Решение от 10 марта 2023 г. по делу № А15-6437/2022

Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


Дело №А15-6437/2022
10 марта 2023 года
г. Махачкала



Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 марта 2023 года


Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Оруджева Х.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по лесному хозяйству РД (ИНН <***>)

к ООО "Унисервис" (ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №411 от 29.12.2011 в сумме 12 472,64 руб., в том числе: основная задолженность в размере 11 877,72 руб., пеня в размере 594,92 руб.,

о расторжении договора аренды лесного участка №411 от 29.12.2011,

об обязании освободить лесной участок площадью 0,2 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 27, выдел 1 кадастровый условный номер 82:401:14:0758 и передаче его Комитету по передаточному акту,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД (далее - истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ООО "Унисервис" (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №411 от 29.12.2011 в сумме 12 472,64 руб., в том числе: основная задолженность в размере 11 877,72 руб., пеня в размере 594,92 руб., о расторжении договора аренды лесного участка №411 от 29.12.2011, об обязании освободить лесной участок площадью 0,2 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 27, выдел 1 кадастровый условный номер 82:401:14:0758 и передаче его Комитету по передаточному акту.

Рассмотрев материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании протокола аукциона №2 от 27.12.2011 по продаже права на заключение договора аренды лесного участка комитет (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды лесного участка от 29.12.2011 №411, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять в аренду сроком на 49 лет лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 0,2га с кадастровым условным номером 82:401:14:0758, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г.Махачкала, ГУ "Махачкалинское лесничество", Сулакское участковое лесничество, квартал 27 выдела 1, разрешенное использование - для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно пункту 5 договора арендатор принял на себя обязанность вносить арендную плату в размере 3560 руб. в год.

Арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению №4, т.е. ежеквартально по 890 руб.

В соответствии с пунктом 7 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ.

Пунктом 13 договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в определенный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,02% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по РД 14.05.2012..

Участок передан арендатору по акту от 29.12.2011.

Претензией от 14.07.2022 №22-ВА-06-23662/22 о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды комитет сообщил ответчику о наличии задолженности по арендной плате и пене, которую необходимо оплатить в срок до 05.08.2022.

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения с исковым заявлением в арбитражный суд.

При принятии решения суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В силу пункта 1 статьи 3 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, обратившихся в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса).

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном этим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

По правилам арбитражного судопроизводства каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 66 АПК РФ).

По правилам статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи (то есть с момента начала пользования имуществом) и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" в случае установления судами, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 Гражданского кодекса). В силу статьи 309 Гражданского кодекса пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 данного Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (часть 1 статьи 424 Гражданского кодекса).

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Лесного кодекса использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

Согласно ч. 2 ст. 73 Лесного кодекса РФ при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Частью 4 ст. 73 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, законодательством Российской Федерации установлено государственное регулирование размера арендной платы по договорам аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, в порядке, предусмотренном статьей 73 Лесного кодекса и постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310.

Факт передачи арендатору земельного участка в аренду ответчиком не оспорен. Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие передачу истцом ответчику в аренду земельного участка с недостатками, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом условий, исключающих обязанность ответчика вносить плату за находящийся в пользовании земельный участок.

Как следует из акта сверки истца, приложенного к иску, общая сумма задолженности по состоянию на 12.07.2022 составляет 12 472,64 руб., в том числе: основная задолженность в размере 11 877,72 руб. с учетом начислений до 01.07.2022 и пеня в размере 594,92 руб.

Согласно акту сверки, представленного 02.03.2023 в материалы дела, общая сумма задолженности по состоянию на 02.03.2023 составляет 2035,35 руб., в том числе: основная задолженность в размере 2035,35 руб. за период с 01.01.2023 по 01.03.2023 и пеня в размере 11,30 руб. за период с 01.01.2023 по 01.03.2023.

Таким образом, судом установлено что ответчик полностью оплатил предъявленную по настоящему иску задолженность в сумме 12 472,64 руб., в том числе: основная задолженность в размере 11 877,72 руб. с учетом начислений до 01.07.2022 и пеня в размере 594,92 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик полностью погасил спорную задолженность по договору аренды, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности в размере 12 472,64 руб., в том числе: основная задолженность в размере 11 877,72 руб. с учетом начислений до 01.07.2022 и пеня в размере 594,92 руб.

Отказ в удовлетворении основного долга и пени, влечет отказ в удовлетворении производных от них требований о расторжении договора аренды лесного участка №411 от 29.12.2011, об обязании освободить лесной участок площадью 0,2 га, расположенный на территории ГКУ РД «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 27, выдел 1 кадастровый условный номер 82:401:14:0758 и передаче его Комитету по передаточному акту.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в тот же срок в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Ессентуки Ставропольского края), через Арбитражный суд Республики Дагестан.


Судья Х.В. Оруджев