Постановление от 21 августа 2019 г. по делу № А40-85199/2017

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

22.08.2019 Дело № А40-85199/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 15.08.2019

Полный текст постановления изготовлен 22.08.2019

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу – акционерного общества «РЭМ» – ФИО1 (представителя по доверенности от 22.12.2018);

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве – извещено, представитель не явился;

от Департамента городского имущества города Москвы – извещен, представитель не явился;

от открытого акционерное общество «РЖД» – ФИО2 (представителя по доверенности от 16.10.2018);

от государственного унитарного предприятия «Московский метрополитен» – ФИО3 (представителя по доверенности от 11.09.2018);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – извещено, представитель не явился,

рассмотрев 15.08.2019 в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «РЭМ»

на решение от 07.12.2018

Арбитражного суда города Москвы,

принятое судьей Панфиловой Г.Е.,

на постановление от 11.04.2019

Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Алексеевой Е.Б., Кораблевой М.С., Панкратовой Н.И.,

по делу № А40-85199/2017

по заявлению акционерного общества «РЭМ»

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

об установлении границ земельного участка,

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы, открытое акционерное общество «РЖД», государственное унитарное предприятие «Московский метрополитен», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «РЭМ» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее – агентство) об установлении границ земельного участка.

В качестве третьих лиц в деле участвуют Департамент городского имущества города Москвы (далее – департамент), открытое акционерное общество «РЖД» (далее – ОАО «РЖД»), государственное унитарное предприятие «Московский метрополитен» (далее – предприятие), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – управление).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2018, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2019, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе общество просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов материалам дела, и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По доводам общества, его действия по образованию нового земельного участка в рамках утвержденных распоряжением границ не противоречит действующему земельному законодательству.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы кассационной жалобы, просил ее удовлетворить.

Представитель предприятия возражал против ее удовлетворения по доводам, изложенным в отзыве на нее (приобщен к материалам дела), просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения.

Представитель ОАО «РЖД» также возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда округа не направили, что с учетом положений части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не признано судом препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителей общества, предприятия и ОАО «РЖД», обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в здании общей площадью 13 441,9 кв. м. с адресным ориентиром: <...>, расположены нежилые помещения площадью 3 839 кв. м. (35% от общей площади здания), находящиеся в собственности города Москвы и закрепленные на праве хозяйственного ведения за обществом.

Распоряжением департамента от 14.08.2014 утверждена схема расположения земельного участка под эксплуатацию здания.

Обращаясь в суд с указанным заявлением, общество сослалось на согласование границ образуемого земельного участка со смежными землепользователями за исключением агентства как представителя собственника смежного земельного участка с кадастровым номером 77:07:0007007:34 (находится в федеральной собственности).

При этом, по доводам общества, границы землепользования на дату отказа агентства существовали более 15 лет и площадь земельного участка с кадастровым номером 77:07:0007007:34, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не будет уменьшена в связи с согласованием границ.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций с учетом заключения эксперта АНО «Судебный эксперт» от 18.05.2018 № 1144/17, признали, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории не соответствует требованиям, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762.

Как указали суды, о данных обстоятельствах, не позволяющих согласовать схему утверждения границ земельного участка, агентство сообщило обществу письмом от 23.12.2015 № И22-08/27813. Между тем общество не предприняло мер по устранению указанных недостатков.

При этом суды установили, что упомянутый объект недвижимости расположен в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 77:07:0007007:16 площадью 6 800 кв. м. с адресным ориентиром: <...> (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства).

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу об отсутствии оснований для образования нового земельного участка из состава земельного участка с кадастровым номером 77:07:0007007:34.

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают требованиям АПК РФ к доказыванию и оценке доказательств, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Заключение эксперта оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, оно основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют.

Доводы кассационной жалобы общества не свидетельствуют о нарушении судами норм права, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, что в силу норм статей 286, 287 АПК РФ недопустимо в суде кассационной инстанции.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2018 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2019 по делу № А40-85199/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий судьяЕ.Е. Шевченко

СудьиЕ.А. Ананьина

Р.Р. Латыпова