Постановление от 4 декабря 2025 г. 17 ААС (Семнадцатый арбитражный апелляционный суд)

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, <...> e-mail: 17aas.info@arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е № 17АП-4165/2011(76)-АК

Дело № А50-14741/2010
05 декабря 2025 года
г. Пермь


Резолютивная часть постановления объявлена 01 декабря 2025 года. Постановление в полном объеме изготовлено 05 декабря 2025 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Иксановой Э.С.,

судей Плаховой Т.Ю., Шаркевич М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шмидт К.А.,

при участии:

от ППИК «Построим сами»: ФИО1 выписка из ЕГРЮЛ, ФИО2, удостоверение, доверенность от 01.09.2025;

конкурсный управляющий ФИО3, паспорт;

иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ППИК «Построим сами»

на определение Арбитражного суда Пермского края от 20 июня 2025 года

об отказе в удовлетворении заявления ППИК «Построим сами» о включении в реестр требований кредиторов,

вынесенное в рамках дела № А50-14741/2010

о признании ООО «Производственное Объединение «Пермпромжилстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) несостоятельным (банкротом),

установил:

02.07.2010 ООО «Апрель» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании ООО «Производственное Объединение «Пермпромжилстрой» (далее - ООО «ПО «Пермпромжилстрой», должник)

несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 09.07.2010 заявление принято к производству, возбуждено дело о банкротстве должника.

Определением суда от 26.08.2010 заявление признано обоснованным, в


отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3 (далее – ФИО3), член НП «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-запада».

Решением Арбитражного суда Пермского края от 30.01.2013 ООО «ПО «Пермпромжилстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3

05.02.2025 в Арбитражный суд Пермского края от ППИК «Построим сами» поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов четвертой очереди 338 037,44 руб.

В судебном заседании представитель кредитора приобщил дополнительные документы, ходатайствовал о принятии уточнений, просит включить в реестр должника требования в размере 1 248 355 рублей.

Судом установлено, что из уточнения следует, что размер требования в части его увеличения составляет сумма задолженности, исчисленная по 22 договорам долевого участия, заключенным с гражданами-участниками строительства, пайщиками кредитора, и составляют разницу, исчисленную исходя из площади квартир, указанных в первоначальном договоре и в последующем договоре.

Первоначальное требование кредитора заявлено в части оплаты, произведенной ФИО4 ППК «Фонд развития территорий» в связи с тем, что его требования о передачи жилых помещений в рамках настоящего дела о банкротстве были включены в реестр должника с задолженность, не оплаченной по договору участником строительства, указанный долг был оплачен ФИО4 Фонду.

С учетом изложенного, кредитором в порядке уточнения заявляются новые требования, которые никак не связаны с первоначальным требованием кредитора, в связи с чем указанные требования не подпадают под диспозицию статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не являются уточнением требований, являются новыми требованиями кредитора, в удовлетворении заявления о принятии уточнений судом отказано.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 20.06.2025 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ППИК «Построим сами» обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда от 20.06.2025 отменить, требования о включении в реестр требований кредиторов четвертой очереди 338 037,44 руб. удовлетворить.

В апелляционной жалобе и пояснениях заявитель ссылается на то, что судом не принято во внимание, что у ФИО4 отсутствовали какие-либо обязательства перед застройщиком. Так, определением от 25.09.2017 требования ФИО4 включены в реестр о передаче жилых помещений


ООО «ПО «Пермпромжилстрой» о передаче квартиры 11 площадью 52,65 кв.м. на 3 этаже дома 175/3 (4 позиция) по улице Екатерининской в г. Перми, возводимого согласно разрешению на строительство № RU90303000-235/2008, выданному от 11.08.2008, в том числе сведения: по сумме, уплаченной участником строительства в размере 823 269,86 руб.; по сумме неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по оплате договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в размере 958 365,10 руб., взамен ранее включенных требований ППИК «Построим сами». Вышеуказанным определением было установлено, что ФИО4 не имел задолженности перед ППИК «Построим сами», представившего в материалы дела документы, подтверждающие исполнение перед ППИК «Построим сами» денежных обязательств по выплате пая. Отмечает, что судом не учтено что включение в реестр требований ФИО4 происходило взамен ранее включенных требований ППИК «Построим сами», который согласно постановлению Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2014 имел задолженность перед должником в размере 620 327,66 руб. Таким образом, ФИО4 не имевшего задолженности и полностью оплатившего свои обязательства перед ППИК «Построим сами» не являлся должником и не должен соответственно оплачивать дополнительно какие-либо средства. Напротив ППИК «Построим сами» являлся должником перед ООО «ПО «Пермпромжилстрой» на сумму 620 327,66 руб., следовательно, произведенная оплата ФИО4 в сумме 958 365,10 руб. являлась погашением долга ППИК «Построим сами», а сумма в размере 338 037,44 руб. являлась переплатой, которая должна быть дополнительно включена в реестр требований кредиторов должника в четвертую очередь. Заявитель отмечает, что учитывая оплату ФИО4 за Кооператив, суммы в размере 958.365,10 руб., общая сумма выполненных обязательств ПИК «Построим сами» должнику, тем или иным способом, составляет 94.254 660,97 руб. (93.296 295,87 руб. + 958.365,10 руб.). Настоящие суммы выполненных обязательств ПИК «Построим сами» должны рассматриваться в совокупности с условиями Генерального договора № 23/07 от 23.07.2003, которым предусмотрено, что внесенные денежные средства подлежат зачету в счет оплаты по заключенным договорам долевого участия в строительстве и это же указано в постановлении от 11.07.2014 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда. Следовательно, общая сумма 94 254 660,97 руб., выполненных обязательств ПИК «Построим сами» перед ООО ПО «Пермпромжилстрой» по генеральному договору № 23/07 от 23.07.2003 превышает общую сумму встречных обязательств ООО ПО «Пермпромжилстрой» в размере 93 916 623,53 руб. на разницу в размере 338037,44 руб. В 2021 году ППИК «Построим сами» после обращения к нему пайщика ФИО4 по оказанию помощи в решении вопроса по включению в реестр кредиторов полной ранее оплаченной им суммы и по новому дополнительному требования Фонда об оплате 958 365,10 руб., принял на тот момент единственно правильное решение - оплатить


требование Фонда в размере 958 365.10 руб. и тем самым, пайщик будет включен в реестр кредиторов должника на полную сумму и ППИК «Построим сами» закроет имеющийся свой долг перед должником согласно вынесено постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2014, исключив в последующем повод суду ссылаться на имеющийся долг Кооператива перед должником при рассмотрении других заявлений пайщиков. Обращает внимание, что в настоящий момент, 27.10.2025 ФИО4 обратился в кооператив с требованием выплатить ему оплаченную за кооператив сумму в размере 958 365,10 руб. У кооператива нет указанных денежных средств, так как денежные средства уже были внесены за указанную квартиру от кооператива в ООО ПО «Пермпромжилстрой», в рамках генерального договора № 23/07 от 23.07.2003. Таким образом, решение о включении в четвертую очередь реестра кредиторов позволит выплатить ФИО4 требуемые денежные средства. В случае отказа в апелляционной жалобе, будут существенно нарушены права кооператива, так как кооперативу придется возмещать ФИО4 денежные средства в размере 958 365,10 рублей, при том, что Кооператив ранее оплатил за указанную квартиру в ООО ПО «Пермпромжилстрой».

От лиц, участвующих в деле, письменных отзывов на апелляционную жалобу не поступило.

Определением суда от 11.11.2025 в судебное заседание отложено на 01.12.2025.

Представитель ППИК «Построим сами» доводы апелляционной жалобы поддерживает в полном объеме, определение суда первой инстанции считает незаконным и необоснованным, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, апелляционную жалобу удовлетворить.

Конкурсный управляющий против доводов апелляционной жалобы возражал, ссылаясь на законность и обоснованность судебного акта.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав участника процесса, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

Отношения, связанные с банкротством застройщиков регулируются параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.


В соответствии с пунктом 13 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.

В данном случае дело о банкротстве в отношении должника возбуждено 09.07.2010, то есть к рассматриваемым правоотношениям применяется редакция Закона о банкротстве, действующая до внесения изменений в параграф 7 «Банкротство застройщиков» Законом N 218-ФЗ.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение при банкротстве застройщика требования участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений, преследует один и тот же материальный интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика.

Введение специальных норм, касающихся вопросов банкротства застройщика, направлено на усиление защиты прав граждан - участников строительства. Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.04.2013 № 13239/12).

В соответствии со ст. 201.1, 201.4, 201.5, 201.6 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований, что влечет за собой ведение двух реестров: реестра требований о передаче жилых помещений и реестра денежных требований.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей на дату возбуждения дела о банкротстве должника) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.


Положения статей 201.4 - 201.7 Закона о банкротстве предусматривают право участников строительства предъявлять к должнику - застройщику как требования о передаче жилых помещений, так и денежные требования.

В обоснование своих требований, ППИК «Построим сами» в заявлении указывает, что определением суда от 04.04.2014, в числе прочего кооператив включен в реестр о передаче жилых помещений должника о передаче квартиры 11 площадью 52,65 кв.м. на 3 этаже дома 175/3 (4 позиция) по улице Екатерининской в Перми, возводимого согласно разрешению на строительство № RU 90303000-235/2008, выданному от 11.08.2008, в том числе сведения: по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 823269,86 руб.; по сумме неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по оплате договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в размере 958 365,10 руб.

В постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2014 определение суда от 04.04.2014 в указанной части оставлено без изменения. При этом, ППИК «Построим Сами отказано во включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 42 925 382 руб. Установлено, что размер задолженности ППИК «Построим сами» перед должником фактически составляет 620 327,66 руб.

Определением суда от 25.09.2017, ППИК «Построим сами» исключен из реестра о передаче жилых помещений должника о передаче квартиры 11 площадью 52,65 кв.м. на 3 этаже дома 175/3 (4 позиция) по улице Екатерининской в Перми, возводимого согласно разрешению на строительство № RU 90303000-235/2008, выданному от 11.08.2008, в том числе сведения: по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 823269,86 руб.; по сумме неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по оплате договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в размере 958 365,10 руб.

Этим же определением требования ФИО4 были включены в реестр о передаче жилых помещений ООО «Производственное Объединение «Пермпромжилстрой» о передаче квартиры 11 площадью 52,65 кв.м. на 3 этаже дома 175/3 (4 позиция) по улице Екатерининской в Перми, возводимого согласно разрешению на строительство № RU 90303000-235/2008, выданному от 11.08.2008, в том числе сведения: по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 823269,86 руб.; по сумме неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по оплате договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в размере 958 365,10 руб., взамен ранее включенных требований ППИК «Построим сами».

15.09.2021 ФИО4 платежным поручением № 48327 оплатил 958 365,10 руб. ППК «Фонд развития территорий» для получения возмещения как участника строительства.

ППИК «Построим сами» ссылаясь на то, что данные денежные средства были внесены ФИО4 за кооператив, что свидетельствует о


выполнении обязательств кооператива перед должником по договору по передаче квартиры 11 площадью 52,65 кв.м. на 3 этаже дома 175/3 (4 позиция) по улице Екатерининской в Перми, в связи с чем, исходя из расчета, сделанного апелляционным судом в постановлении от 11.07.2014, размер оплаченного ФИО4 превышает сумму задолженности кооператива перед должником на 338 037,44 руб., обратился с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требование в указанной сумме.

Рассмотрев заявление кооператива, суд первой инстанции не усмотрел оснований для его удовлетворения, при этом правомерно исходил из следующего.

Вопреки доводам жалобы, суд верно указал, что ФИО4 как самостоятельный участник правоотношений, претендующий на получение возмещения от ППК «Фонд развития территорий» в связи с не получением от застройщика квартиры 11 площадью 52,65 кв.м. на 3 этаже дома 175/3 (4 позиция) по улице Екатерининской в Перми, исполнил переданные ППИК «Построим сами» обязательства по задолженности при финансировании строительства данной квартиры, задолженность за которую в сумме 958 365,10 руб. определена, в том числе в определении суда от 25.09.2017.

В рассматриваемом случае, судом первой инстанции обоснованно учтено, что ФИО4 погашены свои обязательства, установленные в определении от 25.09.2017, более того, они погашены не должнику, а ППК «Фонд развития территорий».

Доказательств оплаты возврата оплаты кооперативом ФИО4 спорной суммы в деле не имеется.

В связи с изложенным суд правомерно заключил, что такое погашение не влечет правопреемства по исполнению обязательств кооператива перед должником.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по своей сути, направлены на пересмотр постановления Семнадцатого апелляционного суда от 11.07.2024 по настоящему делу вне установленной процедуры, что не допустимо.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств и для изменения правовых выводов апелляционный суд не усматривает.

При отмеченных обстоятельствах, с учетом рассмотрения дела арбитражным судом апелляционной инстанции в пределах доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, оснований для отмены определения суда не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ее заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного


процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 20 июня 2025 года по делу № А50-14741/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий Э.С. Иксанова

Судьи Т.Ю. ФИО5 Шаркевич

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:

Дата 12.11.2024 9:49:30

Кому выдана Иксанова Эльвира Сагитовна