Определение от 16 марта 2026 г. АС Камчатского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

683009, Российская Федерация, Камчатский край,

г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Курчатова, д. 2, http://kamchatka.arbitr.ru



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы

и приостановлении производства по обособленному спору

Дело № А24-1309/2023
г. Петропавловск-Камчатский
17 марта 2026 года
Резолютивная часть определения объявлена 04 марта 2026 года.

Полный текст определения изготовлен 17 марта 2026 года.


Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Лебедевой Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плешаковой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании обособленный спор по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительной сделкой договор купли-продажи квартиры от 15.10.2020 № б/н, заключенный между

обществом с ограниченной ответственностью «Стройсистема» и ФИО2, и применении последствий недействительности сделок

по делу № А24-1309/2023 по заявлению Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Камчатскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройсистема» (ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, по обособленному спору: ФИО3, ФИО4, Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН <***>,

ОГРН <***>),

при участии:

конкурсный управляющий: ФИО1 – лично (посредством вэб-конференции);

от ФИО2: ФИО5 – представитель

по доверенности от 29.05.2025 (сроком на пять лет);

от ФИО4: ФИО6 – представитель по доверенности

от 15.05.2025 № 41 АА 0991727 (сроком на три года) (посредством вэб-конференции);

от кредитора – индивидуального предпринимателя ФИО7: ФИО8 – представитель по доверенности от 17.11.2025 № б/н (сроком на два года) (посредством вэб-конференции);

от иных лиц, участвующих в деле: не явились,

установил:

24.03.2023 в Арбитражный суд Камчатского края поступило заявление Федеральной налоговой службы в лице Управления Федеральной налоговой службы по Камчатскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 683024, <...>, далее – уполномоченный орган) о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройсистема» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 683020, <...>, далее – должник,

ООО «Стройсистема») несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 19.04.2023 заявление принято, возбуждено производство по делу о банкротстве, назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований уполномоченного органа.

Определением суда от 26.04.2023 по делу № А24-1318/2023 производства по делам № А24-1309/2023 и А24-1318/2023 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А24-1309/2023.

Определением суда от 26.06.2023 (дата объявления резолютивной части определения 19.06.2023) в отношении должника введена процедура наблюдения сроком на четыре месяца.

Временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО9 (ИНН <***>) – член ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

Объявление № 77010445640 о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 01.07.2023 № 117 (7562).

Решением суда от 08.11.2024 (дата объявления резолютивной части решения 06.11.2024) ООО «Стройсистема» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Конкурсным управляющим утверждена арбитражный управляющий ФИО1 (ИНН <***>) – член саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных арбитражных управляющих» (далее – конкурсный управляющий, ФИО1).

Объявление № 77035972732 о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 16.11.2024 № 212 (7902).

31.01.2025 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительной сделки должника – договора купли-продажи квартиры (Камчатский край, <...>

) от 15.10.2020, заключенного между ООО «Стройсистема»

в лице генерального директора ФИО3 (далее – ФИО3) и ФИО2 (далее – ФИО2), и применении последствий недействительности сделок.

Определением суда от 11.02.2025 указанное заявление принято к производству

и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Определениями суда судебное заседание по рассмотрению заявления конкурсного управляющего неоднократно откладывалось.

Также определением суда от 02.04.2025 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию

в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета споры, привлечены ФИО3, ФИО4 (далее – ФИО4), Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее – Банк ВТБ (ПАО)).

Определением суда от 14.07.2025 в порядке статьи 49 АПК РФ принято уточнение заявленных требований, согласно которым конкурсный управляющий просит признать недействительной сделкой договор купли-продажи квартиры от 15.10.2020 № б/н, заключенный между ООО «Стройсистема» и ФИО2, и применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с ФИО10 в пользу

ООО «Стройсистема» денежных средств в размере 8 153 000 руб.

Информация о судебном заседании, а также судебные акты по делу размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в Картотеке арбитражных дел и на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края.

До начала судебного заседания поступили следующие документы:

– от конкурсного управляющего – ходатайство об участии в судебном заседании посредством вэб-конференции, которое судом рассмотрено и удовлетворено;

– от третьего лица – ФИО4 – ходатайство об участии его представителя в судебном заседании посредством вэб-конференции, которое судом рассмотрено и удовлетворено;

– от конкурсного кредитора – индивидуального предпринимателя ФИО7 (далее – ИП ФИО7) – ходатайство об участии его представителя в судебном заседании посредством вэб-конференции, которое судом рассмотрено и удовлетворено;

– от общества с ограниченной ответственностью Агентство финансовых консультантов «Концепт» (далее – ООО АФК «Концепт») – сведения об эксперте, которому может быть поручено проведение судебной экспертизы, копии документов, подтверждающих квалификацию эксперта, стоимости и сроках проведения судебной экспертизы;

– от индивидуального предпринимателя ФИО11 (далее – ИП ФИО11) – сведения об эксперте, которому может быть поручено проведение судебной экспертизы, копии документов, подтверждающих квалификацию эксперта, стоимости и сроках проведения судебной экспертизы.

Дополнительно поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

В судебном заседании принимали участие конкурсный управляющий (посредством вэб-конференции), представители ФИО12, ФИО4 (посредством вэб-конференции), представитель конкурсного кредитора ИП ФИО7 (посредством вэб-конференции).

Судебное заседание в порядке статьи 156 АПК РФ проводилось в отсутствие иных неявившихся лиц, извещение которых признано судом надлежащим.

В судебном заседании конкурсный управляющий поддержала заявленные требования с учетом уточнения. Полагала необходимым назначение по делу судебной экспертизы в целях определения рыночной стоимости спорной квартиры на дату отчуждения, без указания дополнительных характеристик данной квартиры. Полагала необходимым поручить проведение судебной экспертизы экспертной организации, которая предложила наиболее короткие сроки ее проведения, по наиболее низкой стоимости.

Представитель ФИО12 требования конкурсного управляющего полагал необоснованными и не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в отзыве на заявление. Поддержал ранее направленное ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы для определения рыночной стоимости указанной квартиры, с учетом характеристик, в том числе местонахождение, этажность, количество комнат, отсутствие ремонта (состояние «серый ключ»), наличие хостела ниже этажом. Проведение судебной экспертизы просил поручить частнопрактикующему оценщику ФИО13.

Представитель ФИО4 полагал, что материалами дела подтверждается добросовестность поведения ФИО4 при приобретении спорной квартиры.

Представитель ИП ФИО7 поддержал правовую позицию конкурсного управляющего по существу спора. Полагал необходимым назначение по настоящему обособленному спору судебной экспертизы, возражал против поручения проведения судебной экспертизы частнопрактикующему оценщику ФИО13, поскольку указанное лицо не обладает опытом проведения подобного рода оценочной экспертизы недвижимости со ссылкой на судебную практику. Полагал необходимым поставить перед экспертом вопрос: «Какова рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <...>,

по состоянию на 15.10.2020».

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Поскольку в рамках рассматриваемого спора вопрос о рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <...>

, кадастровый номер 41:01:0010114:5134, на дату отчуждения в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 15.10.2020, требует специальных познаний, суд считает ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы подлежащим удовлетворению.

Вопрос выбора экспертной организации и кандидатур конкретных экспертов является прерогативой суда, рассматривающего по существу дело, и суд вправе, но не обязан, учитывать предложения сторон относительно кандидатуры эксперта (экспертного учреждения).

Изучив представленные экспертными организациями ответы на судебные запросы, сопоставив квалификацию экспертов и стоимость экспертизы, проведение судебной экспертизы поручается ООО АФК «Концепт».

Эксперт ООО АФК «Концепт» ФИО14 (далее – ФИО14) согласно представленным документам обладает специальными познаниями в сфере оценки недвижимости, что подтверждено документом об образовании – квалификационным аттестатом в области оценочной деятельности от 14.07.2023, выданному сроком на три года, удостоверением о повышении квалификации от 17.03.2023 по дополнительной профессиональной программе «Экспертиза и проверка отчетов об оценке». Кроме того, данный эксперт включен в реестр членов ассоциации «Русское общество оценщиков» (регистрационный номер 010704).

Представители лиц, участвующих в деле, не возражали против поручения проведения судебной экспертизы эксперту ООО АФК «Концепт» ФИО14. Отводов эксперту не заявлено.

С учетом указанных экспертной организацией сроков проведения экспертизы и объема подлежащих исследованию объектов суд устанавливает срок проведения экспертизы в течение 20 рабочих дней с даты получения экспертной организацией копии определения суда и необходимых для проведения экспертизы документов.

Суд разъясняет эксперту, что в соответствии с пунктом 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»

в случае необходимости предоставления эксперту дополнительных материалов указанный вопрос может быть рассмотрен судом по ходатайству эксперта без возобновления производства по делу.

Возражений относительно перечня документов, подлежащих направлению в адрес эксперта, от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Судом установлено, что на депозитный счет Арбитражного суда Камчатского края от ФИО2 по платежному поручению от 28.10.2025 № 292447 поступили денежные средства в размере 30 000 руб. на проведение судебной экспертизы.

Поскольку все условия, необходимые для проведения судебной экспертизы, соблюдены, суд назначает ее производство.

В связи с назначением экспертизы арбитражный суд согласно пункту 1 статьи 144 АПК РФ приостанавливает производство по настоящему обособленному спору

до получения результатов экспертизы.

Руководствуясь статьями 82, 144, 145, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

назначить по обособленному спору по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительной сделкой договор купли-продажи квартиры от 15.10.2020 № б/н, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Стройсистема» и ФИО2,

и применении последствий недействительности сделок по делу № А24-1309/2023 производство судебной экспертизы, поручив ее проведение обществу с ограниченной ответственностью Агентство финансовых консультантов «Концепт», эксперту ФИО14.

Предупредить эксперта общества с ограниченной ответственностью Агентство финансовых консультантов «Концепт» ФИО14 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации под подписку.

На разрешение эксперта при проведении судебной экспертизы поставить следующий вопрос:

– какова рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер 41:01:0010114:5134, на дату 15.10.2020.

Установить срок проведения экспертизы 20 рабочих дней с даты получения экспертной организацией копии определения суда и необходимых для проведения экспертизы документов.

В распоряжение эксперта для проведения экспертизы представить следующие документы:

– выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.02.2025 на квартиру, расположенную по адресу: <...>

, кадастровый номер 41:01:0010114:5134.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, не вправе предоставлять непосредственно эксперту без участия суда материалы и документы для производства судебной экспертизы.

Эксперту заблаговременно известить ФИО4 о времени проведения осмотра квартиры, расположенной по адресу: <...>

, кадастровый номер 41:01:0010114:5134.

ФИО4 обеспечить доступ эксперта к объекту оценки.

Разъяснить, что согласно частям 3, 4 статьи 55 АПК РФ эксперт вправе с разрешения арбитражного суда знакомиться с материалами дела, участвовать в судебных заседаниях, задавать вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям, заявлять ходатайство о представлении ему дополнительных материалов. Эксперт вправе отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний, а также в случае, если представленные ему материалы недостаточны для дачи заключения.

Разъяснить, что согласно части 6 статьи 55 АПК РФ в случае невыполнения требования арбитражного суда о представлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или государственного судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в части 4 настоящей статьи, судом на руководителя государственного судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 АПК РФ.

Разъяснить эксперту, что в случае невозможности проведения экспертизы в установленные сроки, они обязаны письменно известить суд о необходимости продления сроков проведения экспертизы.

Разъяснить, что в соответствии с требованиями статьи 109 АПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей с депозитного счета арбитражного суда. На депозитный счет суда внесены денежные средства в размере 30 000 рублей.

Приостановить производство по обособленному спору по заявлению конкурсного управляющего ФИО1 о признании недействительной сделкой договор купли-продажи квартиры от 15.10.2020 № б/н, заключенный между обществом

с ограниченной ответственностью «Стройсистема» и ФИО2, и применении последствий недействительности сделок по делу

№ А24-1309/2023 до получения результатов экспертизы.

Определение в части приостановления производства по обособленному спору может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня вынесения определения.

Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Камчатского края – http://kamchatka.arbitr.ru.


Судья Е.Ю. Лебедева