся в частной собственности, то есть на землях, государственная собственность на которые не разграничена, и которые не предоставлялись для передачи в собственность членам совхоза.

Что касается доводов ответчика о пропуске срока исковой давности в отношении заявленного требования.

Согласно статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации  исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации  срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, приведённой в пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в реестре не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется. При этом необходимо учитывать, что имущество не считается выбывшим из владения публичного собственника, если оно находится в свободном доступе неограниченного круга лиц.

В качестве доказательства использования участка ответчиками представлены Договор аренды земельного участка №Б06/24 от 08.04.2024года, однако документы о том, что данный договор действительно исполняется, к договору не приложены, платежные документы отсутствуют.

 Между тем, какие-либо реальные доказательства использования участка Обществом ранее  февраля 2021 года в материалы дела не представлены.

Соответственно, суд считает не доказанным фактическое использование Обществом спорного земельного  ранее февраля 2021 года.

Поскольку Администрация обратилась с иском в суд 20.02.2021 года (о чем свидетельствует штамп о принятии иска Арбитражным судом г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области), следует признать, что срок исковой давности в отношении заявленного требования Администрацией не пропущен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации района являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном  объеме. Решение по настоящему делу является основанием для исключения из ЕГРН сведений о границах спорного земельного участка.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,   суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 47:07:1044001:60915, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - для обслуживания автотранспорта, для иных видов жилой застройки, площадью 767 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Кудрово.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:1044001:60915, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - для обслуживания автотранспорта, для иных видов жилой застройки, площадью 767 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Кудрово.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Победа» в пользу Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области по 41.500,00 рублей  судебных расходов на оплату экспертизы, внесенные Администрацией    платежным  поручением от 18.02.2022  №11583.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью  «Победа» в доход федерального бюджета 6.000,00 рублей  пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.